Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

Alexvas, пришла Вам вагонка? Мы пока ждем

У кого как в каркасе реализована звукоизоляция перегородок внутренних?

medvedol, вечер добрый, звонил сегодня на стройку - бригадир сказал, что пришла вагонка. Оббивают фронтоны, правда погода подводит :)

Alexvas, понятно . Надеюсь и нам скоро привезут

Alexvas, Насколько понял из разговоров с инженерщиками - закладных нет. Они получают стены и сами раскладывают трубы. У меня в фундаменте предусмотрели технологические отверстия под домом после заданного вопроса о том, как канализацию тянуть. Фундамент - лента. Воду, вроде, по комнатам тянут. Вместе с отоплением. Но дом еще не построен, посему пока - то, что рассказали. ЗЫ. Воду собираюсь раскладывать сам, под полом, с греющим кабелем.

medvedol, У меня в проекте звукоизоляция будет реализована путем утепления внутренних стен. Опять же, специально на этапе заказа вопросы задавал. ЗЫ. Менеджер с фундаментщиком уже подкалывают - мол, как на работу к нам ходишь. В субботу жду бригаду, будем наконец фундамент заливать.

TygynDarhan, спасибо, мне с фундаментом попроще - у меня свайный. Пока озаботился проводкой труб через пол - там все-таки утеплитель и доски, дырку делать замучаюсь, не попросить ли сейчас рабочих туда трубу канальи 110 вставить и трубу канальи 40 через которую воду завести, а в 110-ю трубу потом всю каналью слить как в квартире. Буду думать и с бригадиром посоветуюсь.

Alexvas, В прошлом доме подвел каналью и завел ее через пол совершенно без проблем, тупо высверлил, потом пролил стык дыры с трубой монтажной пеной. Вполне тепло получилось. Пирог пола был примерно такой же, как и у зодчих. UPD. И да, чуть не забыл. На финише, т.е.сверху, на поверхности пола, обработал стык силиконовым герметиком. Ну как бы это понятно :)

TygynDarhan, а утеплитель и покрывной материал в пироге пола просто в сторону убирали?

Alexvas, Да, именно так. Вроде сверло под такой диаметр не грызет утеплитель и укрывной материал вокруг себя. Но сейчас вот задумался дополнительно разводку канальи заказать, ибо деньги небольшие, а лазить под полом при моем фундаменте - замучаешься... Изначально думал - сам разложу.

Alexvas написал: TygynDarhan, спасибо, мне с фундаментом попроще - у меня свайный. Пока озаботился проводкой труб через пол - там все-таки утеплитель и доски, дырку делать замучаюсь, не попросить ли сейчас рабочих туда трубу канальи 110 вставить и трубу канальи 40 через которую воду завести, а в 110-ю трубу потом всю каналью слить как в квартире. Буду думать и с бригадиром посоветуюсь.

Alexvas, Лучше 2 трубы 110 мм. А то захочется потом на улицу протянуть трубу для полива, и опять сверлить. И водяную трубу греющим кабелей неплохо бы обмотать.

TygynDarhan написал: medvedol, У меня в проекте звукоизоляция будет реализована путем утепления внутренних стен. Опять же, специально на этапе заказа вопросы задавал. ЗЫ. Менеджер с фундаментщиком уже подкалывают - мол, как на работу к нам ходишь. В субботу жду бригаду, будем наконец фундамент заливать.

TygynDarhan, т.е во внутренних перегородках та же вата? Я фх читаю, там пишут, что толку в ней мало.

medvedol, Если мне склероз не изменяет (договор не под рукой), в перечне допов есть пункт "доп.шумоизоляция внутренних стен и перекрытий". Но помню, что менеджер объяснял, что эта шумка - слои минваты. Как она, шумка работает - можно наблюдать в том доме, где менеджеры сидят. Другого варианта в зодчем все равно не предлагают. Посему - будет напрягать - заморочусь доп.шумкой. Хотя... Есть разные типы шума. Голоса и прочие подобные звуки вата поглощает хорошо, проблема должна быть с вибрациями перекрытия, и антивибрационные мероприятия - штука очень серьезная. Но решается как раз при настиле чистового пола на перекрытия, так что как раз есть возможность пошаманить. Было дело, заморачивался шумкой в квартире.

TygynDarhan, вибрация меня как раз не волнует, меня именно разговоры, телек и другие бытовые шумы от домочадцев. Без ваты то , вообще, звонко будет, я думаю

medvedol написал: Без ваты

С ватой (10см) тоже слышимость приличная.

