Как я строил свой дом в фирме "Технология"

Александра16, Добрый день! Комплектация "зима технология", в том году, когда делали первые просчёты, называлась вроде "Премиум", плюс допы всякие

Александра16, Мы рассматривали дома 7*9 в Тереме,Зодчем,Эльбрус и Технология. В конце выбирали из Эльбруса и Технологии. Остановились на Техн. Выбирали по отзывам, по итоговой стоимости.

Позвонили на кануне, спросили чистили мы снег на участке. Мы почистили (был опыт что бригада переносила из за этого монтаж у друзей которые строились в Тереме), звонящему не понравилось, земля промёрзла и будет лишняя работа, сказал возьмём отбойный молоток. Встретил, доехали на участок. Сразу пошли забивать штырь, проверять насколько земля промёрзла, оказалось примерно на штык лопаты. Долбили, копали, крутили и так каждую сваю. Говорили что чистить снег легче, чем отбойным молотком работать, ну не знаю=) снега было 40-50 см. Я с другом когда расчищал площадку 9м*13м вспотели насквозь. А тут инструментом на каждую сваю не больше 2-3 мин уходило. Забыл расчистить под крыльцо (2 сваи), бригадир говорил, вот тут долбить не надо будет, под снегом тепло. Пока они вбуривались, я чистил площадку под бытовку и материал для дома. Заодно и почистил, под крыльцо. На удивление бригадира, всё равно там пришлось долбить, тот же штык. Предлагали забурится +20 см, к договорным 1,5м, за 500р/точку, я отказался. Посчитал достаточным 1,5м, уши на сваях гнулись и так. Встретились в 10.00, распрощались в 16:45. Бригада понравилась, весёлые ребята. 4 узбека, 1 украинец, + водитель. Бригадира звали вроде Атабек. Ожидаю звонка бригады, завтра должны заехать.

das_f, Вот и мы 7 на 9 смотрим. Рассказывайте пожалуйста о ходе строительства уж очень трепущая тема) все думаем терем или Технология!

Стройка закружилась, времени на отчёты совсем нет. Бригада узбеки 4 человека, бригадир Эдик. Привезли 2 камаза материала, и с ними же приехала бригада. Первый день разгружались, ставили бытовку, делали обвязку. Сразу договорился с бригадиром, на все доп работы и обсудил с ним моменты которые меня волновали. Общий язык нашли сразу. Цены на допы адекватные. Далее я приезжал по возможности. 27 февраля заехали, 11 марта утеплили мансарду, начинают обшивать вагонкой. Бригада устраивает, не смотря на то что узбеки, ребята молодцы. Материал привезли хороший, не ожидал, попадается конечно с обзолом, бригада старается его зачищать. Единственно была плохая доска 10*100 вроде, приезжал Сергей из тех. надзор вроде или отдела качества, заменил 27 досок. Запас материала не большой, но вроде хватает. В течение стройки было ещё 2 камаза материала, приезжали по одному. Ещё хотелось сказать про один момент. У меня по договору сроки сдачи до 5 апреля, у бригады сроки другие, до 15 марта. Вот так их подгоняют видимо. Пока так.

Заканчивают с внутренней отделкой, поставили двери и окна. Собрались запенивать окна, оказалось не привезли пену... Довезут... Крыльцо в процессе, далее внешняя отделка.

18.03 получил ключи. За последние пару дней, доделывали крыльцо, лестницу и по мелочи всякое, наличники, уголки и тд. Не доделали одну водосточку, не хватило колена, обещали довезти и поставить на днях, уже без нас. В целом остались довольны, получили ровно то что ожидали. По бригаде, добавить им аккуратности и чтобы не спешили, было бы всё отлично. Есть недостатки, "косяки" если хотите, но это всё мелочи, я по гороскопу "скорпион", очень дотошный, но и меня они не расстроили. Что касается самой фирмы "Технология", тут без вопросов. Всё в срок, всё организовано, материал(дерево) очень порадовал. Менеджер Надежда, всегда отвечала на звонки и отвечала на мои вопросы. Сергей так же, отвечал на мои вопросы по конструктиву, а "правильно ли тут....", "а крепить на что..." и тд. А что касается качества, время покажет. На стройке появлялся по возможности, на выходных всегда, и в будни старался быть, хотя бы раз. Получилось слащаво как то, написал как было. Если что, пишите на почту das_f@bk.ru Алексей. PS: С бригадиром, с Эдиком, хорошо общались, пока заканчивали наш объект, у него начинался другой. Так вот, там собирали пол, и доска половая стоковая 21,с соответствующими лагами. Сам заказчик не заказывал 35 доску, с усиленными лагами, и менеджер видимо не подсказал. В итоге заказчик не доволен, пол пружинит/батутит, "мол что Вы мне строите ерунду". Чувствую этот дом закончится негативным отзывом. Так что мой совет, прежде чем заказывать, определенную комплектацию дома, без разницы в какой фирме, продумайте нюансы, изучите тонкости, где доску потолще, где пролёт поменьше и т.д. Конечно всё это ведёт к удорожанию. Но чем больше Вы будите знать, тем меньше сюрпризов Вас ждёт, во время строительства. Я говорю, Спасибо MASTERGRAD!!!

