Хочу заказать дом в ''Зодчем'' Какие подводные камни? Отзывы о ''Зодчем''

, выше я ошиблась немного- на 10 и 50% будут цены возрастать, в зависимости от количества потребления.

Я тоже слышала что будет разный тариф, в зависимости от кол-ва потребления: до 150 кВт, до 600( +12% к цене базовой) и свыше 600квт плюс 52%.
У нас прямой договор с МОЭСК и тариф деревенский 3,13. В самом нашем СНТ и так тариф около 5 руб., отсоединилось только часть участков. Будем стараться уложиться до 600 КВт, 150 это уж совсем мало. Говорят что с нового года эти нормы введут.

Еленочка написал:
Возможно, будет интересно кому-то по расходу электричества, газа у нас в СНТ нет, дом от Зодчего Любава первый этаж брус 180, второй каркасный с утеплением 150 плиты. В доме установлены конвекторы ( 7 шт на 9 кВт) и чугунная печь-камин Гуча Лава- заявленная мощность 12 кВт. В декабре, при среднесуточной температуре около 0, за рабочую неделю( когда нас нет и выставлены конвекторы на +10, расходуется 120 кВт ( с учетом, что бойлер 100л тоже подогревается до +30). В выходные мы приезжаем, ночуем 1 ночь, но субботу-воскресенье у нас куча света, конвекторы на полную- израсходовано чуть меньше 80 кВт. Это с учетом , что мы протапливаем дом печкой-камином, сейчас закупили пеллеты пени-кей, конкретно за прошедшие выхи сожгли 2 уп ( 20кг)+ еще пару досок. Итого наши расходы за неделю-200квт*3,18= 636 и 200р цена 20 кг пеллет, выходит 836. В месяц получиться около 3,5 тыс с условием приезда только по выходным. Сейчас мы на каникулы около недели на даче проведем, буду фиксировать траты.

Общался с председателем, нездоровое движение с энергетиками началось. Помимо абонентской платы, всех подсадят на 150 кват в месяц, в случае перерасхода конские проценты к тарифу. Все хотят толстый слой икорки на хлебушек мазать..

Сошёлся будем обходиться без кредитов, может просто стройку на несколько этапов разобьём.

Да ладно Вам, чего Вы так,всякое бывает. Кстати дебит с кредитом сошёлся у Вас, или может пора счёты менять.

О себе сразу скажу строиться будем, но фото именно своей стройки выкладывать по любому не буду. Можете считать меня суеверной, а такие которые размещались до этого, всегда пожалуйста. Их в любом рекламном буклете надёргать можно.

Вернее не скажешь, одни обсуждают Терем, который им строил, другие Зодчий. Завтра появится ещё какая-то организация, ну и отлично. Больше информации.

Не являюсь приверженцем ни зодчего, ни Терема, ни какой либо другой строительной фирмы. Наоборот вчитывался, чтобы понять с кем лучше иметь дело в будущем. Предыдущие страницы были интересные, а сейчас какие-то выяснения кто чей агент. Оно Вам надо? А вот даже за такое фото ёлочки спасибо, надо начинать создавать предпраздничное настроение.

del

Возможно, будет интересно кому-то по расходу электричества, газа у нас в СНТ нет, дом от Зодчего Любава первый этаж брус 180, второй каркасный с утеплением 150 плиты. В доме установлены конвекторы ( 7 шт на 9 кВт) и чугунная печь-камин Гуча Лава- заявленная мощность 12 кВт. В декабре, при среднесуточной температуре около 0, за рабочую неделю( когда нас нет и выставлены конвекторы на +10, расходуется 120 кВт ( с учетом, что бойлер 100л тоже подогревается до +30). В выходные мы приезжаем, ночуем 1 ночь, но субботу-воскресенье у нас куча света, конвекторы на полную- израсходовано чуть меньше 80 кВт. Это с учетом , что мы протапливаем дом печкой-камином, сейчас закупили пеллеты пени-кей, конкретно за прошедшие выхи сожгли 2 уп ( 20кг)+ еще пару досок. Итого наши расходы за неделю-200квт*3,18= 636 и 200р цена 20 кг пеллет, выходит 836. В месяц получиться около 3,5 тыс с условием приезда только по выходным. Сейчас мы на каникулы около недели на даче проведем, буду фиксировать траты.

