Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

TygynDarhan, ручки нормально поворачиваются. А у Вас окна такие же, от Зодчего?

СВладимирыч, Да, окна от Зодчего, двухкамерные. А плинтусы - пластиковые, видимо - в комплекте с ламинатом идут. На втором этаже не посмотрел сегодня плинтусы, там деревянный пол.

TygynDarhan, последите за окнами. У меня часть окон закрываются нормально, а часть с такой вот проблемой. После открытия окна и потом при закрывании скоба не заходит в положенное ей место. И получается обратный эффект. Не прижимает, а совсем наоборот, отжимает створку и получается щель.

СВладимирыч, Если вы в апреле приняли дом, то по-идее гарантия действует еще. Может, имеет смысл претензию выкатить, пока не поздно?

TygynDarhan, да, конечно буду звонить в Зодчий. Но если есть простое решение, то лучше быстро самому исправить. Пока хочу понять, единичный это случай или довольно массовое явление..

TygynDarhan написал: Купил двери. Как ни странно, у Зодчего было бы дешевле - они в сборе идут, а покупные устанавливать надо по-полной. За установку бригада выкатила немелкие деньги. Но зато хоть двери приличные. Заглянул на стройку. Дом почти готов, но, оказывается, накосячить можно и на отделке. Завтра поеду в демонстрационный дом, посмотрю, как там сделано. Вопрос в стыке плинтуса и вертикальной планки. Интересно, у всех так? Мне кажется, это - безобразие...

А так - все внутренние стены готовы, осталось по мелочи - плинтуса вертикальные, и прочая подобная ерунда. Вставить помимо межкомнатных входную и балконную дверь. Штапики на окно сегодня привезли. Привезли и антикомариную сетку на окно, на замену которая. Привезли с приключениями - есть у Зодчего один водитель-раззява. Вез что-то тяжелое, а сетку с самого верха в кузов погрузил, ну ее по дороге и сдуло. Не знаю уж, на кого потерю повесили, но сетку уже привезли.

Кстати, еще вопрос. Перила у уличных лестниц - шатаются, говорят - иначе никак, предлагают самому усилить крепление надо с помощью кованных уголков с ребром жесткости. Опять же, вопрос к общественности - что с перилами делать?

Подписание акта - видимо в среду. Если завтра ОБИ не подведет с доставкой дверей.

TygynDarhan, так правильней. Если плинтус вести по вертикальной планке, то как его соединять со стеной?

Irina dex написал: TygynDarhan, так правильней. Если плинтус вести по вертикальной планке, то как его соединять со стеной?

Наверно имелось ввиду, что вертикальная планка до пола, а плинтус до планки.

Irina dex, Мне кажется, планку довести до пола, после чего обходить ее плинтусом, с уголками, да. Не вижу, в чем проблема планку плинтусом обойти.

Wonavi написал:

medvedol написал: двери в базе ужасные

А фото можно, хочу понять, у меня база или нет.

Повторю вопрос и выложу "свои" двери - это базовый вариант?

Wonavi, да, это базовый вариант.

Wonavi, От них отказался, да.

Коллеги, имею срочный вопрос. Какова процедура приемки дома? Нужны ли какие-либо представители Зодчего? Бригада говорит - приезжайте завтра, акты для подписания будут у нас на руках. Прораба и еще кого-либо вроде не будет...

TygynDarhan, Подпись в актах должна быть. А будет он или не будет, какая разница? Главное что бы Вас всё устроило. Не нравится, не подписывайте, дальше они сами Вас найдут. И прораб и манагер и ...

Rumato, Мне вчера в Зодчем в конструкторском отделе сказали - при подписании акта в случае к.л. претензий - излагаете претензии в акте, после чего этим вопросом займется служба контроля качества. Или просто не подписывать... Есть, например, претензия к очень тугим замкам на окнах. Бригада говорит - отрегулировать нереально.

Поясню вопрос. Если в акте приемки я указываю косяки, то каковы шансы их устранения в обозримое время? А косяков достаточно.

