Чисто поинтересоваться: а балкон выше - застеклен? (что-то выщербление бетона у арматуры балкона выше не хорошее. там бетон работает на сжатие. Учитывая, что арматура там тоже на вид поржавела (а дои 72 года) - получается что сантиметра 4-5 на сжатие в этой области не работает)