Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

День 24 (вчера)
Красят, красят..

Собирают лестницу внутри, доводят второй этаж до ума - наличники, двери.. доделают и будут полы красить.
Лестницу брали в стандартной комплектации без допов.

День 23.
Красят вдвоем внутри. Третий доводит красоту с наличниками. Бригадир лестницей занимается.

Лестница крыльцо. Балясины горизонтальные, немного неожиданно для меня. Широкая лестница на трех косоурах, причем плиты бетонные только две привезли - стрельнула кирпичики у соседа . Высоты хватило даже, думала не хватит ступенек для крыльца. Да, неожиданностью также оказалось то , что перила для лестницы крыльца не предусмотрены, а ступеней получилось вроде 6 или 7. Будут делать перила.

Лестница внутри. Пока в сборе не видела. Подступенок оказывается закрытый, почему-то думалось что будет открыт. Но лучше закрытый. Сейчас задумалась, что по разобранному виду пока не поняла, будет ли забежные ступени либо площадка, завтра подгляжу.

День 21 и 22

Фотографировать больно нечего, мобила цвет не передаст. Занимаются покраской и плинтуса\наличники\отливы.

Гулять так гулять - заказали и покраску полов\дверей\лестниц\террасы

День 20.
Доделали крыльцо - лестницу и поручни крыльца ещё привезут. Доделали почти водосток по периметру. Внутри обили весь потолок и пол. Начали покраску внутри. Пол второго этажа застелили невостребованной крафт бумагой чтобы не печать ни ногами ни краской. На первом этаже пока настил из досок, после покраски положат ламинат. Красят внутри стены и потолок , наличники и плинтуса красят отдельно, потом приделывать будут. Озвучили, что к концу следующей недели сладут. Прежде чем прибивать углы снаружи дома забили паклей стыки ласточки. Красят аккуратно, без разводов.

У нас окнам уже более двух лет, проблем не было.

День 19.
Сделали полы второго этажа, стены и перегородки, все обили вагонкой.
Из скрытых работ осталась незакрытой еще часть стены\потолка над эркером.

Почти доделали крыльцо. Осталось лесенка и перила

Начали подготавливать доски для укрытия углов дома с внешней стороны

Запенили мансардные окна. Начали конопатить паклей стыки угловые бруса и оконные рамы.

Технология установки мансардных окон Велюкс подразумевает окантовку гидроизоляцией и на прокладках поролонных. Мы решили доверится бригадиру и согласовали с ним монтаж по его рекомендации - без гидроизоляции (условное название, просто плотный материал с пропиткой типа изоспана), на поролоновых прокладках и пена. Ниже будут фото. Да и выше есть.
Ставили основная бригада.

Если почитаете пару страниц выше , то пользователь Еленочка описывала свои проблемы с мансардными окнами Велюкс.

В догонку...
Очень интересуют мансардные окна! Будем пристраивать новую часть дома,строить будет Зодчий,уже обсудили предварительно проект.
Так вот,решаем-ставить мансардные окна или нет,у нас будет одноэтажная часть с потолком по стропилам,второй свет в крыше не помешает. Но вот надо ли... Не появится ли лишняя головная боль с протечками...
Но пока у меня вопрос такой-Вам окна в крыше ставила основная бригада или другие люди приезжали?
Как бы Вы оценили в плане этих окошек умение установщиков\бригады?

Посоветуете ставить такие окна или лучше рассмотреть вариант панорамных окон (в пол,с дополнительной верхней частью), что тоже вариант не самый простой во всех смыслах?

Главное-умеют ли ставить мансардные окна,на что обратить внимание при заказе,что проверять при установке?
Спасибо заранее!

mozya, разве это мусор?)) Правильно Вам сказал бригадир-у нас было больше гораздо всяких деревяшек! Долго жгли,выбрасывали,сортировали кое-что для дальнейшего использования,даже вагонки пару пачек полных осталось. У нас именно полный каркасник,небольшой при этом (Технология строила,но не суть).

балка

Мусор. Бригадир сказал что у полных каркасников кучи в 4-5 раз больше

Вопрос к тем кто уже строил. Под балконом второго света(коридор висячий от лестницы) балка. Причем ее конструкция вызвала у меня вопросы. Склеенные штук 9 между собой брусков. Такая же балка над эркером. Спрашиваю почему не брус, ответ типа так технологи рекомендуют...

День 17 (вчера)

Что хотелось бы отметить.

1. пока на прибитой уже вагонки стыков нет, т.е. вагонка достаточной длины. Привезли разного метража - 3,4,5 метров(вроде). Вагонка не рябит в глазах, мне кажется вполне приемлемая с точки зрения сучков, если и есть сучки, то не темные. Что отметила - вагонка к стенам прибивается на один гвоздь ближе к замку, не посередине, с малой шляпкой. К потолку прибивается гвоздем с более широкой шляпкой - видно на фото.

2. Окна мансардные ожидала, что будет пластик, привезли деревянные, причем верхние поверхности чем то обработаны, что сначала подумала что пластик под дерево. Но в открытом виде видно что рамы деревянные.

