Имеется бетонный гараж, всего в блоке 5 таких, наш посередине.
В гараже подтекает крыша (во время дождей). Раньше немного текло по стенке. 3 года назад покупали какую-то смолу и что-то типа рубероида, перестилали наверху крышу. Названия точные я не помню, т.к. покупали родители. Я лишь участвовал в процессе. На пару лет помогло, а сейчас снова стало течь, причем откуда-то из потолка.
Гараж в Крыму, поэтому, видимо, выбор материалов был небольшой. Сейчас есть возможность с оказией из Москвы передать новые материалы.
Собственно, посоветуйте, пожалуйста, что предпринять в этой ситуации? Что купить и как воспользоваться?
Попутный вопрос, как можно уменьшить влажность в гараже в дождливое время, просто тупо приточку-вытяжку принудительную?
Перестилали всю крышу- весь блок? Или только над своим гаражом? Может от соседей затекает( протекает)?
Как крыша сделана? Может зимой чистят её и повреждают? У себя для ремонта( при протечках, не для замены всей крыши!) использовал резиново-битумную мастику в 3-х лит. жестянных банках.
sanchez911 написал :
как можно уменьшить влажность в гараже в дождливое время,
Для начала от протечек избавьтесь.
А вентиляция естественная у вас в гараже есть? Она работает?
Перестилали только свой гараж, чуть-чуть заехали на соседа. Второй сосед вряд ли влияет, т.к. его гараж пространственно на полметро отделен от нашего. Про то, что затекать от соседей - может, я думал об этом, но вот течь именно с потолка намекает что все же вряд ли (тогда бы по стенке текло).
Зимой крышу не чистят. Как она сделана - я точно не знаю, поверхность и все, есть небольшой козырек над воротами)))
Для естественной вентиляции в дверях проделаны дырки (отверстия))) и все.
Были крыши из пустотелых плит - по полостям( пустотам) протекало хорошо. Наклон куда? И где протекает крыша? Ближе к соседу, к воротам, задней стенке...?
sanchez911 написал :
Для естественной вентиляции в дверях проделаны дырки (отверстия))) и все.
Где отверстия? Многие делают отверстия просто так- они не работают.
Для решения проблемы нужно больше информации- мы то отсюда не видим.
sanchez911 написал :
Текло по той стенке, которая контактирует с соседом, примерно по середине.
Волне возможно что от соседа.Затекло под рубероид у соседа( или что у вас там)- дошло до трещин - и протекло к вам.. Наверное у вас уклон в вашу сторону.
Сама крыша из чего сделана? Бетонная плита? Или весь гараж отлит из бетона?
Не знаю насчет крыши, к сожалению. Более вероятно, что просто отлит из бетона, потому что при строительстве (лет 20 назад) я не помню никаких кранов, которые могли бы ее поднять. Да и потолок в гараже негладкий.
Так и что делать с соседом? Его крышу застилать?))) Или как-то раздробить бетон крыши на стыке гаражей и заделать?
В похожей ситуации пришлось делать порожек( буртик) на границе гаражей под покрытием крыши. Сосед отказался перекрывать свой гараж- участвовать в этом. Теперь свою воду забирает себе. Но это 100 % может не дать у вас - так как причина пока не ясна.
Временная мера( хотя у меня прослужила несколько лет, через несколько лет всё покрытие заменили- скинулись все )- промазать всю крышу( и соседа тоже) РБМ, она относительно жидкая - все щели зальет и относительно недорогая( чем менять всё покрытие крыши).
Конечно у вас может и с боку или торца заливать- но опять же виртуально не определишь.
sanchez911 написал :
Порожек - это как? Если оно уже внутри крыши где-то нашло себе путь?
У меня подтекало под покрытием крыши-от соседа.Через его худой гидролизол.
Если протекает внутри крыши( в пустотах- было и такое)- это уже другой случай. Надо искать повреждение в плите.
Что у вас- даже вам не ясно.
Может у соседей тоже течет- скооперируйтесь и перестелите всю крышу. Сняв старое, зачистив и ликвидировав все повреждения в крыше.
Klod написал :
Временная мера( хотя у меня прослужила несколько лет, через несколько лет всё покрытие заменили- скинулись все )- промазать всю крышу( и соседа тоже) РБМ, она относительно жидкая - все щели зальет и относительно недорогая( чем менять всё покрытие крыши).
В прошлом году "залил", думал сэкономлю. На солнцепёке мастика ручейками растеклась (см.фото), а также просочилась через щели между плитами внутрь гаража и капает на голову
Время и деньги потратил, от дождя не защитил. В этом году нанял "специалистов", которые занедорого покрыли сверху бикростом. Бикрост - не самый хороший материал, но для меня достаточен.
