Проблема с балконом.

уголки и ротбанд -это мертвому припарка.... они тянут время окончания гарантии... потом за ваш счет конечно переделают....

полностью согласен! надо обращаться к застройщику, пока они не разорились(желательно предварительно заручиться поддержкой адм-тех. инспекции). могут вскрыться серьёзные нарушения и тогда перебирать придётся все 18 этажей..а также обезопасить пешеходов снизу от обрушения конструкции. Держите в курсе!

psnsergey, Точно, надо уголок потолще. И швеллер(2 швеллера) снаружи вдоль всей кладки, стянутый болтом с уголком.
И такой же уголок(2 уголка) на другом конце балкона

Недавно было +10, так вот как расперло (только при положительной температуре)

Мое предположение-усадка дома. На кладке установлен стеклопакет,который прикреплен к верхней плите. Под давлением эту кладку выдавливает!

Ведом написал: Мое предположение-усадка дома. На кладке установлен стеклопакет,который прикреплен к верхней плите. Под давлением эту кладку выдавливает!

нет .просто она ни с чем не связана ( кладка ) .стоит сама по себе .вот ее и корежит всякими тепловыми расширениями и разницами температур .

История такая... Пока дом на гарантии,наша УК взаимодействует со Строительной компанией по устронению косяков. Сегодня к нам пришел прораб ( нач.участка....) от Строительной компании. Я и сосед изложили всю инфу про проблему с балконом. Для начала прораб нас уверял,что с уголками эта кладка стоит намертво! Ничего не произойдет и не упадет. Началась акция- "Я вам дам утеплитель для пола бесплатно" ,-и дуть из под кладки не будет....Далее вариант таков - замазать щель цементным составом между плитой и кладкой; поставить толстые угловые пластины и связать перегородку и кладку 4мя анкерами с каждой стороны.... Перекладывать кладку конечно стройкомпания не собирается и не будет( нам намекнули прямо)-это усадка и так должно быть...В общем убеждений словестных было много, а вот в случае чего-подписыватсся никто не будет....Прораб подтвердил,что кладка должна была быть связана.

Ведом написал: В общем убеждений словестных было много, а вот в случае чего-подписыватсся никто не будет....

Отремонтировать обещали, а если через пару-тройку лет кирпич вывалится прохожему на голову- виноваты хозяева квартиры? Ай молодца!!! :clapping

Ведом, перегородки монолит или кирпич? Парапетная кладка прилегает к боковинам с торца или упирается в бок боковин?

Сифон, керамзит.Прилегает скорее всего,точно сказать не могу.

Выбор таков:

1. Писать претензию к застройщику (далее немного подлатает и на этом все.)
2. Независимая экспертиза (интересно, дорого или нет?) и суд.
3. В контролирующие органы (какие только,подскажите пожалуйста!) На днях сосед снял ротбанд, которым заделывали щель между плитой и кладкой(перегородкой). На фото просвет с улицы. По словестному заявлению от представителя застройщика-"в кладке трещин нет, то что произошло смещение-это допустимо. Кладка стоит и никуда она не денется!)))). В общем не буду себя успокаивать)))))))) ВСЕМ БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ!!!

Ведом написал: Независимая экспертиза (интересно, дорого или нет?) и суд.

Сначала суд, потом ходатайствуете о назначении судебной экспертизы в независимой организации, оплачиваете её, и только так Вам её стоимость возместят (в случае выигрыша дела).

Ведом, на мой взгляд в данной ситуации, жалобы и независимая экспертиза, это борьба с ветряными мельницами, на жалобу - буду приходить и заделывать на отъе..сь. Эсперты, ну признают они недоработку в проекте, я думаю такая хрень по всему дому, а дом перекладывать не будут, к тому же у застройщика, как правило, всегда хорошие юристы. Тут я вижу сезонную деформацию кирпича относительно монолита так как тепловые расширения у них разные, такие трещены заделываются эластичными герметиками и никак не намертво. Даже если привязать парапет к перегородке, а по бокам к монолиту с помощью штроб и вложения арматуры загнутой под прямым углом, заделав штробы м500 1:2 с речным песком, то сезоны оторвут перегородку от стены дома, а в местах привязки к монолиту, треснет парапет вдругом месте. Хорошенько подумайте, стоит ли трепать себе и другим, нервы.)

Сифон написал: ну признают они недоработку в проекте, я думаю такая хрень по всему дому, а дом перекладывать не будут

Ещё как будут, к тому же перегородки переложить - это не дом перекладывать.

Сифон написал: Тут я вижу сезонную деформацию кирпича относительно монолита так как тепловые расширения у них разные

Думается, там вообще не перевязано. А значит, просто будет падать со временем, если не укреплять...

psnsergey написал: Думается, там вообще не перевязано. А значит, просто будет падать со временем, если не укреплять...

100% поддерживаю!

psnsergey написал: Ещё как будут, к тому же перегородки переложить - это не дом перекладывать.

Да им даже выгодно будет если, какие-то жильцы выиграют в суде (или в до судебном порядке) это дело! Они ведь заложат в смету перекладку всех балконов а выполнят только у самых "капризных". А это процентов 10-15 со всего дома... :clapping