Покупка кватриры на техническом этаже: авантюра или нет?

Профан27 написал : Вот пример из реальной жизни.

Повезло :) мне же пришлось усилять фундаменты после того, как плита уже была залита, а орлы-заказчики в одной из секций захотели еще 3 этажа надстроить, а мой "умный" босс тогда еще прописал в договоре, что расход арматуры у него не будет превышать 150 кг/м3... ох и пришлось по...диться. Помучаться то есть.

Yakuza, в новостройке обязателен грузовой лифт нынче при высоте этажей от 9 вроде (точно не скажу).

в Москве есть сталинские дома, где на верхний этаж надо идти аж два этажа без лифта - первый по высоте обходит машинное отделение, а второй - это уже жилая студия художников с выходом на крышу

Alex___dr написал : InvMan, лестница рядом с лифтом, или на неё надо попадать через лоджию?

Да, лестница рядом с лифтом, т.е. через улицу подниматься не придётся. Собственно вот план квартиры, чтобы было всё ясно:

Насколько я помню, помещение слева от лестницы как раз есть машинное отделение лифта

Будет крыша протекать со верменем, однако еврокровля за свой счет решит все проблемы.

Ммм, что такое еврокровля? И каков порядок цифр стоимости?

искать на основе чего изначально возникло право собственности. Как пример - наличие зарегистрированного договора долевого участия на нежилое помещение. В каком пункте проектной декларации оно указано, нет ли его в пункте "Нежилые помещения, находящиеся в общей долевой собственности участников долевого строительства"

Я так предполагаю, что договор купли-продажи, т.к. дом был сдан по разным сведениям от 4 до 6 лет назад, а помещение, судя по дате кадастрового паспорта (август 2013 г.), было переведено в жилое в прошлом году. Да и застройщик ещё продаёт сейчас другую квартиру на этом же техэтаже.

Еврокровля - это не просто бумага, пропитаная смолой, которую надо менять каждые 5 лет. А если по крыше еще кто-то ходит, то еще по-чаще. Ну что-то более надежное и долговечное.

Alex___dr написал : Элитность интересная получается...

Ага... даже понятия "бедность" в Москве и в 200 км от Москвы существенно отличаются. А уж понятия "элитность"... вообще небо и земля. ТС - туляк, он меня понимает.

Профан27 написал : А уж понятия "элитность"... вообще небо и земля.

Значит хождение в квартиру пешком (с сумками, с коляской и т.д. и т.п. ) по лестнице это признак элитности? Не знал...

Alex___dr, не прикидывайтесь бОльшим москвичом , чем Вы есть на самом деле.

Признаком элитности этих кварир служило не отсутствие лифта, а большая площадь, свободная планировка , шикарный вид из окон, отсутствие соседей. И если бы застройщику не обломали этот проект, то покупатели на эти квартиры нашлись бы.

Профан27 написал : Alex___dr, не прикидывайтесь бОльшим москвичом , чем Вы есть на самом деле.

И сколько же на самом деле?

Я живу в таком доме - но не на тех.этаже. Был в этих квартирах - так же сначала думали что офисы, но потом сделали квартиры. Минусы какие я увидел:

• лифт - 1 этаж идти пешком - очевидно
• все коммуникации по стенам (трубы, в том числе и весьма больших размеров)
• нет никаких лоджий-балконов. Собственно откуда им там взяться? если только под это дело не задействовать крышу этажа ниже (число квартир и их площадь на этом тех этаже меньше чем на всех остальных)
• шум от лифта - очень сильный.

Про зимой-холодно, летом-жарко и осенью-весной-сыро - о таких проблемах они не говорили.

egal_novice написал : Про зимой-холодно, летом-жарко и осенью-весной-сыро - о таких проблемах они не говорили.

Они - это жильцы или продавцы квартир?