Том написал :
На солнцепёке мастика ручейками растеклась (см.фото), а также просочилась через щели между плитами внутрь гаража и капает на голову
Хорошие у вас щели что мастика протекла. У меня она была хоть и жидкая - но не как вода, да и на солнце высыхала( засыхала). Вообщем мне помогла( в банке жестяной брал- Холодная резино-битумная мастика МГХ-Т).
Вполне возможно что разные что разные производители или развели сильно.
sanchez911 написал :
Но в общем-то в любом случае получается решение - содрать старый рубероид и постелить новый? И вопрос лишь в том, только себе или соседу тоже?
Это лучший вариант. Снять всё, и себе и соседу( или нескольким)- пока блок не кончится или до промежутка между гаражами.
Не забыть заделать все повреждения, проломы, трещины и подобное в крыше.
Рубероид сейчас лучше не использовать( не долговечен) - есть другие материалы.
sanchez911 написал :
Не успевает мама фотки сделать
Фото можно и электронно послать.
sanchez911 написал :
А какие-то хорошие марки можете посоветовать?
Позвонил, напряг маму с фотками Скоро обещала выслать.
Также осталось ведро от старой мастики - можно будет узнать, что была за фирма.
В общем выяснил, что после того, как 3 года назад переложили рубероид с мастикой (может это и не рубероид был), 2 года ничего не текло. А вот в эту зиму сразу в нескольких местах, как на стыке с соседом, так и на противоположном конце, где стыка ни с кем нет. И по центру крыши, где освещение крепится.
Покупать да, в Москве.
Чем заделывать трещины в крыше? Простым бетоном?
Вообще принципиально ли снимать старое покрытие, может просто поверху существующего? Кстати когда 3 года назад делали, именно так и было сделано. Может в этом причина?))
Очень вероятно. Много слоёв это плохо, да и не понятно что там. Так ( часто ) делают - экономят. Лучше всё счистить- до основания. Посмотрите что там. Дальше по технологии производителя.
sanchez911 написал :
. И по центру крыши, где освещение крепится.
В общем как залезли на крышу, так все и ясно стало. Старое покрытие, которое положили поверх предыдущего рубероида, оторвало наполовину и завернуло - видимо, ветром. Поэтому наверняка все и потекло.
Мастика использовалась фирмы "Технониколь" (нашли ведро). Собственно, понятно, что нужно все сдирать и перестилать нормально. А как проще всего отодрать полностью старый слой, до бетона?
Перестилали только свой гараж, чуть-чуть заехали на соседа. Второй сосед вряд ли влияет, т.к. его гараж пространственно на полметро отделен от нашего. Про то, что затекать от соседей - может, я думал об этом, но вот течь именно с потолка намекает что все же вряд ли (тогда бы по стенке текло).
Зимой крышу не чистят. Как она сделана - я точно не знаю, поверхность и все, есть небольшой козырек над воротами)))
Для естественной вентиляции в дверях проделаны дырки (отверстия))) и все.
Я не просто так спросил, как нужно.
У меня у самого есть гараж, ранее - с вечно текущей крышей. С момента постройки был шифер, потом рубероид. Все постоянно ремонтировалось. Даже было так, что все отдирали, заливали слой битума и стелили гидростеклоизол. Все эти типы кровельных покрытий хватало максимум на 2-3 года. Потом снова возникали протечки. Еще с горелкой чуть пожар не устроили.
В конце-концов, терпеть протечки дальше было невозможно, все битумосодержащее покрытие было поностью оторвано до металла, собрана конструкция из С-образных балок (направляющие и стойки), положена гидроизоляционная мембрана, прикручена стальная обрешетка и прикручен профнастил. Спереди прикручен желоб. Соседи, кстати, тоже подключились к ремонту кровли по моему методу. Все, уже 7 лет все сухо, нет сырости, плесени. Вентиляции, кстати, при этом тоже нет. Этот вариант дороже, чем рубероид и анаогичное ему барахло, но намного качественнее и надежней.
Почему бы и не улучшить типовую технологию от производителя, если имеются приемлемые по цене и трудозатратам варианты?
Многие сейчас относятся к бытовым делам на концептуальном уровне совсем иначе, чем даже 10...15 лет назад.
Когда-то людям в голову не приходило, что на кровлю можно использовать что-то иное кроме рубероида и шифера.
Но обыкновенный шифер через некоторое количество лет разрушается циклами замерзания и оттаивания воды, рубероид и гудрон теряют пластичность и прочность из-за испарения лёгких фракций битума, циклы замерзания и оттаивания воды также добивают и их через считанное количество лет.
Эти материалы имеют в принципе ограниченный несколькими годами срок службы и подразумевают периодический ремонт и замену, а сейчас многих не устраивает режим постоянной бдительности и заботы, тем более что водятся денежки и есть способы устраивать качественную кровлю на неопределённо долгое время.
Hyperborey, а есть какая-нибудь область, где в принципе нельзя использовать олифу?.. И почему Вам не порекомендовал подвизаться в этой области лечащий врач?
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.