Балконная плита в кирпичной хрущевке

Следующий варинат - укрепить плиту снизу: сделать треугольные упоры под плитой, закрепить их к плите и к стене под плитой. Под плитой можно сделать решетку из швелеров или профильных труб. Получится, что плита как бы лежит на этой решетке/упорах + связана со стеной арматурой сверху. Упоры/решетку крепить к плите, пропустив сквозь нее болты/шпильки. Эти упоры будут сразу работать в двух направлениях: во-первых, поддерживать плиту, как если бы она просто на них лежала. Во-вторых, не дадут ей кувырнуться вниз. Т.е. будут работать также как нижний слой бетона.

Всё знаю-ничего не делаю...)

За Байкалом написал: andrewkhv, и такие худые балконы как у ТС на каждом шагу? Её дому судя по балкону лет 50-60. В Чите типовые хрущовки массово начали строить только с конца 60х. Влажность у нас минимальная (т.е бетон балкона должен дольше разрушаться), но и то несколько балконов срезало по этому стыку, зажим балкона-стена. Пробили дыры в стене 30см глубиной пониже старого балкона, засунули балки-подпорки, сваркой обвязали. Тщательно бетоном зачеканили и сделали новые балконы.

худых балконов в хрущевках хватает! но ни разу не видел признаков его восстановления как вы описали. может это региональная особенность и зависит от разрешения архитектора на такие виды капремонта?

andrewkhv написал: худых балконов в хрущевках хватает! но ни разу не видел признаков его восстановления как вы описали

На центральных улицах и не увидите. :D Всё подмазано, замазано и даже в фон дома покрашено. Подпорки не высовываются на улицу. Такой балкон сразу теряется среди сотен. А вот бельмо сразу будет видно. То есть балконная дверь по пояс задалывается кирпичом или рама меняется. Так вы это бельмо за 100 метров увидите. Узнайте об упавших в вашем городе балконах, сходите и просмотрите. Разжую. Когда балкон притянуло к земле, сбегается комиссия и проверяется всё здание, т.е все балконы. Где то находят балкон-самоубийцу, а может два на одном здании. Вот и начинают потом творить чудеса со свежим балконом. Короче, пока гром не грянул мужики из комиссий не перекрестятся. :a Таким домам осталось жить (срок эксплуатации таких домов хрущовок 70-80 лет) ещё лет 15-20 и мало кто будет вбухивать в них капитальный ремонт, если они не в центре городов находятся. Как то ремонт квартиры у пенсионерки делали. Так на её балкон выходить нельзя, комиссия заключила. Она даже расписалась в этом. Так вот. Сказали: будем делать ремонт капитальный, ваш дом на центральной улице, ждите. Но не уточнили в каком годы. :D Старушка махнула рукой и на цыпочках выходит к перилам, на народ посмотреть сверху. Народу много ходит в низу, центр же. Себя не жалко говорит, да и людей не придавлю, хочу на жизнь из квартиры мол посмотреть, недолго и так жить осталось, из окна смотреть надо стул подставлять. Да и правда, никого старушка с балконом не придавит. На первом этажа магазин выступает метров на 5, но может по ходу ещё 2 балкона зацепить...

За Байкалом написал: На центральных улицах и не увидите.

Я смотрел на балконы не только на красной линии.

У нас популярны на первых этажах самодельные балконы из металлопроката.

