Как я строил свой дом в фирме "Технология"

sharpei написал: folik22, выбирать застройщика можно при наличии денег раза в 2-3 больше,чем при строительстве в известных "монстрах" типа Терем и Технология. А если уж экономить,то с иллюзиями стоит расстаться!(( Мы довольный получили то,на что и рассчитывали. Обидно,что строители наши наколбасили с отделкой,надо было стоять над душой до последних минут,а мы расслабились... Вагонку наши ваятели не выбирали,поэтому часть использовалась плохенькая,а часть приличной осталась не использованной фонде мы не догадались проверить дотошно. Но по более серьёзным моментам ПОКА претензий нет,но дом пока не зимовал.))

Я могу сказать по своему небольшому опыту та-если сеть время следить за стройкой постоянно или договориться о промежуточном контроле важных этапов,то можно строиться с Технологией! Если полагаться на опыт и порядочность строителей,то лучше и не начинать... Мы в общем и целом довольны,но мы реалисты,ру и денег лишних не было.

Кстати,у нас тоже выход на балкон из холла, а не из комнаты-сразу вносили изменение в базу,доплачивали за перенос двери. И за обвязку балкона и террасы доплачивали,т.к. в базе другой дизайн ограждения.

sharpei, спасибо за ответ! Полностью с вами согласна, при скромном бюджете только к "монстрам". Просто ещё не теряем надежду, что из этих "монстров", можно выбрать не самого ужасного))) Пока остановились на "Технологии", т.к. знакомые тоже только что у них построились, в целом "без иллюзий" довольны. Что касается постоянного надзора, тоже согласны, наверно так и поступим, если надумаем наконец. Обвязку балкона и террасы вы имеете ввиду оформление, где доски крестиком сбиты? И сколько, если не секрет вы за это доплатили?

sharpei, Поздравляю с постройкой дома! У меня тоже строила бригада Элиара. Вижу его почерк? Я начал красить фасад мансарды. Фасад первого этажа возможно отложу на следующий год. Цветовая гамма будет отличаться от Технологии. Мансарду крашу антисептиком V33 из Леруа Мерлен, в цвете скандинавская сосна.

folik22, когда я строил, то опция замены обвязки балкона и террасы стоила 20т.р. Мне строители сами предложили сделать как на площадке,так как проект этого дома строили впервые и им самим было интересно .

Gregori-07, спасибо! И вообще, спасибо Вам за помощь, хотела позвонить, но как обычно...((,извините! Мы красить не успеваем, видимо. Успеем ли по сухой погоде покрасить хоть снаружи-не уверена. А внутри, думаю, не лишнее будет посушить до весны зашитый каркас, да и времени нет совсем. Покажите потом фотки покрашеного дома, плиз, очень интересно посмотреть!Мы с "расцветкой" тоже пока думаем-то ли повторить вариант выставочный, то ли изменить... Ваш опыт был бы полезен!

Gregori-07, мы приценились, сейчас как доп. услуга это стоит 24 тыс. Подскажите пожалуйста, как легко договориться со строителями по поводу утепления мансарды нашим материалом? Если мы правильно прикинули, действительно получается дешевле. В субботу хотим уже заключить договор, на сентябрь нас поставили в очередь на строительство.

Так же будем благодарны за совет! Хотим сразу заказать внешнюю отделку, как на выставке. Как считаете, можно сразу это сделать (с учётом того, что строимся под зиму), или лучше подождать, дать постоять? Подумали, что на отделку цены у них сносные, поэтому и хотим сразу сделать и забыть.

folik22 написал: Gregori-07, мы приценились, сейчас как доп. услуга это стоит 24 тыс. Подскажите пожалуйста, как легко договориться со строителями по поводу утепления мансарды нашим материалом? Если мы правильно прикинули, действительно получается дешевле. В субботу хотим уже заключить договор, на сентябрь нас поставили в очередь на строительство.

folik22, вклинюсь... Договориться с бригадой об утеплении мансарды реально, мы тоже это сделали. Обсудите технологию только, сделайте акцент на заходе пароизоляции (это внутри дома) со стен на пол, с потолка на стены. Если материально готовы-сделайте и проклейку стыков пароизоляции (мы не делали). Ещё учтите важный момент-при утеплении мансарды нужно организовать и гидроизоляции кровли (в базе не предусмотрено)-тут лучше использовать супер диффузионные мембраны, чтобы не заморачиваться с организацией правильных вентзазоров. Затратный пункт относительно, но нужно всего пара рулонов такой мембраны(останется лишняя,но одного рулона нам не хватило бы). Мы какую-то Технониколь для кровель покупали, точно не вспомню, но лучше известных марок, ориентируясь на цену-около 5 тысяч за рулон.

Про отделку... мы не заказали, сейчас жалеем,самим сложно и нудно. А вот сушить ли дом-вопрос для меня так и остался открытым. Но раз Технология делает сразу отделку, значит отвечают за результат, ИМХО.