3. При монтаже водосточной системы спрашивали мнение куда выводить сток, хотя по их талмуту строго определено куда надо.

4. Покрасили весь снаружи антисептиком-пропиткой. Заказали у бригады и покраску внутри. Лак-покрытие лессириующий под дуб. В два слоя.

5. второй этаж у нас на полу шпунтованная доска 35мм. Заказали бригаде вместо гвоздей прибивания - привинчивание саморезами потаенно, купили ведро саморезов.

Вечер 16.
Уложили рулонный утеплитель на полы второго этажа. Обили часть потолка вагонкой. Начали укладывать плиточный утеплитель в стены.

Фото День 14

День 14, 15 и сегодня 16.
Уложили полы на первом этаже с рулонным утеплителем и сплошным настилом из доски 24 мм (затем будет ОСП + ламинат). Обили потолки первого этажа вагонкой. Сейчас стучат на втором этаже - прибивают вагонку по потолку и укладывают утеплитель на полы второго этажа. Зодчий задерживает поставку половой доски 35мм второго этажа. Закупили ИсоспанБ вместо крафт бумаги для потолка и стен второго этажа. Совсем нет доверия к бумаге...

Заказали еще бригаде покраску внутри 45+35 за первый и второй слой.

PS на днях у одного из бригады был ДР. Закончили на часок пораньше - вместо 19 в 18. С утра как штык в 8:30 уже все работали . Отмечали культурно, мы и не видели и не слышали их .

mozya написал:
деревянную террасную доску

в 16 году была только деревянная и на площадь 16кв стоила 12 т.р. Мы вроде как "попали" на момент подорожания, когда дозаказывали ее, но в результате переговоров ее "подарили".

День 13
Докрасили второй из четырех фасадов. Реально нравится как красят. Размеренно, аккуратно, лишняя краска не капает, разводов нет. Красит один и тот же из бригады
Доделали полностью кукушку на крыше - кровлю, водосток.
Постелили ламели (черновой подпол) на тавровые лаги на полу первого этажа.

Небольшой сюрприз от Зодчего. Когда заключали договор взяли допом террасную доску в полной уверенности, что под этим имеется в виду именно террасная доска\пластик. В итоге было удивление когда пришла деревянная террасная доска - рифленая. Менеджер не против чтобы мы отказались от допа, но для этого надо тащиться в Москву, в офис. В итоге оставили деревянную террасную доску - 4 тыра впустую. вроде и немного, но неприятно.

День 11 и 12.
Почти доделали крышу, остался небольшой кусок металлочерепицы. Смонтировали мансардные окна. Частично покрасили фасад. Были еще дополнительные доставки ОСП, рулонного и плиточного утеплителя, ламината. Начинают укладывать пол первого этажа. Поставили окна - просто пока вставили в проемы

День 9 и 10.
Покрасили в два слоя антисептика одну стену. Сформировали выступ на крыше, обшили ОСП и частично фальшрусом.
Смонтировали мансардные окна и часть кровли. Тут было обсуждение с бригадиром, согласились с мнением бригадира, чтобы не ставить гидроизоляцию по периметру окон. Ставим поролоновые уплотнители и пеним. Дом планируется зимой отапливать, будет конденсат в любом случае и окно будет "плакать". Течь от внешних осадков не должно. Посмотрим что будет. Пока мнение бригадира вызывает доверие.
Очень страшно смотреть как они ползают по крыше .

Начинают работать в 8 утра. Затем около двух-трёх часов дня у них обед и ещё часок отдыхают и дальше работают до 19 - 19:30. Сегодня был незапланированный перекур из за часового ливня.

День 9 и 10.
Покрасили в два слоя антисептика одну стену. Сформировали выступ на крыше, обшили ОСП и частично фальшрусом.
Смонтировали мансардный окна. Тут было обучение с бригадиром, согласились с мнением бригадира, чтобы не ставить гидроизоляцию по периметру окон. Ставим поролоновые уплотнители и пеним. Дом планируется зимой отапливать, будет конденсат в любом случае и окно будет "плакать". Течь от внешних осадков не должно. Посмотрим что будет. Пока мнение бригадира вызывает доверие.
Очень страшно смотреть как они ползают по крыше .
Начинают работать в 8 утра. Затем около двух-трёх часов дня у них обед и ещё часок отдыхают и дальше работают до 19 - 19:30. Сегодня был незапланированный перекур из за часового ливня.

День 8.
Сегодня подготовили крыльцо к покрытию металлочерепицы.. зашили один торец ОСП 9 и фальшрусом.

Договорились с бригадой на допы :

1. Покраска антисептиком внешних стен (второй этаж внешней облицовка фальшбрус у нас). На местном рынке (Руза) выбрали dufa, лессирующий, полуматовый, сосна.
   Примерно 170 квадратов в два слоя. 45 т.р.
2. Установка второго грибка вытяжки. Нашли единственный грибок во всей Рузе.
3. Усиление внутреннего каркаса на втором этаже потолка. Хотим бак с водой на чердаке поставить.

Претензий к бригаде пока нет никаких. Работают слаженно. Явно вместе делают не первый заказ.