Планировка в новой квартире

Добрый день. Покупаем квартиру в новостройке. 2ка, 62кв.м. помогите с планировкой

1. Нужна кладовка (хранить велосипеды, и сезоннюю верхнюю одежду).
2. Хотелось бы кухню побольше (кухню-гостинную). Готовы пожертвовать комнатой.
3. С/у раздельный (по возможности). Туалет причем изначально большой, можно было бы и меньше. Предварительно сами распланировали как то так

Сразу несколько основных вопросов.

1. С чего начать ремонт? Ванну, туалет будем нанимать, комнаты постапаемся своими силами.
2. Стоит ли в новой квартире, заниматься электрикой? (Перенос розеток не считаю). Щиток с автоматами находится в квартире, в коридоре.
3. Стоит ли делать сразу так скажем капитальный ремонт, или подождать пару лет, когда выявятся недостатки дома?
4. Какие мелочи сразу сделать? ( многие хотят окна менять, стоит ли, может старые доработать)

Дом: монолитный каркас с кирпичными внешними стенами.

Санузел готовы сделать. А вот с кухней вряд ли. Там и техника, и гарнитур, и отделка. Комнаты предлагаете пока дешевыми обоями поклеить? На пол что? Потолок? Стены то можно бвло бы и сейчас наверное перенести?

moto_alex, сначала делается грязный этап -перенос стен, штробление под электрику, устройство водоснабжения, и т.д. в этот момент в квартире будет жить невозможно. потом, по мере отделки, можно потихоньку переезжать. по переносу стены -подумайте, как вы сможете использовать узкий пенал. может выйти, что прирежете к кухне 1,5м2, а потеряете 14м2. очень тщательно промерьте ширину, при ее критичном урезании комната будет неюзабельна. формально, кухню планируют изнутри, с учетом стандартных типоразмеров шкафов. все нестандартное -дорого и долго. стены комнат, пол, и потолок, делают в соответствии с дизайном. я понимаю, что пока его нет. но вам там жить, и я не знаю предпочтений. дело это -сугубо индивидуальное.

А как идея про кладовку? Из чего делать стену и из чего перемычку в ней? Разделение кладовки нужно, так как планируется хранение 2х взрослых велосипедов, да потом и детского. Во второй части типа гардеробной. Комнату конечно померяю, но нам с женой не нужна большая комната.

Насчет кладовки. Стену можете сделать как из кирпича, так и из ГВЛ. А вот перемычку вполне можно из ГВЛ или, даже, деревянную.

А вот есть какие то монолитные плиты, может не правильно конечно выражаюсь. Такими можно? Или из кирпича проще? Стоит ли менять новые радиаторы и окна? Или просто все так скажем поправить? Можно ли установить радиаторы больше чем стоят?

Интересно, а какой серии ваш дом? По планировке - современная панелька с несущими стенами. Можно ли так стеночку-то двигать? И что останется от комнаты после такого переноса? Какая ширина этой комнаты?

moto_alex написал : Можно ли установить радиаторы больше чем стоят?

А нужно? Как эти греют? Если хорошо и внешний вид устраивает, то зачем менять? Если хорошо, но страшненькие, то лучше заменить сейчас, на этапе ремонта. Рассчитать количество секций радиатора, необходимое для вашего помещения можно на любом сайте, продающем радиаторы.

Зачем ломать стену на кухне и строить такую же, но чуть ближе к окну, - ИМХО лишние проблемы от нечего делать. Кладовка хорошая, там ее многие строят. Да и вся квартира нормальная. Лучше ее не портить. ;)

а я на площадке кладовку сделал. а автор украдет у квартиры несколько квадратов для этой самой кладовки. а квадратный метр стоит под сотню тысяч. как то неэффективно для великов то. не лучше ли гараж на сумму этих квадратво купить. и использовтаь его не только для великов, а еще и для машины, для подвала для консерваций, для мастерской итд

а кухня у вас и так не маленькая. зачем похабить комнату урезая ее до окна? у меня в кухне 9 метров помещается кух гарнитур и зона отдыха с расскладываемым для сна мягким угловым кухонным диваном. в этой зоне мы в семье частенько проводим вечера.

Можно чем угодно. :) Только, чтобы прочность материала удовлетворяла. Целесообразность замены радиаторов и окон зависит от того, какие они у вас и чем не удовлетворяют. Увеличение радиаторов на общую систему отопления никак не влияет, если ничего другого (перемычку, например) не трогаете. Главное, чтобы они умещались в нужном месте. :)

ну с окнами в новостройках как правило проблема. а радиаторы более или менее нормальные попадаются, но вот соединение)) монолитные плиты - это скорее всего гвл и есть

moto_alex написал :

1. С чего начать ремонт?

С проекта. Или, как минимум, с определения "что делать". А проект начинается с обмеров. И вот такое расширение кухни за счет гостиной, жилой площади, запрещено. Просто убрать перегородку - пожалуйста.

Запрещены:

• увеличение площадей кухонь за счёт жилых помещений
• увеличение площадей санузлов
• замена радиаторов Часть проблем может решить согласованный проект. Сходите в ПИБ для начала. Больше читайте. Меньше вопросов будет.

moto_alex написал :

3. Стоит ли делать сразу так скажем капитальный ремонт, или подождать пару лет, когда выявятся недостатки дома?

moto_alex, мое мнение, перенос стены на кухне -решение абсолютно бессмысленное, для комфорта на кухне это ничего толком не добавит, а из комнаты получится вагончик. Смотрите размеры, но комнаты уже 2.5 метров неудобны абсолютно.. Кухня у вас вполне приличного размера, на ней уместится и удобная кухня, и вполне комфортная столовая зона, с приличным столом для размещения гостей.. при необходимости и какой-то диванчик можно впихнуть..