Как "узаконить" дом в деревне.

Вам надо найти хорошего специалиста (юриста) заманивающего оформлением в собственность. У меня похожий случай отнял 17 тыс. руб (просили 24 тыс.) и три года волокиты (можно было сделать и за год, вследствие чего сумма услуг была уменьшена). Все Ваши перечисленные несоответствия решаются в судебном порядке (организуются Вашим юристом). Короче не советую заниматься самостоятельно, а найти (желательно по рекомендациям) хорошего юрист, который плотно в теме. По московско-подмосковным меркам сейчас решение Ваших проблем под ключ ~30-40 тыс. руб.

Ushakov написал : Тогда договаривайтесь, чтобы наследник оформлял на себя дом по приобретательной давности. Ему нужно будет доказать, что он, а до него дед владели домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Ст.234 ГК РФ. Ну а потом Вам его "продаст".

Наследники не хотят заморачиваться с бюрократией, тем более когда дом продан, деньги получены и потрачены.

FLDM написал : Вам надо найти хорошего специалиста (юриста) заманивающего оформлением в собственность. У меня похожий случай отнял 17 тыс. руб (просили 24 тыс.) и три года волокиты (можно было сделать и за год, вследствие чего сумма услуг была уменьшена). Все Ваши перечисленные несоответствия решаются в судебном порядке (организуются Вашим юристом). Короче не советую заниматься самостоятельно, а найти (желательно по рекомендациям) хорошего юрист, который плотно в теме. По московско-подмосковным меркам сейчас решение Ваших проблем под ключ ~30-40 тыс. руб.

К счастью я живу на Урале, и надеюсь ценник у нас на эти услуги не такой ломовой.

Viktor__s написал : но еще раз - документы надо будет собрать,восстановить.все узаконить и потом делать сделку. продавцам это нафиг не нужно. это жуткий геморрой. все что они будут готовы сделать (помочь) - это выписать вам лишь доверенность. и ..сь как хотите сами.

+100500

Viktor__s написал : к тому же документов может и не быть вовсе и надо будет по судам ходить. или например,окажется что все было на праве пожизненного владения у деда. и никаких наследников быть не может. а если они знали об этом - м.б. уголовное дело по мошенничеству.

Наследники есть. Из документов только договор купли-продажи деду прежнего владельца дома (другого деда), советского года, заверенный печать сельского совета.

Hunterok написал : К счастью я живу на Урале, и надеюсь ценник у нас на эти услуги не такой ломовой.

ломовой? На эти деньги вообще никто ничего делать не будет. одно межевание и бти уже в 30-40 тыс выйдет а там еще юрист, суды... это видимо был прайс так называемых посредников (по цене как раз подходит) - они за тебя в очередях (в кадастр,россреестр,бти) стоят и за это их почему-то называются юристы в области недвижимости. но там с документами д.б. все ок,т.е. они д.б.

Hunterok написал : Наследники есть. Из документов только договор купли-продажи деду прежнего владельца дома (другого деда), советского года, заверенный печать сельского совета.

если в сельсовете есть похозяйственные книга (д.б.), если там есть архив (не факт,могли передать в "район") - то еще м.б. не все потеряно. М.б. даже инфу в бти передавали. налог-то платите за дом/землю?

вообще надо брать дату на договоре и искать законодательство СССР того же года - как в то время закон требовал регистрировать сделку: сельсовет достаточно ли , или и бти (если оно тогда было). в принципе,если сельсовета было достаточно - то все можно оформить. с наследников нужен от нотариуса св-во о права наследства по завещанию (навряд ли есть, т.к. для этого надо документы все предоставить) - значит им (вам - по доверенности) придется в суде получать св-во о права наследства по завещанию (это легко), т.к. 6-ти месячный срок,когда могли обратится к нотариусу уже прошел.

Viktor__s написал : ломовой? На эти деньги вообще никто ничего делать не будет. одно межевание и бти уже в 30-40 тыс выйдет а там еще юрист, суды... это видимо был прайс так называемых посредников (по цене как раз подходит) - они за тебя в очередях (в кадастр,россреестр,бти) стоят и за это их почему-то называются юристы в области недвижимости. но там с документами д.б. все ок,т.е. они д.б.

Да именно так и было, только по предварительной договоренности все суды были зашиты в начальную цену. Контора которая делала мне оформление в собственость была как раз на этом заточена и везде все было схвачено в БТИ, Судах и т.п. Три года назад по прайсу (сложного перевода в собственность) стоило у них 24 тыс руб. Сейчас до 40 тыс руб....

FLDM написал : Да именно так и было, только по предварительной договоренности все суды были зашиты в начальную цену. Контора которая делала мне оформление в собственость была как раз на этом заточена и везде все было схвачено в БТИ, Судах и т.п. Три года назад по прайсу (сложного перевода в собственность) стоило у них 24 тыс руб. Сейчас до 40 тыс руб....

цены, конечно, они везде разные и зависят от площади и прочего

но просто вызвать техника бти стоит от 8 тыс + где-то 1,5 за сам кадастровый паспорт межевание (когда мужики с приборами приезжают) от 15-20 тыс.

по-моему, они просто фильтруют и реально "сложные" дела не берут, а обычные - берут спокойно.

Viktor__s написал : цены, конечно, они везде разные и зависят от площади и прочегомежевание (когда мужики с приборами приезжают) от 15-20 тыс.

:eek:, я 4800 платил за межевание участка....

Hunterok написал : :eek:, я 4800 платил за межевание участка....

15 тыс (не снт) - лет 6 назад.сейчас м.б. что угодно,но точно за 4,8т мне бы дали только в морду цена состоит из -обмера при выезде на участок (и подготовки к нему.ищутся отправные координаты-базовые точки). -изготовления межевого дела

доп.плата -извещение и подписание со смежниками акта согласования границ,публикации в газетах при необходимости -сдача межевого дела ( у нас ,помню, очереди были по 350 чел, в день принимали 20-40,работали через день) -получения выписки

Viktor__s написал : 15 тыс (не снт) - лет 6 назад.сейчас м.б. что угодно,но точно за 4,8т мне бы дали только в морду цена состоит из -обмера при выезде на участок (и подготовки к нему.ищутся отправные координаты-базовые точки). -изготовления межевого дела

Вот за это все я 4800 и платил, я же не зря сказал что хорошо что я живу не в Москве и Подмосковье.:)

Hunterok написал : Вот за это все я 4800 и платил, я же не зря сказал что хорошо что я живу не в Москве и Подмосковье.:)

хорошо же вам. у нас бы 4.8 ушло бы только на дорогу туда/обратно