Покупка кватриры на техническом этаже: авантюра или нет?

Я живу в таком доме - но не на тех.этаже. Был в этих квартирах - так же сначала думали что офисы, но потом сделали квартиры. Минусы какие я увидел:

лифт - 1 этаж идти пешком - очевидно
все коммуникации по стенам (трубы, в том числе и весьма больших размеров)
нет никаких лоджий-балконов. Собственно откуда им там взяться? если только под это дело не задействовать крышу этажа ниже (число квартир и их площадь на этом тех этаже меньше чем на всех остальных)
шум от лифта - очень сильный.

Про зимой-холодно, летом-жарко и осенью-весной-сыро - о таких проблемах они не говорили.