1. Шатающиеся перила на уличных лестницах. На демонстрационной площадке перила во всех домах стоят жестко.
2. Вагонка прибита без соблюдения уровня. Т.е. со старта, снизу, стыки совпадают. А ближе к потолку - нет. Разбег - пара сантиметров.
3. Оформление плинтусов и проемов, писал ранее.
4. Замки на окнах невозможно отрегулировать, ручки вращаются очень туго. Боюсь сломать в процессе эксплуатации.
5. Будем посмотреть на окно поврежденное заодно, на штапики и их стык с рамой.
6. Бригада сделала на брусовой стойке на балконе лишний запил, и закрыла его выпиленным по размеру куском доски. Сначала уверяли - там балка встанет... Если хоть чуть-чуть видно - в акт запишу.
7. Дерево на участке срубили не спросив, типа - мешало.

В общем завтра - непростой день. С утра еду на приемку, вроде прораб подъедет. Фотографии будут. О приемке расскажу.

Даже если после подписания акта, будет 100 листов косяков, добиться потом чего то будет нереально. Но и к косячкам подходить надо с умом, возможно что то исправить будет нереально без глобальных переделок. И проще закрыть на это глаза.

Rumato, Спасибо, понятно. Жаль, вон в соседней ветке Т. вроде бы реагирует на такого рода претензии в рамках гарантии.

Пока что это описание косяков - это скорее шпаргалка самому себе, чтобы ничего не забыть при приемке.

Уфф. Дом сдан. Акт подписан. Косяки устранены. Из неожиданного. При выборе дверей об этом никак не задумывался, но оказалось, что двери цветом идеально совпадают с ламинатом и плинтусами! Итак, фото. Сначала - то, что было на этом месте еще в августе.

И что на этом месте получилось:

Тут лестница на балконе лежит (чтобы я на чердак при приемке слазил), и отсутствует водосточная труба перед крылечком. Уже на месте, при мне делали. Вот изнутри немножко картинок:

Ну и наконец - вот двери, от которых отказался. Завтра вместе с бытовкой увезут.

В целом, супруга - в восторге! Я нашел несколько косяков - вывалившиеся сучки (замазали), забыли планки на дверной проем в кладовке прибить - покаялись, прибили. Еще какие-то мелочи исправили. На участке прибрались, строительный мусор сложен аккуратно, оставшиеся стройматериалы сложили отдельным штабелем, укрыли полиэтиленом.

Теперь следующий этап - инженерка. У меня заказано разведение электричества по дому, и разводка батарей парового отопления. Уже дней 10 назад звонили, мол, когда приезжать? Ответил - ждите, дом не готов. Думаю теперь в субботу поехать подумать над расположением розеток и выключателей, а на воскресенье, если удастся, вызвать бригаду.

ЗЫ. Если опечатки - сорри, отмечаю завершение этапа :)

TygynDarhan, поздравляю! Отлично дом смотрится! Надеюсь и качество не подведет и проживание в этом доме будет только радовать!

TygynDarhan, Шикарный дом, просто красавец.Желаю чтоб стоял лет сто минимум без хлопот!!!

Спасибо за поздравления, друзья! Впрочем, это еще не финал. Через выходные жду коммуникаторов - батареи по дому разводить. А еще через неделю - электриков. Эпопея продолжается, покой нам только снится! :)

TygynDarhan написал: Впрочем, это еще не финал.

Совершенно верно! До финала еще далеко и время в большой мере зависит от полноты кармана :) .

TygynDarhan, Добрый день, подскажите двери входные от "Зодчего " или свои ставили

TygynDarhan, Поздравляю с промежуточным этапом) Паровое отопление? А это как будет? Так план по электрике надо было давно продумать, как же они без проекта будут работать? Сколько электричества выделено?

Лунтик, Входные двери от Зодчего, но "улучшенные" - консервным ножом не вскроешь. На Южной под лестницей, где договорной отдел - образец стандартной двери откровенно хуже - галимая китайщина из фольги. У меня похожая (на улучшенную) дверь в летней кухне стоит, год назад в Леруа 12 тысяч стоила. Наше производство. Нравится. Правда дверная ручка (точно такая же - у Зодчего) за зиму на уличной стороне облезла. Но ручку поменять на нормальную - сущие копейки и 5 минут работы. Так что вроде неплохие двери, посмотрим, как зимой себя покажут.

Rumato, Спасибо за поздравления. По отоплению: я менял планировку дома, вместо большого крыльца сделал бойлерную. До прихода газа в деревню планирую поставить в бойлерной котел Китурами, на дизтопливе. С хитрыми настройками, чтобы топливо экономить. Этот котел и будет батареи греть. А воду буду греть обычным электрическим бойлером.