Косяки в технологии обвязки террасы у нас есть-укрепляли торцевую часть дополнительной доской сверху, иначе шаталось...)) Так и не поняла в чем же дело. Заставил доделывать представитель технадзора при приемке дома, кстати! Обратите внимание и на обшивку потолка балкона, нам сначала зашили не так, сделали опущенный потолок, потом переделывали. У нас несколько ригелей на потолке балкона, на выставке не так, у Григория тоже иначе. Вариантов зашивки потолка несколько... На выставке ДИЗАЙНЕРСКИЙ вариант обвязки, реально делают чуть не так. За вариант выставочный нужно ещё доплатить (это кроме доплаты за замену "полосочек"на "крестики"-там боковинки иначе зашиты будут к тому же)-обсудите сразу с менеджером детали отделки, чтобы потом не разочароваться.

Удачи!

sharpei написал:

folik22 написал: Gregori-07, мы приценились, сейчас как доп. услуга это стоит 24 тыс. Подскажите пожалуйста, как легко договориться со строителями по поводу утепления мансарды нашим материалом? Если мы правильно прикинули, действительно получается дешевле. В субботу хотим уже заключить договор, на сентябрь нас поставили в очередь на строительство.

folik22, вклинюсь... Договориться с бригадой об утеплении мансарды реально,мы тоже это сделали. Обсудите технологию только,сделайте акцент на заходе пароизоляции (это внутри дома) со стен на пол,с потолка на стены. Если материально готовы-сделпйте и проклейку стыков пароизоляции (мы не делали). Ещё учтите важный момент-при утеплении мансарды нужно организовать и гидроизоляции кровли (в базе не предусмотрено)-тут лучше использовать супер диффузионные мембраны,чтобы не заморачиваться с организацией правильных вентзазоров. Затратный пункт относительно,но нужно всего пара рулонов такой мембраны(останется лишняя,но одного рулона нам не хватило бы). Мы какую-то Технониколь для кровель покупали,точно не вспомню,но лучше известных марок,ориентируясь на цену-около 5 тысяч за рулон.

Про отделку...мы не заказали,сейчас жалеем,самим сложно и нудно. А вот сушить ли дом-вопрос для меня так и остался открытым. Но раз Технология делает сразу отделку,значит отвечают за результат,ИМХО.

Косяки в технологии обвязки террасы у нас есть-укрепляли торцевую часть дополнительной доской сверху,иначе шаталось...))Так и не поняла в чем же дело. Заставил доделывать представитель технадзора при приемке дома,кстати! Обратите внимание и на обшивку потолка балкона,нам сначала зашили не так,сделали опущенный потолок,потом переделывали.У анс несколько ригелей на потолке балкона,на выставке не так,у Григория тоже иначе. Вариантов зашивки потолка несколько... На выставке ДИЗАЙНЕРСКИЙ вариант обвязки,реально делают чуть не так. За вариант выставочный нужно ещё доплатить (это кроме доплаты за замену "полосочек"на "крестики"-там боковинки иначе зашиты будут к тому же)-обсудите сразу с менеджером детали отделки,чтобы потом не разочароваться.

Удачи!

sharpei, тоже думаем обязательно нанять технадзор. Если не секрет, сколько вам стоил эксперт, и сколько раз он посетил стройку за всё время. Может и контактами поделитесь)))

sharpei, И кстати , из опыта... Может подскажете какие доп. услуги нужно заказать, а какие лишние? И что ещё самим можно сделать на месте, чтоб не переплачивать? Например, отливы. Самим потом не дешевле будет? У них эта услуга стоит 32 тыс.

folik22, технадзор мы не нанимали,эксперт от Технологии принимает дом у строителей-вот его я тех надзором назвала... как точно этот эксперт называется я не помню, но это услуга Технологии,внутренний надзор что ли... Независимого эксперта мы не нанимали. Про доп услуги не подскажу, мы только обработку нижнего бруса и досок заказали, обвязку террасы и балкона, ну и электрику. Это официально, по договору. А с бригадой договорились на утепление мансарды, доутепление пола и перекрытия до 150, ну и гидроизоляции крыши. Да, ещё сделали открывающиеся ветровое окошко на балконе, ну и ОСБ опустили как цоколь (ниже, чем должно было быть в обшивке снаружи) с дверцей в "подполье"(кое-как сделали, кстати, вообще вся отделка, именно плотницкие ручные работы выполнены на троечку).

Наши строители были не супер-профи, мне кажется. Бригадир старался,договориться можно было, но не почувствовала я прям уж опыт-опыт у бригады, хоть работают 7лет, по их словам. При этом по-русски говорил лишь бригадир... ну это так, к слову... и к тому, что независимый технадзор будет не лишним наверняка, если Вы сами не строитель!

sharpei, извините, что вас мучаю. А во сколько вам обошлось утепление мансарды и гидроизоляция кровли (материалы) и сколько запросили рабочие за эти манипуляции? Можно в личку если что.