ТСЖ: судиться можно?

2Serg: Если территория тсж приватизирована и автор поста не является членом данного ТСЖ,то какие тогда проблемы.Это называется "ДО свидания!"А если он не являясь членом тсж просто хочет себе сделать ключи и не согласен с ценником который ему заявляют,то это его проблемы.У человека всегда есть выбор:))) Или покупай почем предлагают или не пользуйся парковкой во дворе.

2adam&the ant

Мы тут пытаемся ответить на два вопроса сразу - а они разные, из-за этого путаница и происходит.

adam&the ant написал : Если территория тсж приватизирована и автор поста не является членом данного ТСЖ,то какие тогда проблемы.

Не совсем понял, что значит территория ТСЖ приватизирована... у ТСЖ нет никаких территорий. Если человек не является членом ТСЖ это не повод для наложения ограничения на право пользования своей собственностью. Дворовая территория - это имущество общего пользования для владельцев квартир этого дома вне зависимости от того, члены они ТСЖ или нет.

Дворовой территорией модно пользоваться по своему усмотрению после согласования в надлежащих инстанциях органах местной власти только после приватизации земли,входящей в границы собственности данного ТСЖ.Стало быть так.Если автор является членом ТСЖ и отдал свой голос на собрание за парковку,то он должен был поинтересоваться стоимостью ключей.Ежели он вообще не является членом ТСЖ,т.е. не платит ежемесячные взносы на благоустройство и развитие,то председатель ТСЖ или управляющий (назовите как угодно) имеет полное право зарядить ему тот прайс,который считает должным! Другой вопрос,если автор поста член тсж,но голосовал против парковки:)))Но,это уже другая история...

adam&the ant написал : Дворовой территорией модно пользоваться по своему усмотрению после согласования в надлежащих инстанциях органах местной власти только после приватизации земли,входящей в границы собственности данного ТСЖ.

Да нет у ТСЖ никакой собственности - на то оно и ТСЖ. У кондоминимума - да. А по поводу приватизации имущества, являющегося имуществом общего пользования - что-то я сомневаюсь в возможности такого действия. Не может быть такая приватизация законной. Это примерно так же, как если я приватизирую дверь лифта в своем подъезде и буду плату брать за вход и выход.

У ТСЖ есть собственность!Возможно,что юридически это трактуется как то иначе,но как раз сейчас наш ЖСК,одновременно в переводом в ТСЖ оформляет права аренды земельного участка,входящего в границы так называемой придомовой территории.И после этого оформления как раз будет и возможно благоустраивать свой двор,будь то парковка или детская площадка, после согласования с районными органами власти.Делается это,в основном,чтобы не допустить уплотнительной застройки,опутавшей своими щупальцами уже весь Питер.Думаю,что в регионах,а тем более в Москве,ситуация не лучше!

Serg написал : Да нет у ТСЖ никакой собственности - на то оно и ТСЖ. У кондоминимума - да.

Серж, подскажите, где нынче можно прочитать про кондоминиум. Раньше было в законе о ТСЖ, но с принятием нового жилищного кодекса упоминание о кондоминиуме исчезло. Неохота самому копаться, может кто знает.

Кондоминиума в настоящее время не существует. Раньше под этим подразумевался дом или несколько домов как единое целое. Кондоминиум регистрировался как объект недвижимости и обслуживался товариществом собственников жилья. Сейчас это понятие ушло, в новом ЖК предусмотрено только общее имущество в многоквартирном доме. Два дома и больше по разным адресам объединять теперь в одно целое нельзя.
ТСЖ как юридическое лицо осталось и занимается по сути тем же - обслуживанием дома.
Общее имущество - лестницы, лифты и т.д. принадлежит на праве общей собственности жильцам дома (владельцам квартир), ни в коем разе не ТСЖ. Кондоминиуму раньше тоже ничего не принадлежало, кондоминум как раз и представлял собой это самое общее имущество.

Земельный участок под жилым домом по тому же новому ЖК должен передаваться в собственность ТСЖ безвозмездно для обслуживания дома. Но: во-первых, речь идет о нормативах земли, а это фактически земля под домом плюс всякие пожарные нормы, т.е. это почти ничто. Сам участок, где можно посадить деревья, площадку сделать, парковку и т.д. - это уже сверхнормативная земля, ее бесплатно никто не передаст. во-вторых, Москва - это отдельная песня. Тут никто и никогда не передаст землю в собственность, тем более безвозмездно. Вся земля оформляется исключительно в аренду. Могут быть какие-нить льготные ставки, но тем не менее.

2Ослик Иа

В Жилищном кодексе.

Всем,кому интересна данная тема,настоятельно рекомендую журнал Наши деньги №1(22) за январь 2006 года.Там как раз есть замечательная статья "Реформа ЖКХ:как провести ее самостоятельно".Причем будет еще продолжение в следующих номерах.

BV написал : Попросите у них мастер ключ на время и инструкцию от контроллера. А вам имеет смысл действовать через участкового...

А если в моем случае участковый в их компании

А как поступить если участковый в их компании, горстка собственников закрыли ворота и разбили стоянку больше никого не пускают в плане машин

ev, Кто-нибудь уже переводил ТСЖ на спецсчет? У нас в доме только начали обсуждать, но непонятно, с чего начать. Говорят, у ООО СтройСнаб есть инструкция и юристы, которые всё объясняют. Может, кто поделится опытом?