Реально ли оживить кран

Owl написал: Спасибо за ответы. Полезная инфа, поучили меня уму-разуму))). Получается как обычно - велосипед уже давно придуман). Оптимальная схема обвязки радиатора с учетом технических и юридических пунктов - 2 шаровых запорных + 1 регулирующий, желательно на американках. Регулирующий без термоголовки можно ставить вверху или внизу(как жене больше нравится), лишь правильно сориентировав по потоку. Не сочтите за занудство: единственный вопрос еще висит- шумят не шумят регулирующие вентили? http:https://mastergrad.com/mediafiles/c3/42/36/c34236c23d60776f0288c802484443c7.jpeg это внутри с вертикальным штоком, прижимающим прокладку к седлу, канал с изгибом.

А видел еще в магазине такие, там шторка крутится по оси, барашек на 90 град вращается. Вроде как меньше должен гудеть-т.к. просвет больше и без изгибов.

Что надежнее, удобнее в обслуге, тише? Может по производителю сориентируете?

Owl, Механическую регулировку поступления теплоносителя обычно ставят на "обратку", про автоматическую же не знаю. На фоте у вас "кран регулирующий латунный муфтовый КРДП /КРПП/" не слышал чтоб шумели, а вот сальники сверху подкапывают это точно, если конечно не отрегулируете один раз и не зажмете чтоб не пользоваться.

Ща меня конечно будут ругать нехорошими словами, но если бы мне нужна была механическая регулировка которую можно осуществлять в любое время особо не задумываясь о появлении капели из системы, то я бы купил шаровый и "убивал" бы его. Отсекал бы уже батаерю другими шаровыми с которыми такого действа бы не допускал.

satrap написал: т.е. личной частной собственностью ответчика, собственнику ничто не мешает его демонтировать и обогревать помещение электричеством.

Не совсем так, не может, читаем постановление 354, пункт 35:

35. Потребитель не вправе: ... в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; ...

-

satrap написал: Хотелось бы конечно посмотреть на материалы судебного разбирательства.

Так поищите, уверен что найдёте. Добавляйте к ключевым словам поиска РЕШЕНИЕ СУДА.

satrap написал: Хотелось бы конечно посмотреть на материалы судебного разбирательства

Так поищите, уверен что найдёте. Добавляйте к ключевым словам РЕШЕНИЕ СУДА

ser000 написал: Не совсем так, не может, читаем постановление 354, пункт 35:

В ключе выше беседы я уже упал поцтол! "Трогать" запрещено, отключать, тоже, при этом суд назначил смотреть на текущую батарею и отвечать за все убытки и последствия! :a

Блин, хоть в личку отпишите пожалуйста информацию которая помогла бы найти это решение!

Owl написал: Что надежнее, удобнее в обслуге, тише?

Вот такой вариант работает дома 11 лет на двух радиаторах, регулирую вторым, хотя в основном стоит полностью открыт.

ser000 написал: Так поищите, уверен что найдёте. Добавляйте к ключевым словам поиска РЕШЕНИЕ СУДА

Нашел весомее, но все же не до конца трактующее понятие "Общее имущество системы отопления" ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 24.11.2009 N КАС09-547 на основании РЕШЕНИЯ ВС РФ от 22.09.2009 N ГКПИ09-725. Иные решения судов по этому вопросу будут уже нарушать правоприменительную практику и будут отменены, правда если дойдут до ВС как органа осуществляющего надзор.

Общий смысл такой, что ВС при определении общего имущества дома перечисленного в п.6 Постановления Правительства №491 увязывает с применением п.5 этого же Постановления в виде:

"""Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации)."""

А вот "взгляд" юристов Минстроя РФ по этому вопросу и тут стоит учесть что ссылаются они на вышеуказанное Определение ВС. МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 1 апреля 2016 г. N 9506-АЧ/04.

