Изменение границ земельного участка

Ситуация: оформелнный земельный участок СНТ, есть межевание, есть регистарция права собственности. Есть конфликт с владельцем соседнего НЕОФОРМЛЕННОГО участка, который утверждает (спустя 5 лет), что часть земли я забрал при оформлении. Если я соглашусь делать измнения границ в сторону уменьшения - какие сложности, подводные камни меня ждут? Как это делается? Стоит ли это делать? Кто уже проходил подобную процедуру?

Snegoshel написал : часть земли я забрал при оформлении.

вам выдано было сколько соток? 6? оформили (отмежевали) сколько? 6? акт по границам кто подписывал со спорным владельцем?

вообще,процедура д.б. такая: владелец спорного участка,сперва делает межевание,получает документы из которых видно,что у него не хватает потом он идет в суд и подает в суд на (по идее на всех смежников ибо не ясно кто из них "украл") суд назначает всякие экспертизы решают кто же из соседей "украл" и вообще крали ли. если у вас 6 соток и 6 соток на кадастре - выиграть у вас не реально (почти). выносят решение изменить границы участка "вора", отменяя(изменяя) пред. регистрацию вашего права собственности (тот еще гемор), проводя новые кадастровые работы и т.п.

займет это года 3-5 ( это масса судов с апелляциями и кассациями). денег ну от нескольких сотен тысяч до миллиона (смотря как дорог юрист и как нагл эксперт) + перенос заборов и насаждений.

а вообще в снт часто границы "сдвинуты" - т.е. либо всем участкам двигаться,например, на 2 м право либо 1 участку остаться как есть (без 2х метров).

з.ы. если хотите просто отдать - самое простое продать спорную часть участка как бы за деньги.

Думаю, если у вас отмежевано по правилам, никто уже у вас не отберет. Поезд ушел. К тому же срок исковой давности - 3 года.

У меня конечно больше, чм 6 соток, а у оседа теперь меньше, чем должно было быть. Но у соседа нет оформленной собственности на землю, и он не проявлялсЯ лет 10. А теперь вот лучилоь. :) Но чтобы отда спорную чать как бы за деньги, ндо участок перемежевывать и делить, так ведь?

yicil написал : Думаю, если у вас отмежевано по правилам, никто уже у вас не отберет. Поезд ушел. К тому же срок исковой давности - 3 года.

Кстати про срок давности - это идея . Спасибо

Snegoshel написал : Кстати про срок давности - это идея . Спасибо

срок начинает течь,когда сосед узнал или должен был узнать, что у него не хватает соток. к дате регистрации вашего зем.участка это знание отношение не имеет. так что я на этот срок не очень рассчитывал.

Snegoshel написал : У меня конечно больше, чм 6 соток, а у оседа теперь меньше, чем должно было быть.

с вероятностью в 90% у вас "лишнее" отберут. ибо от того,что на украденное у соседа вы потом документы справили - значение для суда иметь не будет.

отберут на каком основании? Мое мнение, что дело выигрышное. Ведь если кадастр прошел все согласования, в том числе согласования представителя СНТ, то это законно. А срок исковой давности - так это просто. Все документы как правило передаются в местную администрацию и правление СНТ. Так что сосед должен был узнать об этом еще 5 лет назад.

Saruman написал : отберут на каком основании? Мое мнение, что дело выигрышное. Ведь если кадастр прошел все согласования, в том числе согласования представителя СНТ, то это законно. А срок исковой давности - так это просто.

что такое за неоспоримая юридическая норма,как "согласования представителя СНТ"? а отберут на основании,что нарушены законные права соседа - ему выделили 6 соток, другому тоже 6. право собственности на 1-2 сотки по "согласованию представителя СНТ" без ведома собственника перейти не может, а если перешло - то в либо по ошибке либо злому умыслу. волеизъявление соседа-собственника было на отчуждение у него 1-2 соток? нет. значит вернут. жалко землю украсть нельзя - было тяжкое уголовное дело по воровству - там и сроки иные.

Saruman написал : Все документы как правило передаются в местную администрацию и правление СНТ. Так что сосед должен был узнать об этом еще 5 лет назад.

а что же вы не сказали,что он член правления снт? и что прям под расписку ознакомился? правда, это не важно - из кадастра в снт ничего "не передается". как и местную администрацию. Надо? Запросите росреестр.

и даже если бы сосед знал, что на кадастр-то поставили участок автора темы - а какой из этого вывод может сделать сосед?

ммм, строгий вы. спасибо за комментрий :)

Snegoshel написал : ммм, строгий вы. спасибо за комментрий :)

у нас соседушка (шизофреник), раскачивая мои столбы - по-тихоньку старался их сдвинуть, расширив свою землю (он где-то услышал,что сотка земли стоит 100 тыс долларов. правда там речь у рублевки шла :) ). так что со всеми захватчиками земли русской :) я строг :mad: украл-верни-покайся ! :clapping

Соседушка у вас - кадр! Раскачивая столбы, хотел сотку отобрать - гы! :)) А как там на счет неиспользования земли? Если предыдущий владелец лет 10 пропадал где-то... Прямой путь на изымание земли русской :)

Saruman написал : А как там на счет неиспользования земли? Если предыдущий владелец лет 10 пропадал где-то... Прямой путь на изымание земли русской :)

для ИЖС/ЛПХ такого нет. для с/х земли есть,если на ней с/х работы не ведешь (3 года) - но вроде еще ни у кого не отобрали. видимо выращивание сорняка чиновниками в итоге признается с/х работами.