Подскажите по ремонту фундамента

Всем доброго времени суток! Мастера, посмотрите внимательно на фото. Подскажите пожалуйста, что можно сделать? Я не строитель поэтому в терминологии могу ошибаться. Итак имеем половину в кирпичном двухквартирном доме с холодной кирпичной пристройкой. Фундамент дома - сваи с лентой между ними. Пристройка к дому - три стены в кирпич на простой ленте. Насколько заглублена лента не знаю. Так же пока не знаю толщину отмостки. И дом и пристройка мои ровесники. Где то 87-88 год постройки.

Морозным пучением выдавило один из углов пристройки, так что торец боковой стены отошел от стены дома снизу на 5 см. Второй угол вроде остался на месте. Торцевая стена и длинная продольная стена без повреждений. Торцевая стена под углом которой выдавило фундамент имеет очень тонкую трещину. Подозреваю что это произошло из-за того. что потрескалась отмостка и к подошве ленты на этом углу поступала вода. Сама надземная поверхность ленты тоже не в лучшем виде.

Имеется перфоратор, бетономешалка, немного арматуры 6 мм (можно докупить в любом количестве любого диаметра). Что можно сделать? Удалить старую сломанную отмостку? Залить поверх нее новую армированную? Подлить ленту сбоку к основной привязав к ней?

Радикальный способ ремонта, снести эту пристройку, выровнять поверхность ленты, и сбацать пристройку из бруса. Так я сделал с гаражом в каждой стене которого было по две трещины, но там вместо фунтамента лежали бетонные блоки кусками, даже не связанные арматурой. Очень не хотелось бы этого способа...

Очень надеюсь на толковый совет.

Утеплить цоколь и новую отмостку.

Кажется мне что фундамент у вас еще живой. Нужно угол отбить посмотреть глубину трещин. Если все в норме. Подлечить фундамент перебрать кладку на углу. А вообще вся ваша проблема из за отсутствия водосточной системы.

Отмостку новую, утепленную, с правильным отводом воды и герметизацией шириной метр чуть выше уровня грунта. Выдавленное отремонтировать, бетон, цпс лучше на цементе НЦ-20, НЦ-30. Цоколь утеплить эппс. Тогда пучить не будет совсем.

Пристройку тоже не сложно утеплить пенопластом

Водосток да, нужен

По Вашему вопросу Вам сюда

Строительный сайт-это незаменимый инструмент для тех, кто занимается строительством и ремонтом, а так же для тех, кто только начинает свой путь в этой области. Онлайн-платформа, которая предоставляет информацию о любом фундаменте.