Восстановление плиты балкона

Доброго дня! Проживаю в однокомнатной квартире кирпичного 9ти этажного дома 1990г постройки. Квартира однокомнатная - и каждый угол на счету, дошло дело до ремонта балкона. Что имеем - балконная плита, размеры 320*100см, состояние на фото: до этого было нагорожены полы из ОСБ плиты, попытки обшить парапет вагонкой. Всё демонтировал.

Как видно - частично раскрошился угол, проржавели парапеты. Понимаю что нужно восстанавливать основание, укреплять - вопрос как? опалубка и залить недостающий участок? или обваривать металлом? Далее балкон буду застеклять - тоже много вопросов:

1. Окна - нужны ли двойные пакеты? или достаточно одинарных? отапливать балкон НЕ буду.
2. Что выбрать - распашные или сдвижные окна ?
3. Что выбрать для "низа" - делать каркас из метала, и на него окна? или полностью всю стенку делать из металлопласта (глухой низ, наверху окна) примерно как на фото варианты. Какие плюсы и минусы?

Прошу помощи) фирмы которые сейчас "стеклят балконы" - весь дом обклеен их объявлениями, но перед тем как обращаться к ним - хочу изучить МАТ.Часть.

Отредактировано GRANTES 12.06.16.

Так же рассматриваю варианты увеличения объема пространства за счет выноса - сварной метал. каркас по типу как на фото -

Что думаете? Насколько надежна конструкция? Сильно ли увеличивает нагрузку на плиту? С учетом доп. крепления к стене дома. Порядок цен на такую конструкцию ?

Andrey1108 написал: по типу как на фото

На третьем грамотно (треугольники-консоли), на первых двух - фу, никакой прочности, если плита отвалится.

Andrey1108 написал: С учетом доп. крепления к стене дома.

Анкерами на ремонтную смесь вполне надёжно будет. И это даже снизит нагрузку на плиту, вплоть до вообще её демонтажа или механической развязки (т.е. не передавать нагрузку) от пола балкона.

Andrey1108 написал: или достаточно одинарных?

Можно одно стекло, можно два (1-камерные). Двухкамерные стеклопакеты на балконе (особенно в вашем климате), как правило - глупо, светопропускание ёк, теплоизоляция мало растёт. Лучше спецстёкла применить.

psnsergey, спасибо за комментарий! по поводу состояния плиты что думаете? насчет одно стекло/стеклопакет думал впервую очередь о массе конструкции, тепла в любом случае понимаю не добиться

Прежде чем городить городушку, надо получить добро в УК и от соседей и не на словах , а на бумажке.

Плиту восстанавливать надо при любых раскладах.

1. Выгрести шатающиеся кусочки, пропылесосить.
2. Пропитать грунтовкой глубокого проникновения два или лучше три раза по полной программе.
3. Выщербленные места заделать цементным раствором, сгодится для этого любой плиточный клей в малой расфасовке.
4. Обработать всю плиту гидрофобной пропиткой для наружных работ. Если вероятна укладка кафельной плитки, операция с гидрофобной пропиткой отменяется, так как большинство плиточных клеев поверх такой пропитки непригодны. Можно обойтись также грунтовкой глубокого проникновения (ГГП).

По поводу остекления и утепления используйте поиск по форуму "утепление лоджии", здесь уже полно интересных решений в сотнях вариантов, только успевайте читать.

Сифон написал: Прежде чем городить городушку, надо получить добро в УК и от соседей и не на словах , а на бумажке.

Угу, а то правовое сознание народа где-то на нуле, каждый строит где он может и хочет, а ведь в сущности это реальное нарушение прав окружающих, хотя бы затенение соседских окон - освещённость это же санитарный показатель.

Ну и юридически балконная плита есть часть общедомового имущества, и её касаться могут только чистые руки работников УК, а не потные ладошки жадных до жилплощади проживающих. :)

Hyperborey, спасибо за совет! заделывать рассыпавшийся участок - с помощью опалубки? обваривать металлом нет необходимости? укладка плитки не планируется, ламинат скорее всего будет. Остекление лоджии и балкона - это же разные вещи.

Andrey1108, большие сомнения, что дополнительные металлические конструкции кустарного производства укрепят плиту, но весовую нагрузку добавят однозначно. Если не собираетесь делать тёплое помещение, тогда в приоритетах должны быть надёжность, лёгкость, долговечность, эстетичность. Лёгкий каркас, простейшее остекление, лёгкие пластиковые панели или сайдинг и всё в таком роде. Позаботьтесь, чтобы дождевая и снеговая вода не скапливались и не протекали в критичные места балкона, иначе все старания будут бесполезны. После каждой операции пропитки ГПП и нанесения слоя гидрофобного покрытия давайте хорошенько просохнуть свежему слою, это важно для конечного результата, восстановления несущих характеристик плиты. Всё остальное на свой вкус

Andrey1108, кстати хорошо бы одновременно пропитывать плиту ГПП и снизу, если конечно сосед позволит и низ плиты не окрашен непроницаемым для грунтовки составом.

Судя по фоткам, там ничего усиливать не нужно, а нужно восстановить разрушенный бетон. Купите тиксотропный ремонтный состав для бетона и сделайте по инструкции к нему. Слой бетона над арматурой очень тонкий, надо его увеличить на сантиметр-полтора тем же ремсоставом.