Протечка на балконе

thaa написал : При условии, что удастся договориться с соседом, всё должно быть в порядке. Или не всё? Или Вы имеете ввиду, что вода попадет внутрь стойки? Как вообще при такой схеме сделать надежную ГИ отдельно взятого балкона? Допустим, что никакой пены нет. Тогда замазываем все боковые щели изнутри, а сверху, насколько я понимаю, всё равно договариваемся с соседом. Остается вопрос о чем именно договариваемся. Убираем ему все отливы, минвату, делаем в полученной по периметру канаве ГИ с уклоном от середины к краям, по краям делаем отводы на фасад. Нормально?

Если течет по стойкам фасада, забейте. Что-бы избавится надо потрошить все этажи, а ибо косячное место может быть и прямо над вами и 5 и 10 этажами выше. Мы такое делали, но думаю вы будете не готовы. Там все жильцы скидывались через ТСЖ

dica написал : Если течет по стойкам фасада, забейте. Что-бы избавится надо потрошить все этажи, а ибо косячное место может быть и прямо над вами и 5 и 10 этажами выше. Мы такое делали, но думаю вы будете не готовы. Там все жильцы скидывались через ТСЖ

Забивать не хочется, потом жалеть придется. И я не улавливаю как оно протечет, если по периметру у соседа сверху будет всё промазано, например, мастикой, которая будет идти по моей пене и подниматься сантиметров на 15 на стены, на торец балконной плиты и на стойки. Даже если вода будет течь по стойкам, она должна стекать в ванну из ГИ и отводиться на фасад. И если не секрет, можете кинуть адресок Вашего дома (можно в личку) я на панорамах посмотрю похож он или нет.

dica написал :

1. А у Тат-профиля, Сиала, Алютеха по другому как-то? А от косяка сборки ни кто не застрахован
2. Конденсат не избежен, если мостики холода или сквозняки есть. Это не косяк профиля(если он с терморазрывом), а косяк сборщиков или проектировщиков

Все это понятно, но как-то для жилого дома такая система..... ИМХО не особо... Вот их форум, где-то там были фото и описание. На этом форуме тоже тема есть .... "ЖК Богородский"

thaa написал : Или Вы имеете ввиду, что вода попадет внутрь стойки?

Например. Надо смотреть по месту где вода может идти.... и потом принимать решение. Если внутри стойки - то у себя и соседа замазать все отверстия из стойки, в том числе и крепеж мастикой, залепить герленом..... пусть течет дальше....

thaa написал : Как вообще при такой схеме сделать надежную ГИ отдельно взятого балкона? Допустим, что никакой пены нет. Тогда замазываем все боковые щели изнутри, а сверху, насколько я понимаю, всё равно договариваемся с соседом.

Да.

thaa написал : Убираем ему все отливы, минвату, делаем в полученной по периметру канаве ГИ с уклоном от середины к краям, по краям делаем отводы на фасад.

Типа того. Смотреть по месту. Вопрос как сделать правильно уклоны, места сбора воды и вывод на фасад..... одна щель или ошибка в уклонах и "вода дырочку найдет" :)

thaa написал : Забивать не хочется, потом жалеть придется. И я не улавливаю как оно протечет, если по периметру у соседа сверху будет всё промазано, например, мастикой, которая будет идти по моей пене и подниматься сантиметров на 15 на стены, на торец балконной плиты и на стойки. Даже если вода будет течь по стойкам, она должна стекать в ванну из ГИ и отводиться на фасад. И если не секрет, можете кинуть адресок Вашего дома (можно в личку) я на панорамах посмотрю похож он или нет.

Течет на стыках

dica, в таких системах, где резиновые уплотнители панелей, профили имеют какой-то водосборник (ну типа как в конструкции рамы пластикового окна), и вывод наружу (ну если вдруг вода сочится по уплотнителю)....

thaa написал :

1. Как узнать откуда пришла вода?

Обследование тепловизором думаю поможет Вам выявить все проблемные места. Ищите, кто в Вашем городе это делает. Будет точнее и дешевле чем замазывать все подряд наобум

x.tra написал : Обследование тепловизором думаю поможет Вам. Ищите, кто в Вашем городе это делает

Спасибо, думал об этом, но мне почему то кажется, что что-то покажет только если идет дождь или сразу после. На следующий день уже ничего не увидеть.

thaa написал : Спасибо, думал об этом, но мне почему то кажется, что что-то покажет только если идет дождь или сразу после. На следующий день уже ничего не увидеть.

покажет в любом случае если:

1. будет опытный оператор
2. разница между внутренней и наружной температурой будет не менее 10-15 градусов Если сомневаетесь, посомтрите заранее прогноз и согласуйте визит оператора вов время дождя

x.tra написал : покажет в любом случае если:

1. будет опытный оператор
2. разница между внутренней и наружной температурой будет не менее 10-15 градусов Если сомневаетесь, посомтрите заранее прогноз и согласуйте визит оператора вов время дождя

Это оба условия надо выполнять или только одно?

Как отличить опытного оператора... Балкон пока не отапливается, поэтому разницы такой вряд ли получить, хотя надо замерить. Прогнозы такие прогнозы...

Позвонил в пару контор. Говорят, что определить протечку тепловизором со 100% результатом не получится. Я даже засомневался, это они просто отмазываются на всякий случай, или это действительно очень ненадежный способ?

thaa написал : Позвонил в пару контор. Говорят, что определить протечку тепловизором со 100% результатом не получится.
Я даже засомневался, это они просто отмазываются на всякий случай, или это действительно очень ненадежный способ?

Действительно способ никакой. И на холодном остеклении очень сложно будет утечки найти, т.к. разница минимальна на уровне погрешностей. У ваших соседей стандартный же фасад остался. По сути ваша идея с утеплением изначально бредовая(вернее исполнение) т.к. данный фасад утепляется либо врезкой с терморазрывом, либо вставкой. Как вы нормально утеплите стойки на уровне остекления в вашем варианте, что-бы на них не было точки росы ума не приложу. Места там нет, либо окна не откроются. Будет вечное болото.