Как "узаконить" дом в деревне.

Hunterok написал : Из документов только договор купли-продажи деду прежнего владельца дома (другого деда), советского года, заверенный печать сельского совета.

И какая же дата в договоре?

эго написал : И какая же дата в договоре?

1977 г..........

Hunterok написал : 1977 г..........

Поздравляю, Вы выиграли приз :)

А если серьёзно, то для таких случаев есть спецнорма.

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N*137-ФЗ

4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Ну, может ещё потребуется иск о включении в наследственную массу, это всё лучше с профильным юристом обсудить платно.

эго написал : Поздравляю, Вы выиграли приз :)

А если серьёзно, то для таких случаев есть спецнорма.

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N*137-ФЗ

4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Ну, может ещё потребуется иск о включении в наследственную массу, это всё лучше с профильным юристом обсудить платно.

Спасибо за инфу, буду искать решение!

эго написал : Поздравляю, Вы выиграли приз

Действительно выиграл. Представляете на какую бы сумму разгрузили его "юристы"?

эго, AndyMirror, Но эту процедуру получается должны проделать непосредственно наследники???

эго написал : Поздравляю, Вы выиграли приз

Наследование (а он купил у типа наследников) не есть сделка

p.s. приз сдайте!

Viktor__s написал : p.s. приз сдайте!

:(

Viktor__s написал : Наследование (а он купил у типа наследников) не есть сделка

Во-1, наследование по завещанию есть односторонняя сделка, что прямо следует из п. 5 ст. 1118 ГК, об отсутствии завещания пока неизвестно; Во-2, посмотрел дела в К+ на обсуждаемую тему, суды не придают значения, кто именно обратился с иском - лицо, которое до 01 июля 1990 г. приобрело в результате сделки жилой дом на участке или наследник ( в том числе и законный ) такого лица. Признают правопреемником. Собственно неудивительно, например в пункте 9.1 ст. 3 N*137-ФЗ сказано, что: -"если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. ...граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность."

Но в любом случае, Hunterok, вам надо к профильному юристу. Я же ни разу с такими вопросами не заморачивался.

эго написал : Но в любом случае, Hunterok, вам надо к профильному юристу. Я же ни разу с такими вопросами не заморачивался.

Понятно.

эго написал : Во-1, наследование по завещанию есть односторонняя сделка, что прямо следует из п. 5 ст. 1118 ГК, об отсутствии завещания пока неизвестно;

он купил у людей,которые ничего не наследовали. они только сказали,что они наследники типа. взяли деньги и все.

зачем вы даете ссылку на 1118 ст., если в ней речь о наследовании по завещанию. И о наличии завещания речи не было. да даже если было - сроки упущены вступления в наследство через нотариуса (6мес) - значит только через суд.

эго написал : кто именно обратился с иском

в 2007 году он "купил". Зачем 1990-тый год и вводная часть ЗК?

сперва в наследство вступить надо. и только через суд. и кто этим заниматься будет? продавцы что ли?

эго написал : , вам надо к профильному юристу

все-равно что дать совет про профессионального сантехника. пока не попробуешь - не узнаешь.