Еленочка написал:
Елка

У меня живая сосна во дворе ростет.. на рождение сына посадил, большая уже, скоро наряжать буду))

Marina написал:
У нас пока только решение принято, теперь думаем как правильно всё рассчитать, чтобы денег хватило. Сумма то немаленькая. Муж всё ёщё на счётах дебит с кредитом подводит. В том смысле, брать кредит или нет? Банковские партнёры конечно у Зодчего солидные, вопросов нет, но уж очень хочется своими средствами обойтись.

Надо закладывать приличную сумму + к сумме договора. Окраска/доделка, сливы и далее по нарос тающей.. И очень критично относиться к допам.
Усиленные лаги/стропила, увеличенный слой теплоизоляции безспорно нужны. А вот смена доски пола на 36 мм - очень сомнительна за 100 тыр что мне насчитали. Ценник просто бешенный, по факту тебе ЕЩЕ РАЗ пытаются продать пол. Оставил базовый, все одно досок голых не будет, полом заниматься буду. Но с удивлением обнаружил, что базовый пол - вполне себе пол, мои 100 кг отлично держит.

Я считаю, что можно доверять тем пользователям, кто публиковал фото своего дома , желательно на всех этапах строительства. Иначе, действительно, похоже на рекламу. В теме Терема большинство реальных клиентов фирмы, это не подвергнуть сомнению, тк обсуждаются все этапы строительства, конкретная бригада и большинство выкладывают фото. В теме Зодчего этого нет, соответственно возникают подозрения что кто-то специально "подогревает" тему, пишет что построился или планирует. Мы сейчас дом наряжаем, планируем встречать здесь Новый Год.
Какой то сбой на форуме, не вставляются фото, но я выложу позже.

У нас пока только решение принято, теперь думаем как правильно всё рассчитать, чтобы денег хватило. Сумма то немаленькая. Муж всё ёщё на счётах дебит с кредитом подводит. В том смысле, брать кредит или нет? Банковские партнёры конечно у Зодчего солидные, вопросов нет, но уж очень хочется своими средствами обойтись.

У нас явный прогресс. И договор подписали, и место выбрали, и разбивку сделали, и фундамент залили. Кстати фундамент действительно монолитный, как Еленочка писала. И пока всё стало, муж уже больше месяца в командировке в Испании, а я не решилась без него продолжать стройку. Спасибо фирме пошли нам на встречу, притормозили процесс.

Нашли чем себе голову сушить, лучше скажите кто-то что-то начал уже с Зодчим или всё на уровне разговоров. Я и сам сейчас по инету бегаю, хочу себе нормального подрядчика выбрать.

Да не заморачивайтесь, выскочил из табакерки, отметился в счётчике сообщений и исчез. Просто у него работа такая по интернету бегать.

Gregori-07 написал:
Такое создается впечатление,что одни менеджеры между собой общаются.

Откровенно говор,я не понял, это комплимент или …. Пока дачный сезон заканчивал, да в бане новой парился, в инет и не заглядывал, а тут ерунду такую пишут.

vya270,
Еленочка, спасибо, все поняла! И за наводку на м-ю Григорьевых спасибо.

Цену на дымоход не помню- в рне 50 тыс по моему, нужно порыться в чеках. Точно помню что печку купила за 33 тыс., установка стоила 18 тыс. С закладкой дров мы прошлой зимой экспериментировали и старались, чтобы печь не гасла ночью, прикрывали шибер. По-моему часов 6 был рекорд. Сейчас у нас конвекторы установлены во всем доме и печку мы протапливаем вечером и все , ночью только конвекторы.

vya270, наша печка весит 150 кг по- моему- и действительно никакого доп фундамента под ней нет. Печку и дымоход мы покупали- устанавливали прошлой осенью, так что цены возможно неактуальны. Дымоход Вулкан- он обошелся дороже самой печки. Год назад я такой маркетинг по этим дымоходам проводила, рассматривали все- и феррум и теплова с суховым и эллипс. Большинство фирм любит комплексные заказы - когда и печь и дымоход с установкой заказываешь в одном месте, тогда делают скидку. А я печку купила на рынке сама а потом и дымоход покупала отдельно и установку еще в др месте , в общем много было лишних телодвижений. Я всем советую фирму по установке дымоходов- мастерская Григорьевых, нам устанавливали они. Работают без предоплаты и обязательного выезда замерщика, нужно им предварительно размеры скинуть для расчета и аванс небольшой. Они приезжают уже с запасом комплектующих, в прошлом году ставили сендвичи Теплов и Сухов и ,конечно,свои булерьяны рекламируют. Но мы их вызывали только на установку- и печь и дымоход были куплены отдельно- все установили.

sharpei, Под такие печи, до 300 кг весом ничего не надо, прямо на пол. Грамотно выполненный дымоход и защитные экраны на пол и примыкающие стены.

