Теплые полы. Вода или электричество?

Я не планировал. для этого есть специалисты. От гидроудара есть редукторы и гидрострелки или что-то в этом роде

В долгосрочной перспективе выгоднее вода, но без учета юридических рисков и морально-этического аспекта. А проверять в случае чего - еще как будут, и в квартиру Вашу зайдут в конечном итоге, как бы Вы этому ни препятствовали. Есть прецедент - можете поинтересоваться у моего клиента (ник на форуме - Вульпер) о его Kampf с подобным Вам соседом.

Значит электричество. 20-30 квадратов обогрева это под 4 тысячи где-то?

Horhe, точно так же, как и в стояк отопления, можно врезаться в кабель до счетчика и сделать бесплатный электрический теплый пол. И то, и другое - воровство, при чем подлое, по сути у своих соседей, которые будут оплачивать Ваш комфорт, но электрический пол и сделать проще, и менее чревато замерзанием выше- и нижерасположенных квартир...