"зашиваюсь" на работе, времени нет вникать в строительные нюансы, расскажу как было у "одного знакомого" ;) :
1 посоветовали найти прораба, который все заорганизует и наладит работы,
2 к прорабу посоветовали нанять "технадзор" который будет контролировать,
3 к технадзору посоветовали нанять знакомого спеца со стройки, он раз в неделю будет приезжать и проверять за "разумные" деньги,
прикинул, посчитал, ден.знаков перерасход намечается, похерил все советы:
- купил бумагу для флипчарта , нарисовал план квартиры
- повесил его на бетон,
- созвон и договоренность встречи на квартире/бъекте с 4-ю мастерами с авито/мастерсити, с интервалом в 2-3 часа,
(с кем разговор получился вменяем понятен и приятен)
- мастер на бумаге рисовал ньюансы, тонкие/спорные моменты, щитовуху и сколько линий, смету на электронку в течении пары дней
- поездка по уже сделанным объектам (или по тем что в работе) это сразу поставило крест на двух бригадах.
- ну а дальше уже человеческий фактор, пообщались по срокам/сметам с оставшимися двумя, подписали договор с поэтапной сдачей/оплатой и в бой.