Всем привет.... ищу себе гараж в Ивантеевке и не могу найти ничего что было бы хотя бы не хуже моего гаража в Магадане (5 на 6 в два уровня с нормальной ямой почти во всю длину гаража, свет, вода и отопление)
Ну и т.к. поиски пока не приносят успеха, на сколько вообще реально построить капитальный гараж, какой километр бумаг надо под дело и т.п. Что-то мне подсказывает, что стоимость может выйти как за пару гаражей )))
Там все сложнее.
Если под коттедж можно получить документы как под кап. застройку, то под гараж выдадут документы на аренду земли, причем краткосрочную. и в любой момент тот договор могут расторгнуть в одностороннем порядке... если властям надумается там трассу строить, или что-либо другое глобальное.
bober8848 написал :
Ну вы хотите некое строение в 2 этажа (или как еще понять "в два уровня"?), с подвалом, отоплением, светом и водой. Что это, если не коттедж?
Ну два уровня это не три этажа. Один уровень этото куда у нас заезжает авто, а второй это точно такое же помещение аккурат под машиной, ну я не знаю подвалом что-ли это назвать? Но подвал это все же в доме, а это просто нижний уровень, нулевой этаж...
А на счет света, воды и отопления.. А разве это не нормалные условия для гаража? В не отпаливаемом гараже зимой не шибко то покрутишь гайки... а если нет воды, то ни умыться, ни руки помыть, ни машину не помыть... я как-то жил без воды в гараже, я запарился воду ведрами таскать... Я же не говорю о канализации, хотя в некоторых кооперативах и это тоже все есть.
sanya1965 написал :
Там все сложнее.
Если под коттедж можно получить документы как под кап. застройку, то под гараж выдадут документы на аренду земли, причем краткосрочную. и в любой момент тот договор могут расторгнуть в одностороннем порядке... если властям надумается там трассу строить, или что-либо другое глобальное.
Но гараж ведь тоже капитальное строение, разве нет?
не являются бесплатными ресурсами, их надо подводить. и удовольствие это очень недешевое.
А кто говорит что это все бесплатно, в том гараже что у меня есть в Магадане я за все это плачу... но там у нас кооператив и все подводилось к кооперативу.
И понятно что если строить для себя любимого то макисмум что можно получить это свет и воду, проводить и подключаться к центральному отоплению это я даже не представляю какой геммор.
sanya1965 написал :
проблема в том, что различают жилые, и нежилые, кап. строения.
для жилых мы здесь обсуждать не будем.
для нежилых, в т.ч. гаражей, возможны варианты
отдельностоящий гараж -для кап. строения необходимо получать землю в собственность, и прописывать его в кадастре.
гараж в составе кооператива -долевая собственность, без выделения земли.
какой вариант ваш?
Скорее первый вариант т.к. в кооперативах как правило уже четко прописаны границы и максимум что можно сделать так это подключиться к их отоплению, свету, воде.
Bardissimo написал :
Скорее первый вариант т.к. в кооперативах как правило уже четко прописаны границы и максимум что можно сделать так это подключиться к их отоплению, свету, воде.
для начала попробуйте купить участок земли в собственность именно под гараж. не всем это удается.
а если это будут "земли сельхозназначения", то не получите кадастр на гараж.
sanya1965 написал :
для начала попробуйте купить участок земли в собственность именно под гараж. не всем это удается.
а если это будут "земли сельхозназначения", то не получите кадастр на гараж.
Купить не проблема. Проблема в том, что на деньги только за такой участок, можно квартиру купить. Проще взять в аренду пром. помещение с нужными условиями.
По любому надо сначала землю под ИЖС покупать. А если брать в аренду, то по моему есть правила, где указано под что можно властям давать аренду как физическим, так и юридическим лицам. И не было бы в Москве такой эпопеи с ракушками, если бы под гаражи можно было брать землю в аренду. Как вариант создайте юрлицо. Возьмите землю в аренду под "народный гараж". Постройте его и в его конструкции предусмотрите гараж для себя. Хотя если бы у меня была возможность участвовать в строительстве "народных гаражей" нахрена бы мне был нужен гараж со смотровой ямой. Все равно я бы туда не полез.
Bardissimo написал :
Ну два уровня это не три этажа.
На счет уровня под машиной не знаю. А по поводу уровней над машиной уже прошла информация по СМИ, что власти начинают наводить и с этим порядок и заставляют сносить вторые этажи. А то уже факт, что во многих гаражных кооперативах появились целые жилые поселки с жилыми по полной программе (свет, гор/хол вода канализация и т.д.) вторыми этажами. Показали по ТВ. У многих квартиры не так отделаны!
Так, что в свете новых веяний, и в кооперативах где уже есть и вода и тепло могут начать пересматривать правила, типа:"А зачем в частном гараже тепло и вода"?
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.