apm написал : но вот оштукатурить не буду, т.к. квартира не для себя+финансы большие.
Смотря как маяки выставлять.... Тут экономика другая. За счет демонтажа утепления прибавляется минимум 0,5 м2 общ. площади, хороший микроклимат, отсутствие беготни замерзших нанимателей и т.д. (У меня на стены и потолки(!) в кирпичном доме (50 м по полу) ушло 65 мешков * 30 кг.)
apm написал : а грибок появиться, и причина в этом-гарантия 5 лет вообще-то.
До появления на поверхности может пройти и более 5, но ремонт не ограничиться фунгицидами и обоями. Стяжку доливать, + напольное покрытие "нарастить", + укрывание и уборка от штукатурки, шпаклевки и т.д. Все к этому приходят (тем более уже продувается), но длина пути различна, некоторые и альпинистами утепляют снаружи... Я не настаиваю.