ползет кладка девятиэтажки

Ну разумеется... "рыночную-то" цену будет какая-нибудь комиссия устанавливать, она каких-нибудь оценщиков привлечет. И ясное дело, что работать эта машина будет в одну сторону - чтобы государству (муниципалитету) поменьше платить собственникам жилья. Собственник, который сочтет, что оценку занизили, выразит несогласие - у него есть право не соглашаться, см. выше - ему скажут "подавай в суд". Суд будет года 3 рассматривать дело... а дом тем временем будет совсем доходить. Другим собственникам скажут "да мы бы вас дано расселили во дворцы, да вот у вас один там умник нашелся, из-за него все тормозится"... и уже человек будет домой вечером ходить с опаской, по сторонам озираясь...

Автор тут, уезжал на денек в Мск, в субботу эксперт от стройконторы (не нашей, а от проектно-строительной организации в частном порядке посмотрит и даст своё заключение), пока они же по фотографиям сказали, что у дома есть проблемы определенного характера, но какого, не сказали...
Возможность купить-продать есть пока что... Очисткой совести начал заниматься с подготовки заявления в РЭУ, а также в http://www.moexp.ru/ Надеюсь это всё таки не 5 категория... Вот везёт мне... Только 2 года назад ремонты доделал (через которые пришёл на этот форум и, благодаря которым, завершил).

Одно радует, в случае переезда будет новая тема "превращаем бетонную пещерку в уютную двушку")

Итак, результат проведенного визуального обследования специалистами (по знакомству, без всяких бумаг и заявлений). Дом комиссия в целом аварийным не признает ни за какие коврижки. Причина разрушений не понятна до конца (силикатный кирпич низкого качества, плохая кладка и что-нибудь ещё...) и необходимо разбирать места повреждений и проводить более детальное обседование. Аварийные места есть, в целом они дому не сильно угрожают. Но зданию статус присвоят какой-то определенный. На работе в отделе кап.строительства с порога сказали, что "фундамент поплыл, меняй". Вообщем ситуация до конца не ясна.

вот нашёл такую картинку -

у меня крайний случай или в случае липецкой кладки это не так?

sad1002 написал : вот нашёл такую картинку

Это ж картинка. ;)

По существу: у вас в доме есть несущие конструкции, а есть просто конструкции, которые кроме своего веса ничего не несут. Разрушение первых приводит к разрушению всего строения, а вторых как получится.

Потом на ваш дом есть документация, есть контролирующая контора и не одна и т.п. Садитесь и пишите письма с уведомлением. Потихонечку процесс потянется. На форумах такие вопросы не решаются.

sad1002 написал : вот нашёл такую картинку

Я конечно не архитектор, но, по-моему, картинка несколько не в тему. Как я понимаю, на ней приведены стадии разрушения кладки при повышении нагрузки до запредельных значений. А у Вас запредельных нагрузок нет, у Вас некачественная кладка разрушается от времени, это совсем другая история, хотя внешне и похоже.

Письма написаны и отправлены. А архитектуру и проектировщики объяснили последствия. Водп будет и дальше рвать кладку, опять выпадет кусочек и просядет какая-нибкдь перемычка, после сверху вымывается ещё больше кусок и т.д. По заверению опытных рэу и прочие скорее всего ничего не сделают. Т.к. Это очень дорогие и сложные работы про ремонту фасада.

sad1002,

sad1002 написал : Надеюсь это всё таки не 5 категория...

Если это 4-ая - Вам какая разница

BV написал : Неудовлетворительное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности к эксплуатации конструкции. Требуется капитальный ремонт с усилением конструкций. До проведения усиления необходимо ограничение нагрузок.

То есть жить там нельзя.... Еще раз перечитайте что я Вам писал о разрушениях, и посмотрите ссылки - даже Вы сможете сделать выводы. У кирпичных домов внешние стены как правило тоже несущие. Кроме того -

sad1002 написал : в несущей стене около перпендикулярной внешней стене дома обнаружилась вертикальная трещина вкладка сверху и до низу сужающаяся, в самом широком месте ширина 4-6см; была под старой штукатуркой, штукатурка была целая....

найдите это в описании разрушений по ссылкам .....

sad1002 написал : Возможность купить-продать есть пока что...

Ну и чего ждать? Сообщений в прессе?

sad1002 написал : Причина разрушений не понятна до конца (силикатный кирпич низкого качества, плохая кладка и что-нибудь ещё...)

На Ваших фото силикатный кирпич не увидел, увидел пустотный....

sad1002 написал : Аварийные места есть, в целом они дому не сильно угрожают.

Это надо так понимать "Весь дом сразу не рухнет, но на паре-тройке этажей наружняя стена может упасть вниз? (В доме уже перемычки поехали с трещинами ниже по метру....) И вы не ходили по квартирам.... Наверняка у многих в несущих стенах как и у Вас есть трещины сверху донизу.... а это уже .....

sad1002 написал : вот нашёл такую картинку -

У Вас под перемычками варианты в и г, - часть разрушена и медленно едет дальше.... ИМХО, к следующей весне Вы сможете сильно расширить свой фотоальбом....

Кстати там есть фото с красным кирпичем - это значит, что были сквозные трещины .....

sad1002 написал : Водп будет и дальше рвать кладку, опять выпадет кусочек и просядет какая-нибкдь перемычка, после сверху вымывается ещё больше кусок и т.д.

собственно это я уже Вам говорил

BV написал :

4. Снаружи дырявые швы - в межсезонье попадает вода и замерзает, расширяясь отрывает и внешние части кирпичей, и проникая глубже также мерзнет - и целые начинает двигать.

Далее вода уходит глубже в трещины замерзает и расширяет их и стены у некоторых квартир промерзают в некоторых местах насквозь.... И тут уже рвет не только слой на фасаде, но и серединку....

Если приглядеться на фото - швы глубокие и нерасшитые - вода везде попадает в полости щелевого кирпича..... Вы никогда не видели, что вода и мороз делают с кирпичем просто лежащим в земле в уровень верхнего слоя почвы? Лежит в земле целый - поддеваешь, чтобы вытащить и он распадается на крошку и мелкие кусочки. Тут недавно утилизировал остатки от парника на даче - засыпал крошкой ямы на грунтовой дороге.... А это был хороший красный кирпич....

PS Вы создали тему на dwg.ru ?

Можно подождать, пока предложения об обязанности жильцов оплачивать 100% капремонта дома не примут форму закона. Чтоб уж наверняка контрольным в голову.

sad1002 написал : Письма написаны и отправлены.

Ответы получены? В бумагах есть пункт где пишется заключение, там кратко указано можно жить или нет. Указано именно кратко и чётко.

Виктор_Ч написал : А у Вас запредельных нагрузок нет, у Вас некачественная кладка разрушается от времени, это совсем другая история, хотя внешне и похоже.

Только после начальной стадии для начавшей разрушаться кладки нагрузки строения становятся запредельными - поэтому и похоже....

BV написал : PS Вы создали тему на dwg.ru ?

не, модератор почему-то не опубликовал, там видимо спецы общаются, а обыватели - тут)

об обязанности жильцов оплачивать 100% капремонта - слышал-слышал...

BV написал : силикатный кирпич не увидел, увидел пустотный....

силикатный (белый) внутри за облицовкой...

AndyMirror написал : Ответы получены? В бумагах есть пункт где пишется заключение, там кратко указано можно жить или нет. Указано именно кратко и чётко.

на ответ месяц берет "Госжилинспекция", в любом случае квартиру уже ищу.
Цены, конечно, ... 60 тр за 1 кв. м. ...

Ну как оно? Вам еще не ответили?

ооо...знакомая картина, живу в таком же доме, лет эдак 20 назад с угла дома рухнул немалый кусок облицовочного кирпича, квадратов 6 наверное, грохоту было...далее комиссии, все дела, в итоге обнесли дом забором и забыли про нас, спустя годы с противоположной стены пузырем вздулся весь край облицовки около окна 4го этажа, зрелище жуткое было, на чем держался только, тоже помоему потом рухнул..., ну и лет так 8 назад капитально занялись нашим домом, заколотили всем окна фанерой, сбили подчистую облицовочный кирпич, обложили плитами утеплителя и зашили листами материала, твердыми как камень, помню еле взял сверлом эту плиту, когда сушилку вешали обратно

вот такая паршивая облицовка оказалась, а под ней была нормальная кладка из силикатного кирпича :)

Denis_Y, спасибо (можно сказать земеля).