Электричество. План имеется, к договору прикреплен в виде приложения. Но меня сразу предупредили, что план подлежит пересмотру. Мол, построитесь, погуляете по дому, подумаете, где лучше розетки-выключатели ставить. Кстати и с отоплением то же самое - места установки радиаторов и выводов к котлу - обсуждаемы. В понедельник поеду детально обсуждать нюансы инженерки. Выделенная мощность - 15кВт, 3 фазы. Это по договору. Неофициально электрик может и 30кВт сделать, правда я отказался :) Кстати, именно из-за трех фаз и заключил договор на электрику. Однофазное электричество сам бы развел. Да и доразведу куда еще захочется потом, когда фазы раскидают по дому. А трехфазное - даже друг-электрик отказался обсуждать со словами - там столько подводных камней, что и себе не решился бы делать. Еще нюанс. Эти работы делает подрядчик Зодчего. Но бытовку уже увезли. Спросил, как рабочие жить будут? Ответ: в доме. В любой свободной комнате. Не бойтесь, не напачкают и ничего не попортят!

TygynDarhan, 15 кВт достаточно за глаза, у самого столько. По бойлеру, практика показала, что для 3-4 человек бойлер должен быть не менее 150 литров. По ньюансу... а инструмент он где хранить будет? А обогреваться как? Раз уж бытовку увезли, то выберете комнату и заклейте её полностью картоном. Он может не со зла дрель уронить, а потом пол менять. Лучше все же сначала водопровод и отопление делать. Кабели можно проложить как угодно, а для труб важны уклоны, трассы...

Без обид, но хреновый у Вас друг, где он при 3 фазах подводные камни нашел :confused: Сколько лет электричеством занимаюсь, разница одна, при 3 фазах только щит больше, потому что аппаратов защиты больше.

Rumato, Да, отопление - через выходные начнут делать, а электрику - еще через неделю. Правда, водоснабжение только летом буду делать... Там много именно летних работ - обустройство кессона, закладка труб под землю... Еще даже анализа воды не делал. Обогреваться - думаю, времянку бросит от щитка, и поставит конвектор. ЗЫ. Ну значит не слишком профи мой друг, бывает :) Но электричество в деревянном доме - штука стремная. Пусть ответственные узлы, особенно щиток - профи делает. А я уж потом в состоянии довести до ума. Баню и летнюю кухню сам разводил.

Небольшие новости. Во-первых, вчера расторг договор на разведение батарей по дому. Причина - отсутствие у подрядчика узких батарей (под ростовые окна). Вешают обычные высокие батареи в помещении с большими окнами по-стенам глухим, а не под окнами. Можно заказать узкие батареи, везти из-за границы обещают не меньше полутора месяцев, а уж вспоминая заморочки с поставкой на стройку вагонки, дверей, - решил не рисковать, даже ценой этих импортных батарей не поинтересовался. Но. Порадовало, что договор расторгли без звука, за 3 дня до начала работ по договору.

Так что - через неделю жду электрика. Который растягивает провода по дому, но не имеет права подключить дом к сети. Категорически, ибо у фирмы нет нужных допусков. Это при том, что щиток у меня вынесен на столб, в нем есть возможность полностью электричество выключить. И провода для входа в дом, готовые, заизолированные, со столба свисают, смотанные в бухту. Попытаюсь с электриком "на месте" договориться... Делов то - вырубил рубильник, и обесточенные провода в дом завел...

По предыдущему возврату денег, за отказ от дверей. Деньги разбиты на 2 договора - за поставку и за монтаж. Мелкая сумма, около 6 тысяч - вернулась моментально. А по другому договору - до сих пор нет, бухгалтерия божится - на следующей неделе перечислят. Интересно, как долго будут деньги за отопление возвращать... Там сумма гораздо более материальная...

TygynDarhan, принимайте и от меня запоздалые поздравления с завершением эпопеи :) После завершения работы электрика поделитесь, пожалуйста, фотографией щитка и способом проведения провода сквозь стены. По весне делать будем, хочется глянуть как мастера эти проблемы решают. Проводку по коробам будут разводить или иначе как-то? И да, успеха в возвращении денег.