Макся написал : плана БТИ пока нет-новостройка.
советую подождать до момента получения. пока непонятно, как лежат плиты перекрытия (или наливные?). если нет отделки потолка в холле, можно там рассмотреть (наличие стыков).
Макся написал : семья 3 человека молодые.
санузел просится выделенный
Макся написал : отопления точно хватит.
откуда такая уверенность? температура теплоносителя автоматизирована, и при нулевой температуре на улице составляет 35-38градусов. именно в такие моменты люди мерзнут.