Нужен совет по водоснабжению, приёмка квартиры

Приветствую!

Нужен совет по поводу сантехники в новостройке. На носу приёмка квартиры и после последнего визита на объект, возникло крайне много вопросов. Ситуация в следующем, по договору ДДУ застройщик должен сдать квартиру со следующей формулировкой касательно сантехники и водопровода - "сантехнические приборы (за исключением тех, без которых многоквартирный дом не будет сдан в эксплуатацию) - отсутствуют; горячий, холодный водопровод - стояки смонтированные, с установкой запорной арматуры и приборов учёта", реальный результат на фото.

Дом многоэтажный (21 этаж), счетчики находятся не в квартире а на лестничной клетке, в щитке и от них уже идет ввод в квартиру.

И теперь непосредственно к вопросам:

1. Что мы собственно получили? Не разу не видел разводки по потолку, еще и так "прекрасно" запененной.
2. Есть ли в этой конструкции нарушения и как правильно описать это в листе приема квартиры?
3. Какие док-ты можно запросить у застройщика (акты, планы), дабы понять как он это сделал и утвердил?

Буду крайне признателен за помощь и отклик!

Noisefornoise, Oх%!еть. Расскажите пожалуйста, как решили вопрос с трубой на потолке?