Как бороться с очень хорошей вентиляцией в многоквартирном доме

Уважаемые господа! Очень нужна помощь, аналогичных обсуждаемых проблем не нашла. Имеется квартира 1 комнатная в новостройке 10 этаж 15 этажного дома. В доме принудительная вентиляция, вентилятор работает на 1/2 мощности. Через вентканалы в с.у. и на кухне вытягивает весь воздух из квартиры и начинает собирать его с улицы изо всех щелей:

• тянет из канализационной трубы. При открытии заглушки ветер. Сухие сифоны не держат, запах пропускают
• из дренажной трубы кондиционера (задувает обратно конденсат)
• из любой щели в двери, окне. У некоторых даже из эл.розеток.
• из небольших отверстий просверленных в наружной стене для установки карниза.
• дверь входная открывается с усилием,
• при открытии двери на лоджию с холодным остеклением стоит свист.
• в зимний период лифты при открытой входной двери подъезда не работают. При открытых окнах в квартире эффект тяги со всех щелей пропадает, но очень быстро становится холодно. С проблемами вентиляции раньше не сталкивалась. Достаточно было микропроветривания. Здесь поручается при микропроветривании ветер и полное выветривание тепла. Отделка квартиры уже закончена Дом 15 этажей, каркас монолит, внутренние стены пенобетон, наружные керамический кирпич с утеплением и штукатуркой, индивидуальное отопление, пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами. В квартире хорошая металлическая дверь. План этажа попробую разместить, но пока не вижу как это сделать Вопрос:
  1. Поможет ли в такой ситуации приточная вентиляция что бы решить проблему в квартире? Или надо бороться с УК, чтобы они постоянно меняли скорость вентилятора. 2 Если бороться с УК, то как грамотно объяснить. Они уже снижали мощность вентилятора
  2. Если ставить приточку, то какую? Агрегаты рассматривать не приходится из-за стоимости + к возможному месту установки в комнате нет эл. подводки. Остается настенный или оконный клапан. Посмотрела описания и отзыве. Есть опасения, что из клапана в моей ситуации будет дуть как из открытого окна со свистом и все вымораживать, а 100 % закрытия его при необходимости я не получу (замерзну, оглохну и буду мыть от пыли клапан, т.к. Рязань очень пыльный город.) Посмотрела фирмы городе, устанавливают или оконные клапаны, или настенные. Каждый будет хвалить свое. ОЧЕНЬ ЖДУ ОТВЕТА НА МОИ ВОПРОСЫ. ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА.

baxi написал: ..... В доме принудительная вентиляция, вентилятор работает на 1/2 мощности. Через вентканалы в с.у. и на кухне вытягивает весь воздух из квартиры и начинает собирать его с улицы изо всех щелей ....

Если правильно Вас понял, то у Вас в доме механическая вытяжная вентиляция, которая очень хорошо работает что чуть ли котлеты не летают по квартире. Надо радоваться этому. В большинстве своем - все наоборот. Вентиляция не работоспособна. Это как отвлечение.

baxi написал: .... надо бороться с УК, чтобы они постоянно меняли скорость вентилятора. ....

Конечно же надо. За это Вы им деньги платите. Но начать надо немного не с этого.

Для начала там же в УК у главного инженера возьмите (если еще не взяли), раньше он назывался, "Акт балансовой ответственности между УК и квартиросъемщиком". В нем должно быть отмечено кто и за что отвечает. Должны быть указаны границы где "Ваше" а где "Их" зоны обслуживания. Кроме этого, должна быть указана величина выделенной электрической мощности. А т.к. у Вас еще и механическая вентиляция то и должно быть указано количество приточного и вытяжного воздуха которое выделяется на Вашу квартиру. А если еще и у Вас и предусмотрено кондиционирование и введены медные трубы в квартиру, то и указывается выделенная холодопроизводительность для квартиры.

В любом случае, количество вытяжного воздуха не должно быть менее чем нормируется СНиП и СП. А это, для механической вентиляции, для санузлов - 50 м3/час и кухни - 60 м3/час с электроплитами и 90 м3/час - с газовой плитой.

Следующее, перед тем как обращаться в УК. В общем коридоре где находится основной вент.стояк или же в самой квартире на входе в сателлит должны стоять регулирующие клапана (если стояков несколько) А они обязательно должны стояк т.к. у Вас механическая вентиляция квартиры.

Если это все это Вы поимели и увидели или не увидели, только после этого можно обращаться в УК. А они уже (может быть и не изменяя производительность всей установки) должны отрегулировать Вам воздушные расходы в санузле и кухне. Если этого ДК нет - то и х "забота" поставить, т.к. это обычно, их оборудование

Насколько правильно понимаю то основной вент.стояк находится в квартире. Следовательно и ДК должен был быть в квартире. Если же его нет то самый простой в Вашем случае вариант это поставить решетки с регулятором расхода. Если этот регулятор зашумит, то для начала в сам воздуховод нужно будет поставить рассечку чтобы уменьшить расход. А потом - регулятором дорегулировать до нормы. Это хорошо бы сделать с прибором под названием анемометр. А он должен быть в УК или они должны его предоставить, т.к. опять таки это их работа ...

Примерно так ...

Ким, Спасибо ВАМ большое за разъяснения, сама бы до этого не дошла. начну бороться.