Всем привет. Может быть, у кого то есть проект дома Технология ГАРМОНИЯ К 7Х9? Поделитесь, пожалуйста, проектом ГАРМОНИЯ К 7Х9 В сфотографированном виде или... любом.

Буду признателен.

vm2003, да откуда же у нас проект? Не дураки же на фирме сидят...)) в договоре самые общие планы,описание на словах краткое тоже. Бригады дают посмотреть свои бумаги,но и то не всегда. У меня техплана нет.

sharpei написал: vm2003, да откуда же у нас проект? Не дураки же на фирме сидят...)) в договоре самые общие планы,описание на словах краткое тоже. Бригады дают посмотреть свои бумаги,но и то не всегда. У меня техплана нет.

sharpei, Спасибо за ответ. То есть не дают приложением к договору проект? Это, вообще, не очень хорошо. Я бы, конечно, с бригадиром бы договорился, чтобы сфотографировать планы. Без плана своего дома как?

С бригадирами в подобных фирмах мало кому удавалось договориться,а пытались почти все!)) Даже бригадир,строившийся нам забор от Терема,не давал свои бумаги. А что там в заборе такого,казалось бы... Инструкция у них четкая-техплан это интеллектуальная собственность фирмы. Иначе все "с руками" начнут самостроиться,ну Вы же сами понимаете!((

Вот такая селяви!))

Гм. С бригадиром можно пробовать договориться. "У него тоже кормить семью надо(с)" Может, неуважительно отнеслись или мало предложили? За перефотографирование пачки чертежей 1-2-3к. и бригадир пренебрежет инструкциями. Я сам был бригадиром :). В отношении серьезных вопросов, касающихся технологий производства - никогда не делал неправильно, а чертежи - это бумажки.

Где бы таки добыть чертежей на эту "ГАРМОНИЮ К 7Х9"? Фотокопии читаемые пойдут. Интересуют раскладки по фасадам, перекрытиям с размерами (на другую модель в этой теме ранее выкладывали). Спецификации объемов материалов, подозреваю - клиенту и близко не достается. С меня причитается. Пишите в личку, если что.

Всем привет!!! Очень хочется поставить домик на участке,нам с женой понравился Дом в компании Технология Кедр 6x8 с террасой. Подскажите что и как заказывать из доп. услуг? Заказывать в офисе или у рабочих на месте? На что вообще нужно обратить внимание?

SergeyVSh, в офисе заказывать то,что влияет на конструктив и может привести к снятию с гарантии . По мелочи можно и на месте,с бригадой. Зайдите в тему Терема для общего развития,там очень много по строившихся,все нюансы обсуждают! В Технологии мало кто строился...из посетителей этого форума. Я по теремовской теме изучала все! Во всех известных фирмах все похоже. Мы лично утепление увеличили в возможностях нашего каркаса,слуховые окошки сделали открывающимися на чердаке,в цоколе тоже дверцу сделали. В общем,по мелочи. Более серьёзные изменения заказывали в офисе-другой фундамент,покрытие крыши...

В общем получается, что в самой фирме Технология придется взять минимальную комплектацию по-любому. Скорее, даже - не совсем минимальную.

sharpei, Спасибо за информацию. А вы давно строились? И как ведёт себя дом, усиливали ли фундамент дополнительными сваями. Я думаю если буду заказывать, то только комплектацию СНИП

А кто то может реально сказать на сколько отличается цена от той что на сайте? Итоговая? На сайте дом Кедр 6×8 в комплектации СНИП - 800000 р.

SergeyVSh, реально цена нашего дома оказалась не сильно выше от базовой. Но тогда,в 2016, не было разных комплектаций,я считаю от минимальной с оцинкованной крышей,фундаментом на блоках,с неутепленной вообще мансардой,ну и в летнем утеплении первого этажа. Мы оставили базовые двери и окна,и то цена увеличилась ... Мы доплачивали за ограждение террасы и балкона "крестиками"-как на выставке,т.к. в базе ограждение "в полосочку")),о чем нас сразу не предупредила менеджер. Обвязку свай не делали,о чем сожалею. Батутность есть,будем наваривать треугольные связи позже. Да,с бригадой договаривались ещё о сетке под полом от мышей,покупали сами,ставили строители. В общем,у нас совсем мало ДОПов. Если же заказать нормальные окна,двери,усилить лаги и проч,то увеличится цена сразу вдвое-мы считали!(( У нас дача,поэтому решили отложить доделки на потом,ну и хотим достроить дом,маловато нам...Вот потом сделаем ещё перекрестное утепление снаружи,поменяем окна-двери,обошьем имитацией бруса снаружи. Сейчас у нас снаружи базовая вагонка по ОСБ,даже красить пока не стали,нет смысла,вагонка пойдёт в помойку потом. Да,ещё мы сделали гидроизоляцию кровли,потом это сложно переделывать было бы.

