Регистрация: 16.08.2011
13.05.2014 в 15:41:23
Профан27 написал : ЕМНИП, эту кладку называли "Липецкая". 3 или 4 ряда не перевязанных, перевязка тычковым рядом. Ее по всей стране (СССР имеется в в виду) внедряли, когда пошла массовая мода на нештукатуренные кирпичные стены.
У нас в городе немало домов такой кладки, в т.ч. горадминистрация. Стоят себе, никуда не делись.
Ну да. В Чите домов с такой фасадной кладкой не пересчитать. Строились с начала 70 по 90 годы. Стоят себе, людей радуют.:)
Регистрация: 16.08.2011
13.05.2014 в 15:50:58
sad1002 написал : рядом стоит такой же дом с некоторым модификациями и построенный уже не стройбатом, там таких проблем нет
Пол Читы в 60-80 годах отстроено стройбатом и зэками.;) Вроде те и другие строили так, что до сих пор здания стоят и люди из них не эмигрируют. Проблема может в партиях кирпича или строили зимой. У нас строили и при -35. Я вот особенно не обращал внимание на фасады, у нас проблемы были с балконами. Падали однако. :(
Регистрация: 29.10.2005
13.05.2014 в 16:06:04
sad1002 написал : и есть ли смысл пока есть возможность продавать квартиру с целью переезда в новое жилье?
Посмотрел фото :eek: Такого я еще не видел...... Жесть!!!
sad1002 написал : в несущей стене около перпендикулярной внешней стене дома обнаружилась вертикальная трещина вкладка сверху и до низу сужающаяся, в самом широком месте ширина 4-6см; была под старой штукатуркой, штукатурка была целая....
:eek:
ИМХО, я бы срочно задумался о продаже.... А на время - уже сейчас бы снял квартиру. Посмотрите по базам агентств недвижимости - наверняка те, кто поумнее уже вовсю продают квартиры.....
Дом еще не признали аварийным?
В принципе больших знаний не надо, чтобы понять, что дело - КАРАУЛ.
Вы сами можете оценить состояние конструкции здания по таблице 4.
кат 5 Признаки силовых воздействий на конструкцию
Вертикальные и косые трещины в несущих стенах и столбах на высоту более четырех рядов кладки. Отрыв продольных стен от поперечных в местах их пересечения, разрывы или выдергивания стальных связей и анкеров, крепящих стены к колоннам и перекрытиям. Повреждение кладки под опорами ферм, балок и перемычек в виде трещин, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам на глубину более 2 см; образование вертикальных или косых трещин, пересекающих более двух рядов кладки.
Судя по фото - это все есть налицо, трещины и смещения - намного хуже - больше четырех и двух рядов соответственно.
Признаки воздействия внешней среды на конструкцию
Размораживание и выветривание кладки на глубину до 40 % толщины. Наклоны и выпучивание стен в пределах этажа на 1/3 их толщины и более смещение (сдвиг) стен, столбов и фундаментов по горизонтальным швам. Смещение плит перекрытий на опорах более 1/5 глубины заделки в стене.
ИМХО = категория 5) Это: "Аварийное состояние. Требуется немедленная разгрузка конструкции и устройство временных креплений, замена аварийных конструкций."
Ну уж никак не менее категории 4 Неудовлетворительное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности к эксплуатации конструкции. Требуется капитальный ремонт с усилением конструкций. До проведения усиления необходимо ограничение нагрузок.
(Еще стр 13, 14, 18 )
ИМХО, тут в комплексе проблема:
На нижних этажах нагрузка большая и уже давит и ломает не по детски..... ИМХО, чем дальше, тем интенсивнее будет сыпаться этот домик - мороз и вода сделают свое дело - перекосы станут больше, нагрузки неравномернее и тд .... одно за другое....
Так я понимаю, что в таких домах внешние стены несущие....
Тут надо срочно трубить всем домом в местные органы, стройэкспертизу, МЧС, на телевидение и тд.... (ГУ МО «Мособлгосэкспертиза» )
Кому нибудь не только кирпич может на голову прилететь, но и кусок внешней стены.... Высыпется одна перемычка над окном, и дальше сверху полетит еще и еще....
Если угол отвалится - часть здания может поехать дальше....
Регистрация: 29.10.2005
13.05.2014 в 16:31:15
sad1002, Очень рекомендую создать тему с фотографиями вот на этом форуме Там спецы по теме подскажут
И ссылочку на тему "там" поместите сюда....
Хотя.... и так ясно, и надо уносить ноги....
Регистрация: 27.02.2013
13.05.2014 в 17:09:05
ну да.. они нажалуются, признают аварийным и всех по баракам расселят... сперва продавать нафиг а потом, для очистки совести, настучать куда следует...
Регистрация: 28.06.2010
13.05.2014 в 17:21:16
Берг написал : ну да.. они нажалуются, признают аварийным и всех по баракам расселят... сперва продавать нафиг а потом, для очистки совести, настучать куда следует...
Это верно. Если нет возможности сменить квартиру, если знать, что всю жизнь в ней предстоит коротать - тогда да, бороться. В противном случае - лучше сразу покидать этот дом. Если шумиху поднять, то еще задолго до того, как будут официальные решения приняты и оформлены, никто квартиру в этом доме за нормальные деньги уже не купит. И останется уповать только на расселение по муниципальной линии. Точно можно в к-л. бараке оказаться.
Регистрация: 17.03.2010
13.05.2014 в 17:41:59
Профан27 написал : И останется уповать только на расселение по муниципальной линии.
Это если не собственник. ;)
Регистрация: 28.06.2010
14.05.2014 в 09:02:32
AndyMirror написал : Это если не собственник.
А если собственник: -----------------цитата-------------------- о ведь кроме не приватизированных квартир в доме есть и те, что в собственности. Как быть с ними? По ним действует отдельный порядок по решению квартирного вопроса. Итак, при расселении квартир в собственности вступает в действие уже 32 статья Жилищного кодекса РФ, которая оговаривает порядок изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд. В этом случае квартира приобретается по выкупной цене, в которую входит как рыночная цена квартиры, так и убытки, которые возникли при изъятии. Например, связанные с переездом, или оформлением документов и даже временным наймом другой квартиры пока ищется подходящий вариант для приобретения. При этом выкупная цена согласуется с собственником и он может не согласится с предложенной суммой.
Еще один важный момент в том, что собственника о планируемом изъятии должны уведомить не позднее чем за год до него. Выкуп раньше этого срока возможен только с согласия собственника. Также по желанию собственника ему может быть выделено другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену. ----------------конец цитаты-------------------
Ключевые слова: "...по выкупной цене, в которую входит как рыночная цена квартиры, так и убытки, которые возникли при изъятии" Вот и прикинем, какова может быть эта выкупная цена. "Рыночная цена" квартиры в аварийном доме стремится к нулю. "Убытки"... ну мы знаем, как гос. и муниц. органы оценивают наши с вами убытки. Так что за эту выкупную цену собственник сможет купить только комнату в бараке - может так случиться. Но может случиться и наоборот: среди собственников окажутся такие, которые под лозунг "снос ветхого жилья" смогут переехать в роскошные апартаменты.
Регистрация: 29.10.2005
14.05.2014 в 10:47:46
Профан27, В М-ве было бы лучше с переселением, но.... это Коломна :(
PS Что-то автора не видать....
Регистрация: 17.03.2010
14.05.2014 в 16:34:05
Профан27 написал : Ключевые слова:
;) Это как суд решит или комиссия какая-нибудь.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу
