8888 написал : Заказчик - это деньги и проект !
Деньги - это инвестор. Т.е. сначала определяется возможный бюджет. Проект - это архитектор, конструктор, дизайнер. Т.е. потом в этот бюджет вписываются потребности инвестора. Чтобы выполнять функцию заказчика нужен соответствующий уровень компетентности. Т.е. имея деньги и проект определяется ответственный за выполнение проекта, обладающий достаточным уровнем знаний - это Заказчик, он за всё отвечает. При выполненных трех первых условиях исполнителей ремонта найти несложно, т.к. Заказчик понимает кого и за сколько он хочет/может привлечь и как их проконтролировать, чтобы результат соответствовал желаемому.