На форуме есть множество обсуждений на данную тему, в том числе и пути устранения проблемы.
Одна из причин - несоблюдение требований СНиП (...трубопроводы систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения не должны примыкать к поверхности строительных конструкций.)
СП 40-102-2000
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ ТРУБОПРОВОДОВ СИСТЕМ
ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ ИЗ ПОЛИМЕРНЫХ МАТЕРИАЛОВ
3.6.1 В местах прохода через строительные конструкции трубы из полимерных
материалов необходимо прокладывать в гильзах. Длина гильзы должна превышать
толщину строительной конструкции на толщину строительных отделочных
материалов, а над поверхностью пола возвышаться на 20 мм. Расположение стыков
труб в гильзах не допускается.
СП 40-103-98
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ ТРУБОПРОВОДОВ СИСТЕМ ХОЛОДНОГО И ГОРЯЧЕГО ВНУТРЕННЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МЕТАЛЛОПОЛИМЕРНЫХ ТРУБ
3.10 Для прохода через строительные конструкции необходимо предусматривать футляры, выполненные из пластмассовых труб (рисунок 6). Внутренний диаметр футляра должен быть на 5 - 10 мм больше наружного диаметра прокладываемой трубы. Зазор между трубой и футляром необходимо заделать мягким водонепроницаемым материалом, допускающим перемещение трубы вдоль продольной оси.
СП 73.13330.2012
ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЙ
6.1.3 Неизолированные трубопроводы систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения не должны примыкать к поверхности строительных конструкций.
Расстояние от поверхности штукатурки или облицовки до оси неизолированных трубопроводов при открытой прокладке должно составлять:
от 35 до 55 мм при диаметре условного прохода до 32 мм включительно;
от 50 до 60 мм при диаметрах 40-50 мм;
Стояки водоснабжения - зона ответственности ЖЭК/УК/Службы эксплуатации.
Эти службы и нужно "напрягать".