хм, теперь совсем смешно. в общем выключил щиток. во всех розетках все по нулям, что к чему не подключай. 0 с землей омы просто не показывают вообще и пищалка тоже не пищит, т.е. провода не связаны(потом и на включенное все тоже не пищал).
выключил бойлер - в ванной вообще все стало по нулям. ванна с полотенчиком и смесителем с нулем от розетки - все ноль. включил бойлер - опять вольты все вернулись. расстроился подумав про бойлер. но потом при нулях в ванной и выключенном бойлере померил его розетку и вот там то и оказались эти вольты. т.е. не бойлер видимо испорчен - он видимо просто был проводником того тока которого не должно было на него поступать. соответственно в той розетке сюрпризы или провод где-то пробит. выходит так.