Оценка стоимости ремонта

Добрый день, уважаемые мастера.

Планирую приобрести квартиру в старом фонде (1840г). Дом с деревянными перекрытиями. Требуется Ваша помощь в оценке стоимости ремонта в такой квартире, а особенно оценка состояния пола. Планирую делать ремонт отчасти своими силами, поэтому грубо говоря нужна оценка стоимости материалов, стоимости работ, оценка времени работ.

Готов оплатить Ваше посещение квартиры и составление сметы завтра в районе 12-14 часов.

anton.ivanov написал: особенно оценка состояния пола.

Без вскрытия - КАК?

BV, Думаю небольшой кусочек можно попробовать вскрыть.

anton.ivanov написал: BV, Думаю небольшой кусочек можно попробовать вскрыть.

Небольшой? :D И насквозь желательно и в нескольких местах.... )))) В старом фонде может быть все, что угодно и где угодно... и даже рельсы и бетон - могли и ремонтировать когда-то. Все сюрпризы покажет только полное вскрытие (демонтаж)... Совет - поговорите с соседями, кто уже делал там капиталку.

Вы планируете приобрести квартиру, значит ещё не приобрели, а пол вскрывать готовы уже завтра? Прикольно...

Могу подъехать в воскресенье после обеда. Написал в личные сообщения.

anton.ivanov написал: нужна оценка стоимости материалов, стоимости работ, оценка времени работ.

Самый правильный и наиболее точный метод - калькуляция. Стены: площадь, толщина штукатурки - количество и цена. И объем работ видно по цене 1 кв.м. отсюда и стоимость. И так по каждому виду работ. Количество розеток и выключателей, длина типы проводов - цена и стоимость материалов и работ. И так далее получаете список работ, материалов и проч. И проще всего это делать изготовив для себя минипроект. Так даже поймете сколько потребуется сил и веса и количество машин на вывоз мусора.

anton.ivanov. Найдите опытного прораба по ремонтам. Спросите стоимость ремонта и материалов в среднем по Питеру. Эту среднюю сумму увеличивайте на 40 %. Еще точнее не угадаешь. И не надо ниче вскрывать )

Труженик написал: Найдите опытного прораба по ремонтам. Спросите стоимость ремонта и материалов в среднем по Питеру. Эту среднюю сумму увеличивайте на 40 %. Еще точнее не угадаешь. И не надо ниче вскрывать )

+1 А уж коли вы выбрали этот ресурс 23 часа назад, надеюсь, что не просто так, то и выложите предложения. А мы здесь, опытные прорабы и мастера, скорректируем. Может 40, а может и 140. Когда больше конкретики, больше точности в цифрах. Потом цена, это ещё не показатель качества. Это вам на форуме подтвердят, братья по оружию. ПисАть, не кирпичи ворочАть))

Микитович написал: Самый правильный и наиболее точный метод - калькуляция. Стены: площадь, толщина штукатурки - количество и цена. И объем работ видно по цене 1 кв.м. отсюда и стоимость. И так по каждому виду работ.

Ага, в квартире которую еще не купили, не сделали демонтаж, и нет никакого проекта... Ох уж эти сказочники ;)

BV, При некотором опыте работы со сталинками для эскизного проекта достаточно измерения рулеткой или лазерником и составление плана квартиры по факту. И это будет 80 % проекта. А после демонтажа можно скорректировать до рабочего проекта. Вот только очень у нас не любят проекты, смету и калькуляцию, заказчик по неумению а исполнители от нежелания.

Микитович написал: Вот только очень у нас не любят проекты, смету и калькуляцию, заказчик по неумению а исполнители от нежелания.

Только это работа за которую одни не хотят платить, а другие не хотят безплатно делать...

jekasus, Правильно. А потом розетки не там и не столько, краны не туда и всякое такое.