На этот их "взгляд" нельзя ссылаться как на нормативный акт, но интересна их позиция т.к. подзаконные акты обязательные к применению они все же имеют право издавать и издают, и поэтому их трактовку нельзя назвать неквалифицированной: На основании изложенного, исходя из системного толкования пункта 6 Правил содержания общего имущества во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества, а также исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в вышеуказанном решении, по мнению Минстроя России в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

satrap написал: в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.

Теперь в это общедомовое ставим свою батарею (например, в случае если батарея течёт, а нет времени и желания бодаться с УК или просто дизайн улучшить) и/или ставим свои краны и ситуация становится не однозначной...

Так же при коллекторном отоплении в подъезде вроде как зона ответсвенности УК заканчивает краном на коллекторе, но дальше-то собственник всё равно не властен над трубой после крана (к тому же в некоторых домах вскрытие приквартирного холла жестко пресекается и замену трубы от застройщика в общей зоне соответственно не возможна или затруднительна), проходящей с стяжке общего пола приквартирного холла и тоже ответсвенность не однозначна.

Сейчас живу в квартире где одна батарея общая (не имеет кранов), а другая своя (не стал рисковать, в прошлом году было холодно, и поставил 10 секций на 20 квадратов, было 5). Зона разграничения не ясна, гарантия по договору с УК 3 месяца (их же силами проведена замена), краны потребителя вроде ни кто на баланс не брал.

satrap написал: Механическую регулировку поступления теплоносителя обычно ставят на "обратку"

Это точно для однотрубной системы отопления и батареи? По инструкции на термоклапан ставил его на подаче. Балансировочный механизм это на выходе с батареи в двухтубной системе или в тёплых полах, а регулировка всё таки на входе. Разве не так?

satrap написал: Если уж так душа лежит к вентилям, попробуйте сменить ему "бошку" если сможете открутить её от корпуса. Мы меняли и подходили с первого раза хотя модели вентилей были разные. "Бошку" если скрутите, не забудьте посмотреть как там "жизнь" у "седла"

Это вентиль 50-60-х годов, можно тупо не подобрать "башку" из новых. Надо на элеваторе Вашего подъезда слить воду через грязевик и попробовать вентиль отревизировать, что вполне можно, исходя из качества тех времен.

Mutru4 написал: это вентиль 50-60-х годов, можно тупо не подобрать "башку" из новых.

Зря вы так, в трубах и резьбах всё относительно стандартно. Вероятность найти новую вентильную головку высока и многие УК их находят и чинят именно заменой вентильной головки.

ser000 написал: Зря вы так, в трубах и резьбах всё относительно стандартно

Вот именно, в трубах и резьбах... Вы не заметили, что последние лет 20-ть золотники кранов стали разных диаметров? По-работе обслуживаю больничку конца 50-х, там иногда такие краны попадаются, последний раз мы не смогли подобрать "головку" убитую перфоратором подрядчика, в итоге, чтоб не переваривать, подобрал глушку в гараже от какого-то грузовика. Да, это может быть пробковый кран, у которого пробка в виде пластины.

Mutru4 написал: это вентиль 50-60-х годов, можно тупо не подобрать "башку" из новых. Надо на элеваторе Вашего подъезда слить воду через грязевик и попробовать вентиль отревизировать, что вполне можно, исходя из качества тех времен.

Mutru4 написал: Вот именно, в трубах и резьбах... Вы не заметили, что последние лет 20-ть золотники кранов стали разных диаметров? По-работе обслуживаю больничку конца 50-х, там иногда такие краны попадаются, последний раз мы не смогли подобрать "головку" уёб.....нную перфоратором подрядчика, в итоге, чтоб не переваривать, подобрал глушку в гараже от какого-то грузовика. Да, это может быть пробковый кран, у которого пробка в виде пластины.

Может и не получится подобрать, но в системах от 1955 года мы меняли. Ну, а не получится, пусть уж ТС сам думает что ему оптимальней, сменить на шаровый/другой вентиль или заняться реставрацией. Как бы сантехники не сослались на срок службы и в наглую не потребовали бы от ТСа купить новое запирающее и оплатить работу по замене. Как понимаю в УК такое случается :a