14.05.2014 в 09:02:32
AndyMirror написал : Это если не собственник.
А если собственник: -----------------цитата-------------------- о ведь кроме не приватизированных квартир в доме есть и те, что в собственности. Как быть с ними? По ним действует отдельный порядок по решению квартирного вопроса. Итак, при расселении квартир в собственности вступает в действие уже 32 статья Жилищного кодекса РФ, которая оговаривает порядок изъятия жилого помещения для государственных или муниципальных нужд. В этом случае квартира приобретается по выкупной цене, в которую входит как рыночная цена квартиры, так и убытки, которые возникли при изъятии. Например, связанные с переездом, или оформлением документов и даже временным наймом другой квартиры пока ищется подходящий вариант для приобретения. При этом выкупная цена согласуется с собственником и он может не согласится с предложенной суммой.
Еще один важный момент в том, что собственника о планируемом изъятии должны уведомить не позднее чем за год до него. Выкуп раньше этого срока возможен только с согласия собственника. Также по желанию собственника ему может быть выделено другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену. ----------------конец цитаты-------------------
Ключевые слова: "...по выкупной цене, в которую входит как рыночная цена квартиры, так и убытки, которые возникли при изъятии" Вот и прикинем, какова может быть эта выкупная цена. "Рыночная цена" квартиры в аварийном доме стремится к нулю. "Убытки"... ну мы знаем, как гос. и муниц. органы оценивают наши с вами убытки. Так что за эту выкупную цену собственник сможет купить только комнату в бараке - может так случиться. Но может случиться и наоборот: среди собственников окажутся такие, которые под лозунг "снос ветхого жилья" смогут переехать в роскошные апартаменты.
14.05.2014 в 10:47:46
Профан27, В М-ве было бы лучше с переселением, но.... это Коломна :(
PS Что-то автора не видать....
14.05.2014 в 16:34:05
Профан27 написал : Ключевые слова:
;) Это как суд решит или комиссия какая-нибудь.
14.05.2014 в 17:09:54
Ну разумеется... "рыночную-то" цену будет какая-нибудь комиссия устанавливать, она каких-нибудь оценщиков привлечет. И ясное дело, что работать эта машина будет в одну сторону - чтобы государству (муниципалитету) поменьше платить собственникам жилья. Собственник, который сочтет, что оценку занизили, выразит несогласие - у него есть право не соглашаться, см. выше - ему скажут "подавай в суд". Суд будет года 3 рассматривать дело... а дом тем временем будет совсем доходить. Другим собственникам скажут "да мы бы вас дано расселили во дворцы, да вот у вас один там умник нашелся, из-за него все тормозится"... и уже человек будет домой вечером ходить с опаской, по сторонам озираясь...
15.05.2014 в 08:13:38
Автор тут, уезжал на денек в Мск, в субботу эксперт от стройконторы (не нашей, а от проектно-строительной организации в частном порядке посмотрит и даст своё заключение), пока они же по фотографиям сказали, что у дома есть проблемы определенного характера, но какого, не сказали...
Возможность купить-продать есть пока что... Очисткой совести начал заниматься с подготовки заявления в РЭУ, а также в
Надеюсь это всё таки не 5 категория... Вот везёт мне... Только 2 года назад ремонты доделал (через которые пришёл на этот форум и, благодаря которым, завершил).
Одно радует, в случае переезда будет новая тема "превращаем бетонную пещерку в уютную двушку")
17.05.2014 в 16:34:19
Итак, результат проведенного визуального обследования специалистами (по знакомству, без всяких бумаг и заявлений). Дом комиссия в целом аварийным не признает ни за какие коврижки. Причина разрушений не понятна до конца (силикатный кирпич низкого качества, плохая кладка и что-нибудь ещё...) и необходимо разбирать места повреждений и проводить более детальное обседование. Аварийные места есть, в целом они дому не сильно угрожают. Но зданию статус присвоят какой-то определенный. На работе в отделе кап.строительства с порога сказали, что "фундамент поплыл, меняй". Вообщем ситуация до конца не ясна.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.
Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу
