У меня аналогичная ситуация, делаю капитальный ремонт в двушке, дом 1975 года. Вскрыл полы в комнате 11 кв/м, от бетона до досок было см 15-18, лаги 30х20 лежали на кирпичах, ппц. Купил лаги 100х50 выровнял по бетону, половую доску сороковку 9 см. Все уложил, ничего нигде не люфтит (тьфу тьфу тьфу), высота пола осталась таже, так буду делать по всей квартире. Полы вышли около 10 тыс/р. далее фото: стало-было, только бардак остался.)