Wonavi, цена вопроса 30 тыр работа+материалы, вот и думаю, может вообще ну его..если толку нет

medvedol написал: Wonavi, цена вопроса 30 тыр работа+материалы, вот и думаю, может вообще ну его..если толку нет

medvedol, Вы же писали, что жили в теремовском доме и было вам там щястье. Сделайте так же как и там, и будет вам щястье снова. Конструктив-то врядли отличается ;)

medvedol, толк есть, пустые перегородки будут еще и резонировать. Я на 2 этаже (мансардная часть, первый брус) договаривался с бригадой, отказался по договору. Экономия существенная.

TygynDarhan, да я не помню, мы могли туда и 5 см заложить, не очень понимали , что 5 см точно без толку. Там двери все время открыты были, дети мелкие, других людей почти не было

Wonavi, спасибо! Тоже договорились!

Подскажите, кто-нибудь заморачивался защитой дома от мышей? Сеткой, наверное? Во сколько может обойтись? Очевидно, придется купить материал и договориться с бригадой. ЗЫ. Понимаю, что кошка - лучший вариант, но у меня две взрослых собаки и злющая аллергия на кошек :(

На пока в плане защиты от мышей закрывать сеткой все продухи в облицовке фундамента, правда пока не искал где и какую брать.

Alexvas написал: сеткой все продухи

Этого мало, у Зодчего черновой пол это маленькие дощечки, набитые на пластиковые ленты, для мышей это не преграда. Обычно на весь нижний каркас обвязки набивают мелкую сетку. Тема на форумхаусе

Wonavi, хорошая тема - буду изучать. А подскажите еще такой вопрос - зодчевские строители когда кроют дом металлочерепицей или другим материалом кладут под нее гидроизоляцию и делают контробрешетку или без всего этого обходятся прикрываясь тем, что чердак нежилой а вентиляция через специальные окошки?

Alexvas написал: или другим материалом кладут под нее гидроизоляцию и делают контробрешетку

У меня мягкая черепица и под нее делали контр-обрешетку, потом обшивали ОСБ и по краям и вокруг окон делали гидроизоляцию. Сам стормозил, надо было докупить и сделать полностью... Продувные окошки тоже есть с двух сторон, причем они уже шли с москитной сеткой, что оченно полезно. Ссыль, ну и дальше там фотографии.

Ну вот, началась стройка. Вчера фундаментщики заехали. Кстати, главный у них, Алексей, себе для жизни построил зодчевский же дом, Карелию 4. Фото показывал. Вчера лихо собрали бытовку, разметили фундамент, прокопали траншеи где смогли - у меня в грунте останки старого фундамента и их много. Было. На сегодня вызвали трактор с гидромолотом (за счет Зодчего, ну точнее я платил по прайсу за разборку, но субподрядчики местные) и разломали лишнее. Вывоз строительного мусора - за мой счет. Потом по новой размечали и по новой же делали траншеи. Завтра будут опалубку делать, послезавтра - армирование, и зальют. Заодно предложили опцию, отсутствующую в прайсе Зодчего - утепление фундамента по периметру. Подумал, посмотрел фото - согласился.

TygynDarhan, с почином Вас, успешной стройки и поменьше головняка. Мои успехи за неделю более чем скромные - отделали второй этаж вагонкой снаружи и ставили стропильную систему, за субботу должны были натянуть под стропилам гидроизоляционный материал и сделать обрешетку. Крыша в планах, но погода подводит.

Сегодня зальют бетон. Вечером просят подписать акт приемки. Удивлен, думал, что приемка - уже после высыхания. Даже перезвонил в архитектурно-конструкторский отдел начальнику бетонщиков. Говорит, что принимается факт выполнения работ. Фундамент гарантийный, поэтому вопрос качества будет решаться на этапе приезда плотников.

TygynDarhan, Не уменьшайте количество "продухов" в фундаменте, часто это предлагают сделать. Сверлить потом 25-30см толщины диаметром 100-110мм, это не наш метод...

Wonavi, Не предлагали, да я и не согласился бы :) Наоборот, попросил увеличить количество техпроемов. Заодно понял, что разводку канализации точно заказывать не буду, под фундаментом вполне можно перемещаться не ползком. Сейчас как раз акт подписал, отпустил бригаду. Теперь - томительное ожидание длиной в полторы недели. Через воскресенье - приемка материалов.