Намокает фасад, изнутри на стенах грибок.

Klod написал:

Это тоже показатель.Уже возникли условия для создания грибка.

Вы имеете в виду, показатель плохой гидроизоляции фундамента?

Tikkanen написал: Если вызывать специалистов, тоже непонятно, какого профиля.

Сначала их надо найти - именно специалистов. Тем более у вас уже построено. Возможно потребуется переделка чего-либо, вложение денег. Хорошо бы где то указать место расположение дома- хотя бы примерно.Может кто рядом окажется.

Klod, Местоположение - Новая Москва. Насчет вложения денег, чувствую, что без этого не обойдется :) Полностью согласен, проблема найти именно хороших, добросовестных специалистов, которые найдут причину, а не будут просто вытягивать деньги.

Tikkanen написал: Полностью согласен,

Вот именно. Поэтому вопрос требует времени( и для выбора спеца и определении причин и т . д.). У вас достаточно сложный вопрос( запущен во времени). Лучше решать его на месте.Виртуально лишь можно общие положения рассмотреть.

Klod, Да, согласен, конечно. Хотел просто понять для себя фронт работ, с чего начинать, кого звать. Может, что-то своими силами сделать :)

Tikkanen написал: . Может, что-то своими силами сделать

Может что-то и можно. Но нужно всё хорошо изучить, рассмотреть более тщательно и подробно.

Tikkanen написал: Фундамент ленточный, а сверху - монолитная бетонная плита, все заливалось одновременно

Плита Опирается на фундамент? или и на грунт внутри фундамента?На фундамент под кирпичные стены укладывали рубероид?Если этого нет ,то стены точно будут сосать воду из бетона,

Tikkanen написал: , стены внешне не деформировались. Они просто промокшие. А облицовочный камень, которым оклеен фундамент, действительно стал отходить.

Если фундамент не утеплён,и перекрытие первого зтажа тоже,или просто плохо сделано,то от нагрева тёплыми полами получится большая разница температур между улицей и помещением.Отсюда конденсат и намокание стен.

Vo.V.A.,

Vo.V.A. написал: Плита Опирается на фундамент? или и на грунт внутри фундамента?

Плита составляет единое целое с фундаментом, опирается на него. Плита не была готовой, а заливалась вместе с ленточным основанием. Во время подготовки к заливке бетоном внутри ленточного фундамента были сделаны куличи из земли, вокруг которых шли траншеи под основание межкомнатных стен. Есть ли контакт плиты с этими куличами, не знаю. Думаю, что да, иначе как можно было залить плиту, она же должна опираться на что-то. Помню лишь, что шла речь о выстилании всех поверхностей рубероидом перед заливкой бетоном.

Vo.V.A. написал: На фундамент под кирпичные стены укладывали рубероид?Если этого нет ,то стены точно будут сосать воду из бетона

Вот этого сказать не могу, не помню, к сожалению. Все-таки прошло восемь лет, и строил не я сам, а бригада рабочих. Но наличие или отсутствие рубероида, наверное, можно проверить, если отковырнуть облицовку фундамента в месте стыка с кирпичной кладкой? Или это может быть не видно? Если предположить, что рубероида нет, то почему все эти годы стены были сухие и стали намокать только в последние полгода? В прошлом году всю зиму шел ремонт, штукатурили, клеили обои. Работало отопление. И никаких проблем не было. Вот что непонятно.

Vo.V.A. написал: Если фундамент не утеплён,и перекрытие первого зтажа тоже,или просто плохо сделано,то от нагрева тёплыми полами получится большая разница температур между улицей и помещением.Отсюда конденсат и намокание стен.

Да, боюсь, что фундамент и перекрытие не утеплены. Увы, не помню, делалось ли утепление Так как в доме нет подвала, вполне допускаю, что ничего не утеплялось. Вокруг дома бетонная отмостка, а что под ней - неизвестно. Может быть, стоит пробурить в одном месте, проверить? Если дело в этом, какой выход? Просто перестать использовать теплые полы? Еще мне подсказали версию об утечке из теплых полов или других труб в полу. Предложили сверлить отверстия в полу, чтобы понять, на каком уровне идет намокание. Можно ли как-то определить истинную причину?

Tikkanen написал: о время подготовки к заливке бетоном внутри ленточного фундамента были сделаны куличи из земли, вокруг которых шли траншеи под основание межкомнатных стен. Есть ли контакт плиты с этими куличами, не знаю. Думаю, что да, иначе как можно было залить плиту, она же должна опираться на что-то. Помню лишь, что шла речь о выстилании всех поверхностей рубероидом

Вообще-то НИКАКИХ куличей там быть не должно!!!Правильно сначала залить фундамент,потом разровнять землю(а лучше убрать),затем трамбовка-уплотнение ,засыпка песком ,слоем щебня,послойное уплотнение.Затем бетонироваие и далее уже наклеивается гидроизоляция. На неё обязательно слой утеплителя-пенопласта,а уже далее стяжка с тёплыми полами.

Tikkanen написал: Так как в доме нет подвала, вполне допускаю, что ничего не утеплялось. Вокруг дома бетонная отмостка, а что под ней - неизвестно. Может быть, стоит пробурить в одном месте, проверить? Если дело в этом, какой выход? Просто перестать использовать теплые полы? Еще мне подсказали версию об утечке из теплых полов или других труб в полу

У Вас для фундамента использовалась опалубка? Или просто в землю лили?В Вашем случае я бы смотрел есть ли утепление фундамента пенопластом снаружи,если нет-То делать.Это затратно и хлопотно-откопать по периметру фундамент и наклеить пенопласт,точнее пенополистирол,Можно утеплить и отмостку.Тёплые полы выключать не надо.Кстати утечка из них маловероятна- У Вас наверное замкнутая система...В принципе могла прохудится канализациионная труба и подтапливает фундамент,но тогда -бы был неприятный запах,Вы почуствовали бы...Кстати,уровень грунтовых вод высокий?Может подтопление какое?...

Vo.V.A. написал: Вообще-то НИКАКИХ куличей там быть не должно

Куличи получились, когда выкопали траншеи по периметру дома и под основание несущих межкомнатных стен. Внутри этих траншей осталась земля. Тут уже, увы, ничего не сделать.Помню только, что все оборачивали рубероидом. Есть ли утеплитель между фундаментом и стяжкой с теплыми полами - не уверен. Вполне вероятно, что нет. Но тут непонятно, почему это не сказывалось в течение стольких лет и проявилось лишь сейчас.

Vo.V.A. написал: У Вас для фундамента использовалась опалубка? Или просто в землю лили?

Опалубка была, в землю не лили.

Vo.V.A. написал: В Вашем случае я бы смотрел есть ли утепление фундамента пенопластом снаружи,если нет-То делать

Насчет утепления опять-таки сомневаюсь. Странно только, почему тогда стены намокли только в двух местах внизу по 3-4 метра в длину. По поводу запаха, я тоже не думаю, что есть утечка канализации. Пахнет просто сыростью. Уровень грунтовых вод может быть довольно высокий. Почва глинистая. Правда, никакого подтопления не чувствовалось ни в прошлые годы, ни в этом. На участке паводка по весне нет.