стоимость монолитного фундамента - подскажите+

Saverb5 написал : я серьезно не в курсе

Захожу как то, давно еще, в налоговую слышу плачь в отделе физических лиц. Женщину откачивают. Они зарегистрировали дом в "бомжовом" плановом поселке, который строили всю жизнь из всякого дерьма, что найдут-наворуют, но все ж таки БТИ им его оценила в 3 млн. Налога ей насчитали 25 000 рублей, что по тем временам было 1,5 - 2 месячных зарплаты. Налоговики ничем успокоить ее не могли - такой закон. Тогда была инвентаризационная стоимость, балансовая, рыночная , вообщем путаница и ставка налога повыше. Сейчас стоимость одна - кадастровая и ставку налога уменьшили. Всех оценили скопом, в зависимости от района, возраста и серии дома и т.д. Кадастровую стоимость можно снизить по суду, привлекая независимую экспертизу.

GEO-Tr написал : разницу в цене между мансардным и типовым этажом определил так

Это не Вы будете выбирать. Тут еще какая тонкость? По налогу есть существенная льгота - если все понял, 20 кв метров на одно помещение, с 20 метров налог не берется. ОДНО! Так что если у собственника несколько ... помещений, то налог платить придется по полной с остальных, поэтому ... на жену, детишек и т.д.. Отюда вывод, хоромы не нужны. Вам правильно намекнули. Летом в основном на улице, от дома нужна кухня, гостинная и спаленка где отлежатся и вообще некогда. Бани и прочие билиарды будут простаивать (на самоми деле баня полезна только здоровым людям, а с возрастом здровье не у всех, у каждого, что геморрой, что опорнодвигательный, что давление, а биллиард ... только для интравертов), в бассейнах некоторые догадливые люди, когда он надоест (это ж спортсменом нужно быть), разводят карпа и по утру удочкой его...

Рома написал : Сейчас стоимость одна - кадастровая и ставку налога уменьшили. Всех оценили скопом, в зависимости от района,

По нашему поселку, справедливости ради отмечу, кадастровая стоимость земли близка (меньше) к цене земли в конкретных сделках купли-продажи участков. Какой то механизм привязки чиновники все же придумали. Поэтому у нас снизить кадастровую стоимость по суду шансов нету.

Рома написал : Отюда вывод, хоромы не нужны.

Согласен. Только понятия у всех разные. Вот у нас на двоих с женой домик в 170 кв. метров отапливаемой площади. Считается в поселке одним из маленьких. По личному опыту скажу - это оптимальная площадь на двоих. Дом напротив - 250 квадратов. Уже великоват. Большинство домов более 300 метров. Очень многие при строительстве впадают в типовую ошибку - построюсь, буду сам жить и дети рядом. По этим граблям у нас прошло больше половины застройщиков в поселке. Ни у кого взрослые дети с родителями не живут. Многие закрывают наглухо верхние этажи - чтобы там не убирать. Прислугу имеют в доме немногие - в основном это дома более 500 метров. Таких домов 5-6, не более. Тут соседи по городскому дому тоже затевали строительство. У них два сына. Я их долго уговаривал не впадать в гигантоманию. Не уговорил. Поставили коробку под крышу в 300 квадратов. Теперь поняли, что сделали глупость, и обижаются на меня, что я не подсказал!:a

да у меня всего-то 60 кв.м. на первом этаже+ 60 кв.м на втором этаже (итого 120 кв.м. )общей площади.
Ну вот в подвале еще на кладовки и прочий шурум-бурум нарисую 25 кв.м.
Во втором доме: там все по 80 кв.м. по полу на каждом этаже. Смотрится так монументально из-за того, что фактически - это 2 дома рядом через стенку, хотя по документам это будет 1 дом. Но жить будут - 2 отдельные семьи и каждый сам будет денежки за себя платить

Рома написал : Кадастровую стоимость можно снизить по суду, привлекая независимую экспертизу.

Это не Вы будете выбирать. ...

Ну я примерно реально рыночными ставками за 1 кв. м. оперировал. А если увижу, что БТИ будет пытаться натянуть мне кадастровую стоимость более рыночной , то буду судиться. Постараюсь договориться, чтобы кадастровая была = фактическим затратам на строительство

а вот и наши ставки в городе: С 1 января 2015 г. в Казани налоговая ставка на квартиру составит 0,2% от ее кадастровой стоимости, 0,3% - на жилой дом, гараж или машиноместо и 0,1% - на хозяйственное сооружение площадью менее 50 кв.м. Т Что будет в деревне - еще не ясно... но думаю, что ниже или если даже такие же, то стоимость кв. м. для расчета кадастровой стоимости в деревне все равно будет ниже... Кроме того, данный "бункер" я буду заявлять и делать как нежилое помещение... Таким образом, если даже по-максимуму насчитают в бункере 60 кв.м. (для хозяина одного дома) по цене 30 тыс. руб. = 1,8 млн. руб.х0,3%=5400 руб. налога для бункера. Но думаю, что что буду меньше площади просить...

0,2% это еще куда ни шло. Т.е. Вы отдадите государству стоимость квартиры только через 500 лет, но вот когда было 1,5, 2, 3 и более процентов, т.е. получается, что еще при своей жизни еще одну квартиру государству отдай, это было жестко, если не жестоко. НО! Россия совершенно непредсказуемая страна и что будет дальше неизвестно. Вот доллар на 20% скакнул..., нефть в 50 долл упасть может, когда ЖКХ развалится с кого деньги стричь?

Рома написал : когда ЖКХ развалится

ЖКХ не развалится пока люди есть в стране. Все не уедут.