Технический дизайн квартиры. Покритикуйте пожалуйста.

Nameless написал : Дом новый, планировка свободная

Свободная планировка это заманушечная формулировка продаванов. Ограничения, в РФ по крайней мере, все равно существуют. Например, кухня и с/у не могут налезать на жилые помещения и друг на друга, балконы и лоджии нельзя присоединять, т.к. увеличивается отапливаемый объем и тому подобное. Но, по большому счету, это ваши юридические, а не технические проблемы. Но ваша фраза "разрешили добавить туалет" только подтверждает, что нормативы то у вас все те же.

Вот с этим:

Nameless написал : В результате получилось 4-5 вариантов этого узла, но все какие-то не такие, как с ним быть ума не приложу.

если хотите, чтобы я посмотрел, то выкладывайте чертеж. Извините, объяснять куда можно попробовать двинуться, почему у вас масса мелких неучтенных недочетов и так далее, письменно не вижу смысла. Во-первых, я могу ошибаться, и это главное. Во-вторых, эти разъяснения займут очень много времени и сил на формулирование. Мне быстрее самому опробовать вертящуюся в голову мысль.

Вы, как я понимаю, делали в скетчапе. В бесплатном экспорта вроде нет, поэтому выкладывайте файл, сохранив в 7-ую версию. Хотя лучше бы экспортнуть в dwg-2000. Попробуйте дополнить чертеж, пожалуйста, существующими окнами и дверьми на лоджии, перегородками по БТИ. Неплохо бы еще архив фотографий куда-нибудь на обменник скинуть.

Профан27 написал : А те стены, которые белые (санузел и между прихожей и лестничной клеткой - они какие? А часть стены между спальней и соседней квартирой, та, которая не черная?

Стены из газоблока 250 мм.

Профан27 написал : Что-то мебели маловато. Один шкаф в прихожей для верхней одежды, и шкаф в спальне... маловато для барахла. Подумайте еще на эту тему, потому что если начнете впихивать еще мебель, может случиться, что и стены еще подвигать захочется.
Оцените количество мест хранения там, где вы сейчас живете, степень их заполненности и удобства пользования. Нас с женой тоже двое, и мы не скопидомы, не храним такое количество старья, как некоторые знакомые. Но 2 шкафов нам явно не хватило бы на тот объем одежды, обуви, белья, постельных принадлежностей, бытовых приборов, книг, дисков и т.п которые в пользовании.

По наполнению мебелью согласен. Рассчитываю на шкафы в гостиной которые будут рядом с ТВ, может какие-то навесные на косую стену, или вообще сделать единый мебельный угол на стенах противоположных дивану. Плюс мебель в спальню... Собственно советы по расположению мебели тоже необходимы...

Сейчас попробовал перенести кровать чтоб её не было видно со входной двери, но тогда неясно как быть с мебелью, ведь в нише один шкаф уже есть и надо оставить подступы к нему..

Nameless написал : Сейчас попробовал перенести кровать чтоб её не было видно со входной двери, но тогда неясно как быть с мебелью, ведь в нише один шкаф уже есть и надо оставить подступы к нему..

ну вы и шкаф впендюрили посреди комнаты.. отврат)) убирайте. Телека в спальне разве не планируется?

шкаф делайте из ниш на лоджиях. и та ниша с дверью - из нее тоже гардеробную можно сделать. тогда места хватит. А спальню захломлять не надо)

ac_52 написал : Свободная планировка это заманушечная формулировка продаванов. Ограничения, в РФ по крайней мере, все равно существуют. Например, кухня и с/у не могут налезать на жилые помещения и друг на друга, балконы и лоджии нельзя присоединять, т.к. увеличивается отапливаемый объем и тому подобное. Но, по большому счету, это ваши юридические, а не технические проблемы. Но ваша фраза "разрешили добавить туалет" только подтверждает, что нормативы то у вас все те же.

Выложил проект http://my-files.ru/r0wi.plan1v7.zip

Не уверен на счет юр. нюансов, но знаю что вроде с января 2013 года здесь требования о перепланировках, фактически осталось одно - не трогать несущие стены. Застройщики же практикуют подход - рисуйте сами планировку и мы её узаконим в БТИ в момент сдачи дома.

rubalex написал : ну вы и шкаф впендюрили посреди комнаты.. отврат)) убирайте. Телека в спальне разве не планируется?

шкаф делайте из ниш на лоджиях. и та ниша с дверью - из нее тоже гардеробную можно сделать. тогда места хватит. А спальню захломлять не надо)

шкаф это условное обозначение)) В идеале хотелось бы что-то наподобие стенки, хотя мне таких вариантов для спальни не пока попадалось, максимум комоды. ТВ в спальне не принципиально, получится хорошо, нет - ничего страшного. Ниша на лоджии с дверью - не застеклена, и неизвестно будет ли стеклиться - она для пожарных нужд. А вот с остальными нишами вариант! Спасибо!

