ksiman написал : Если щит полностью и надолго погасить и делать неспешно и аккуратно - нет проблем. Только так не выходит . А реально выходит делать основную разводку в щите рядом с соседским напряжением...
Вот поэтому в первую очередь нужно заменить пакетник на АВ. Что должен был сделать электрик ЖЭКа с отключением стояка. Хорошо бы и приход на АВ с АВ на счетчик и со счетчика, заменить. А также проверить нулевые колодки квартир на предмет соответствия (в щите в работе 3 фазы). А дальше дело техники (например, знакомый электрик).