Вопрос о возможности восстановления сильно разрушенных конструкций в принципе является неоднозначным. Хотя бы потому, что несколько любительских фотографий дают приблизительную информацию о проблеме. При этом рядом расположенные балконы могут иметь совершенно разный вид, например потому что несущие плиты могли делаться в разных партиях из раствора разного качества, на одну плиту попадало много осадков, а на другую мало. Один хозяин прикрывал плиту линолеумом, а другая была всегда открыта стихиям, и т.д. и т.п. И варианты противодействия разрушениям могут быть от полного восстановления, с разборкой развалившейся плиты и монтажом новой конструкции по официальному проекту, до косметических манипуляций типа покраски и покрытия ПВХ мембраной, чтобы затормозить дальнейшее разрушение. Если балкон не выходит на парадные улицы, вероятность ремонта по программе-максимум небольшая, а если целостность конструкции уже явно нарушена, например арматура оголилась и отделяется от бетона, выпадают куски не с края, а в нагруженных участках по центру и вблизи от стены дома, то плиту скорее всего просто срежут. И правильно сделают, во избежание. Конечно, своевременное пропитывание полимерными составами остановит разрушение и законсервирует материалы в текущем состоянии, но при качественном исполнении тоже будет иметь приличную цену и довольно хлопотно. Такая технология в принципе не имеет разрущающего действия и вроде не противоречит интересам всех причастных сторон, соседей и УК.

Дмитрий999 написал: Также можно воспользоваться спецсоставами, образующими паронепроницаемую пленку на поверхности свежеуложенного бетона.

Проще спецплёнкой полиэтиленовой из спецмагазина спецхозяйственных спецтоваров. :)

Дмитрий999 написал: Можно воспользоваться методом усиления перекрытий: добыть углепластиковую сетку, в крайнем случае обычную металлическую (тонкую, несколько миллиметров), положить на плиту сверху, можно заанкерить, в идеале связать с арматурой балкона.

Это не реально. Если сделали подпорки с анкеровкой в стены (вот тут, для анкеровки, как раз ремсоставу самое место), то плита и так не переломится, а самое напряжённое место - возле стены, там ничего не сделаете. Углепластик оставьте для мостов и прочих специальных случаев ремонта бетонных конструкций.

Дмитрий999 написал: крайне желательно верхнюю и нижнюю сетки между собой связать сквозными стержнями (миллиметров 6 толщиной).

Опять же нереально. И не нужно...

Вообще Вы опустили самый выгодный вариант. Убрать плиту, превратившуюся в обузу, и сделать новый балкон из металлоконструкций.

psnsergey, Это не самый выгодный вариант. Там речь идет о ремонте балкона, а не о его замене. И я уверен, что в реальности там все сведется к его оштукатуриванию смесью М300. Сечение входа в стену не имеет никакого значения, если верхняя арматура в порядке и остальной бетон тоже в порядке. Попробуйте дверь открыть в противоположную сторону... Там в этом сечении вообще разрез между торцом двери и тем, во что он упрется. Петли выворотит. У балкона вместо петель верхняя арматура.

Спасибо всем за ответы, за дискуссию.

Теперь, непростая для меня задача - найти правильного человека... Внимательного, со строительным опытом, чтобы точно знал, насколько старое сбивать и срезать, что можно оставить, а что на новое заменить?

В каком направлении искать..?

Дмитрий999 написал: не имеет никакого значения, если верхняя арматура в порядке и остальной бетон тоже в порядке.

В низу балконной плиты арматуры практически нет, только конструктивная. По задумке строителей плита работала как консоль, сжатая зона внизу, растянутая вверху, именно поэтому основная, рабочая арматура вверху. А при при подвесе за края дополнительными креплениями плита не факт, что сможет работать: для этого нужна как раз арматура ВНИЗУ как у обычной плиты перекрытия, причём не только и не столько продольная, но и поперечная (вдоль стены дома). Т.е. плита теперь это чисто бесполезная грозящая обвалиться масса, которую надо просто аккуратно спилить. И демонтаж плиты при аварийном состоянии может и должна будет сделать УК, кстати, совершенно бесплатно, тем более если жильцы выразят согласие (им это дешевле восстановления... хотя если по-нормальному восстановят, это ещё лучше).

Дмитрий999 написал: Попробуйте дверь открыть в противоположную сторону...

Бетонную с арматурой только в одной стороне? Запросто, пинком со стороны арматуры. :)