Вобщем,надо сразу делать нормальные фундамент-каркас- крышу,предусмотреть вентиляцию...остальное может подождать,если не для ПМЖ дом,ИМХО.

Попробовали с менеджером Технология посчитать, что получается по допам.

1. Взяли изначально довольно "богатую" комплектацию за ~1,2млн и добавили туда все на утепление (везде +50мм утеплителя (с заменой на плитный в стенах) до 200мм) + заполнение в 100мм изначально "пустых" меж.перегородок. Тут же автоматом пошло наращивание толщин под 200мм утеплителя.
2. Окраску снаружи и внутри я не включил - под 60 000 руб. Сам.
3. Отопление (котел + скрытая разводка + радиаторы) включено для примера 270 000 руб - это перебор.
4. С окнами тема недораскрыта. Ламинация снаружи в темно-коричневый - якобы +20%, но в смете этого нет. Уточняють :) Москитные сетки - на все окна включены.

winky написал: tapok888, а почему фундамент не у них?

окна хочу коричневые. а они много просят за цвет. сказали цену окон на два умножать если хочешь коричневые. ))) хочу просчитать сколько будут стоить окна в других компаниях.

Стоимость ламинации задрана. Мне, например, насчитали 37к с двух сторон на стандартный комплект окон. Не думаю, что с одной наружной стороны будет просто 37/2... 20-25кRUR будут выжимать. На деле - сильно дешевле ламинировать самому отдельно. На ютубе полно роликов. Пленка клеящаяся закупается и "Алга Комсомол!""

winky написал: tapok888, да я вот задумываюсь о самостоятельной покраске)))) ничего сложного в этом нет.

winky,
Площадь снаружи ~ 220-250 м кв, внутри ~ 320. Всего до 580 м кв. Эмаль/краска для наружки 100-200 RUR/л. Если брать "для себя" то больше. Расход - до 0,4л/м кв в 2 слоя краскопультом. Кисточкой (валиком не везде пройдешь) - больше :nо: Сам краскопульт вменяемый - от 8кRUR. Растворитель, время не считаем. Выходит 50x580+8000=35,5kRUR

winky написал: мне гармония очень нравится. планировка удачная. не нравится только балкон этот... для чего он такой большой... не для нашего региона, я считаю. вот в сочи дааа, красота. а делать полноценный второй этаж - это смотрится не очень, мне не нравится в общем, хоть и доплата 15 тыс за это. такие комнаты огромные получаются, не знаю зачем такие большие, поспал там да и спустился вниз) в любом случае все тусэ будет на первом этаже)))

winky,

sharpei написал:

tapok888 написал: sharpei, А у Вы жили зимой в "Гармонии"? ,как там по энергозатратам? И не откуда не дует?

tapok888, у нас это летняя дача.Греем конвекторами,пока за свет не платили,не сняли показания счётчика ещё,только собираемся это сделать...грелись этим маем,холодища на улице была!(( У нас все базовое,только утепление сделали побольше,пол-потолок,а вот окна штатные деревянные,они чисто летний вариант,но в мае было тепло!)) Мы планируем достройку,нам дом оказался маловат. Но достройку посчитали в той же Технологии в 2 раза дороже самого дома!(( Пока вопрос отложен. Дешевле второй дом построить,вот мы пока думаем,что делать.

Кстати,балкон нам как раз нравится,пока не сгнил,но мы построились прошлым летом. С балконом надо что-то думать,закрывать как-то...Но у нас лучший вид именно с балкона,покурить вечером опять же,бельё сушить удобно. Но баловство ,если честно!

sharpei,

winky написал: sharpei, вот вот) именно что баловство)) всю красоту этого дома делает этот балкон) а что с ним делать - хз))) с нашим то климатом) вон лето какое :(

а как утепляли дом? какая итоговая толщина утеплителя получилась у вас?

winky,
Именно модель Гармония выбрали за именно балкон+терраса. Для именно :) посидеть утром/вечером попить чего, обозревая окрестности... Эта компоновка - как по нам, то что надо.

почему, так и не пойму, не было грамотной телефонной консультации на раннем этапе?

Доброго дня всем! Никто не знает это не развод? Цены заманчивые,а отзывов нет никаких.. https://karkaszavod.ru/#kinds