Принудительная выписка бывшего собственника

Вроде как вариант с временной регистрацией не подходит - для того, чтобы не потерять надбавки к пенсии, ему нужна постоянная непрерывная регистрация. Получается, чтобы в случае суда при принудительной выписке уменьшить вероятность проигрыша - надо идти по пути альтернативной сделки, чтобы не выписывать человека "в воздух". При обычной сделке на руках у него будут только деньги, которые он может потерять/подарить и т.д., а при альтернативной - все-таки новое жилье.

Решать - только вам. Скажите, вы впервые покупаете квартиру?

PM написал: уменьшить вероятность проигрыша - надо идти по пути альтернативной сделки

Непонятно, что конкретно вы понимаете под такой сделкой, но в случае суда приоритет будет отдан наименее защищенной стороне договора КП. И эта сторона - не вы.

Ни в коем случае так не нужно делать. Любой прописанный может никого не уведомляя прописать туда малолетнего ребенка, внучка, племянника и тп. И потом гаденыша не выписать пока 18 лет не стукнет. Зачем своими руками создавать себе ад в своей же квартире.

Под альтернативой я имел в виду единовременную сделку по продаже одного объекта недвижимости и приобретению другого. То есть пенсионер одновременно с продажей нам своей комнаты как части квартиры покупает комнату в другой квартире. Тем самым ему как бы есть где жить после выписки из квартиры и нет аргумента для суда, что мы его выгоняем на улицу. Это все, конечно, только на случай его недобросовестного поведения и отказа от добровольной выписки.

Мой предыдущий опыт покупки квартиры был лет 15 назад, сейчас он неактуален.

PM написал: Под альтернативой я имел в виду единовременную сделку по продаже одного объекта недвижимости и приобретению другого. То есть пенсионер одновременно с продажей нам своей комнаты как части квартиры покупает комнату в другой квартире. Тем самым ему как бы есть где жить после выписки из квартиры и нет аргумента для суда, что мы его выгоняем на улицу. Это все, конечно, только на случай его недобросовестного поведения и отказа от добровольной выписки.

Мой предыдущий опыт покупки квартиры был лет 15 назад, сейчас он неактуален.

может стоит проконсультироваться в пенсионном фонде? что-то взаимосвязь между постоянностью прописки и размером пенсии кажется несколько странной.. тем более-если человек не висит в бомжах, а тут же прописывается на другое место

Если в Ваших сделках тем или иным образом участвует "посредник" или риэлтор (организация, скорее всего) возложите бремя Вашего понимания подобных вопросов на него (неё). Иначе, за какую-такую работу он (она, они) получит (получат) процент с Ваших операций с недвижимостью? Он (она) должен (должны) нехило посоображать и донести до Вас безупречный для Вас вариант желаемой сделки. А Вы должны нехило при этом контролировать его (её) аппетит и свои риски. Альтернативные сделки - действительно, самые сложные, в финансовом, юридическом, организационном и этическом аспектах. Если пенсионер каким-то образом пытается оставаться прописанным на отчуждаемой жилплощади, значит, он хорошо понимает аспекты своего переселения на другую. И это всё - очень тонкие материи. Недвижимость. Все риски сделки - в документах.

Нельзя надеяться на "риэлторов". Мы живем в стране, в которой много полезных ископаемых, но еще больше в ней - не полезных ископаемых.

Никаких прописанных в квартире на момент сделки. После - ваше право. Из-за вашей доброты наживете себе кучу проблем. А может это еще и развод.

jek написал: Нельзя надеяться на "риэлторов".

Совершенно верно. Если Вы обратились к ним, то их нужно как следует "припахать", а ещё более- контролировать их и свои юридические шаги. Но если не обратились, они всё равно будут виснуть на проводах Вашей телефонной связи и Интернета, такова реальность, увы. Испытано на себе.

Klod написал: Никаких прописанных в квартире на момент сделки. После - ваше право. Из-за вашей доброты наживете себе кучу проблем. А может это еще и развод.

+100500