Еленочка, Спасибо. Нескромный вопрос, во сколько обошелся дымоход. У меня что-то получается сильно дороже печи, а с учетом того, что планирую 2 печи ставить в разных концах дома разорюсь на дымоходах)) И следом вопрос - на сколько часов хватает одной закладки дров зимой?

Еленочка, усиление фундамента под печку нужно? Если сваи-то нужно дополнительные поставить-как думаете? Спасибо.

У нас Гуча Лава с внешним дымоходом, очень хорошая печка- достаточно мощная для нашего дома, прогревает его весь. Мы прошлой осенью ее установили и конвектор 2квт в спальне на первом этаже- и ездили всю зиму, ночевали и на НГ и на Рождество ( температура опускалась ниже 20). У нас она стоит в гостинной со вторым светом и тепло на оба этажа идет.

Никто чугунные печи/камины не ставил? Продумываю вопрос с отоплением, буду благодарен любой информации от пользователей данных устройств.

ToZ написал :
Сергей -"а что , а вдруг!" совмещаете :а

После их наездов по поводу того, что деньги не пришли вовремя (я рассказывал, Сбербанк чудил, а "товарищ" из Зодчего звонил нам и наезжал ) очень вряд ли. Я сам занимаюсь АХД с начала 90х годов и знаю, что начинать надо с банка, и что после того, как ты отправил деньги - они уже тебе не принадлежат - а принадлежат они получателю. Но гораздо проще наехать на честного контрагента, чем на Сбербанк. Вот за это я на Зодчий серьезно обиделся. А так - фирма как фирма, особенно не лучше и не хуже того же Терема и иже с ними.

ToZ написал :
По теме: лето прошло ,дом стоит а свет еще не везде горит.

Аналогично. Я обхожусь фонарем летучая мышь - очень круто и стильно, и светодиодным - когда действительно нужен свет.

sharpei написал :
Скажите, а грунт-песок или глина?

По фотке, где подготовительные работы видно, что глинозем - песок так не будет держаться.

Еленочка написал :
Я заметила странную тенденцию- среди заказчиков Зодчего( по крайней мере среди отменившихся на форуме)- большинство имеют ленточный фундамент и брусовые дома, или каркасники деревянные. В сайдинге даже нет по моему никого.

Сайдинг дороже, плюс чтобы его монтировать надо четко соблюдать технологию. Поэтому я подумал, что я сам года через три прибью этот сайдинг, заодно и решу, нужно дополнительно теплоизолировать или нет. А фундамент - я пришел и сказал, что нужны винтовые сваи - и менеджер мне слова не сказала за ленту. Да и какая нафиг лента в середине февраля... на фото - монтаж моего фундамента.

Еленочка написал :
Я заметила странную тенденцию- среди заказчиков Зодчего( по крайней мере среди отменившихся на форуме)- большинство имеют ленточный фундамент и брусовые дома, или каркасники деревянные. В сайдинге даже нет по моему никого. У Терема- все на сваях и с каркасниками снаружи сайдинг- интересно, это менеджмент так меняет взгляд на строительство дома или сами заказчики делятся по "интересам". Могу сказать про нас - было всё равно и рассматривали изначально обе фирмы Терем и Зодчий, ездили неоднократно на площадки и все таки выбрали Брус клееный и МЗЛФ и Зодчий. У меня есть фото приезда миксера( у нас было 3), дом расположен немного вглубине, но конечно никакой забор по фасаду мы не делали пока не закончилась стройка, бурение скважины и установка септика. У нас был старый забор- рабица от прежних хозяев, мы его туда-сюда ломали.

Это цены так диктуют. Стройка это в первую очередь бюджет. Или долгостой на десятилетие. Потом и к сайдингу уже все попривыкли, хорошо знают, какая бяка дешевый сайдинг и какая проблема элементарно приставить к такому дому лестницу. По поводу застройщика.. у меня в почте минимум полтора десятка предложений осталось от разных застройщиков, однако построился там где построился.