Nameless написал : Ниша на лоджии с дверью - не застеклена, и неизвестно будет ли стеклиться - она для пожарных нужд. А вот с остальными нишами вариант! Спасибо!

и не будет застеклена? то есть обедать за столом возле окна и кому то в спину холодок от двери?

Nameless написал : Не уверен на счет юр. нюансов, но знаю что вроде с января 2013 года здесь требования о перепланировках, фактически осталось одно - не трогать несущие стены.

Повезло вам. Тогда из этого и надо исходить - все сразу станет намного проще. План открыл, через пару дней или даже завтра вечером что-нибудь придумается.

Я попробовала рассуждать как покупатель - нет, такой проход в спальню мне бы не понравился. И ещё такой момент - как мебель туда вносить будем? По-моему, могут возникнуть проблемы.

И по гостиной - небольшое помещение разделять на зоны по центру не слишком рационально, как мне кажется. Теснота.

Учитывая всё сказанное, получила вот такое:

Загиб кухни немного уменьшила, островную часть (если это была она) вообще убрала, как и диван из центра комнаты и получила две независимые зоны (кухни и гостиной) и полную свободу перемещения по комнате.

Лидин вариант выглядит гораздо логичнее и привлекательнее... но за какой счет это достигается? За счет уменьшения кухни-гостиной и увеличения прихожей. То есть часть полезно используемого пространства отдается под бесполезно-неиспользуемое. Большая прихожая когда нужна? Когда много гостей, люди там толпятся, одеваются-раздеваются. Но в этой квартире все равно негде большую компанию принимать, так что прихожая будет просто пустым местом. Разве что потанцевать...

В кухне - большое никчемное пространство в центре и сиротливо загнанный в холодный закуток у окна стол.

Профан27 написал : За счет уменьшения кухни-гостиной и увеличения прихожей. То есть часть полезно используемого пространства отдается под бесполезно-неиспользуемое.

100% поддерживаю. Нелогично это и не привлекательно. Жизнь по большей части идет в гостиной. И отрезать от неё площадь при такой тесноте - неразумно. Отдельная прихожая - отгороженная стенкой - тут вообще не нужна. И так будут думать многие покупатели квартиры с двумя окнами - не заедет в неё семья из 4-х человек. Они будут искать как минимум три окна при такой же площади. А для двоих отгороженная прихожая совсем не нужна.

Vladimir_Vas написал : отрезать от неё площадь при такой тесноте - неразумно.

Характерная фраза... все мы, глядя на эти варианты, думаем об одном - "тесно, не развернуться, ничего не встает..." А ведь 57 метров! 57-метровая стандартная брежневских времен "улучшенная планировка" - для двоих-то! - вообще ноу проблем, живи и радуйся, 2 полноценных комнаты (гостиная и спальня) и приличная кухня. Не для форсу, не для понтов, а для нормальной повседневной жизни с элементами комфорта. Даже хрущевка-трешка 52-метровая - и то практичнее: там вообще 4 окна, зонируй свою жизнь как хочешь. Правда, санузел неудобный. Но ведь, напомню, о двоих проживающих речь, неуж им сортира не хватит? А это нынешние повостройки - недоразумение одно.

Профан27 написал : 57-метровая стандартная брежневских времен "улучшенная планировка" - для двоих-то! - вообще ноу проблем, живи и радуйся, 2 полноценных комнаты (гостиная и спальня) и приличная кухня. Не для форсу, не для понтов, а для нормальной повседневной жизни с элементами комфорта.

У меня двушка - 56 метров, но окон - четыре. Так я в ней и парилку даже сделал! Но все познается в сравнении. В построенном доме 175 кв. метров - это тоже на двоих. И - ничо, нормально так. А возвращаешься в квартиру - теснотища! ;)

Профан27 написал : Большая прихожая когда нужна? Когда много гостей, люди там толпятся, одеваются-раздеваются. Но в этой квартире все равно негде большую компанию принимать, так что прихожая будет просто пустым местом. Разве что потанцевать...

большая прихожая может и неэффективна по использованию пространства, но почему-то квартиры с большими прихожими визуально выглядят более просторными, даже при небольших комнатах... И наоборот, взять те же брежневки трешки... там вроде комнаты большие, две по 18 и одна 14(ну там, где я была, именно так), но мизерная прихожая, пятиметровая кухня делают квартиру ужасно тесной...

Nadejda написал : но мизерная прихожая, пятиметровая кухня делают квартиру ужасно тесной...

Так мы не предлагаем мизерную прихожую! Мы предлагаем её не делать. Тогда заходишь в квартиру - и - простор!

Vladimir_Vas написал : Так мы не предлагаем мизерную прихожую! Мы предлагаем её не делать. Тогда заходишь в квартиру - и - простор!

не знаю климата в Донецке, там наверное значительно теплее, а у нас, где бОльшая часть года зима, и соответственно куча обуви и зимней одежды -отдельная прихожая нужна... Да и созерцание из гостиной входов в туалет с ванной, да и вообще -в квартиру -наверное не очень комфортно...