Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#6330569

Всем привет!
Прошу совета у знающих людей.
Присматриваем дом кирпичный. Попался вариант - вроде все устраивает, но при детальном просмотре дома обнаружены трещины по внешним стенам и внутренним (часть внешних замазана). Дом 2005 г. постройки. Хочу для себя понять критичны ли эти трещины? Или если дом стоит уже такой срок, то и дальше будет стоять? Регион Липецкая область, поселок Тербуны.

Регистрация: 17.03.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 16521

Обычные для облицовки сруба "кирпичом" трещины.

Смущает год постройки. Так то это технологии брежневской эпохи.

Вопрос в цене и надо ли оно вам.

AndyMirror написал:
Обычные для облицовки сруба "кирпичом" трещины.

Смущает год постройки. Так то это технологии брежневской эпохи.

Вопрос в цене и надо ли оно вам.

AndyMirror, дом полностью кирпичный и по документам и по факту.не сруб. Насколько критичным трещины в кирпичном доме?

Виталий-Д написал:
Всем привет!
Прошу совета у знающих людей.
Присматриваем дом кирпичный. Попался вариант - вроде все устраивает, но при детальном просмотре дома обнаружены трещины по внешним стенам и внутренним (часть внешних замазана). Дом 2005 г. постройки. Хочу для себя понять критичны ли эти трещины? Или если дом стоит уже такой срок, то и дальше будет стоять? Регион Липецкая область, поселок Тербуны.

Виталий-Д, Покажите фотографии дома, расскажите о перемычках над окнами и дверями, какие перекрытия и т.д.

Вот дом со стороны. И фото внутри дома. На обоях в комнате на стене справа трещина. Впереди ванная там справа от входа тоже на стене трещина по плитке. эти трещины в последних фото в прежнем моем посте.
Надо окнами бетонные перемычки с улицы видно. полы деревянные лаги и доски. потолок тоже из дерева (со слов продавца).

Регистрация: 17.03.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 16521

Виталий-Д написал:
дом полностью кирпичный и по документам и по факту.не сруб.

Может быть.

Виталий-Д написал:
Присматриваем дом кирпичный.

Это не кирпичный дом (на документы можете не ссылаться) и даже кладка не колодцевая.
Если кратко - не надо его брать, постоянно шаманить что то придется, проблем не решит, разве только "глаза замазать"...

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз... )))

Резон, Скажите пожалуйста, почему можно сделать вывод что это не кирпичный дом? И как считаете из чего он?

Виталий-Д, это облицовка дома в полкирпича, что за ним - варианты... делаю такой вывод из того, что на высоту всего дома нет ни одного тычка (кирпич лежит поперек плоскости стены), т.е. наружный кирпич не связан с телом стены (как говорят каменщики, кладка без перевязки...) Остальное только гадать...

  • трещины направленные, т.е. нет распределения нагрузок по площади ...
  • нет гидроизолирующего слоя от подсоса капиллярной влаги...
  • бетон начал шелушиться...
  • не увидел продухов
  • старые трещины замазаны, т.е. проблема не свежа и будет давать о себе знать постоянно
  • подозрения о распределении нагрузок от кровли на стены и т.д., не растащит ли стены...

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз... )))

Виталий-Д, дома разрушаются в основном от двух элементов здания: крыша и фундамент. Оба эти элемента дома сделаны с нарушениями...

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз... )))

Резон написал:

Виталий-Д написал:
Присматриваем дом кирпичный.

Это не кирпичный дом (на документы можете не ссылаться) и даже кладка не колодцевая.
Если кратко - не надо его брать, постоянно шаманить что то придется, проблем не решит, разве только "глаза замазать"...

Резон, Согласен.

Резон, Спасибо за развернутый ответ. Скажите, а на этом фото вроде как есть кирпичи поперек, это не является перевязкой?

Продухи есть видно здесь

Смотрели дома в Липецкой области (этот дом там же). Там почему то 50% домов с наружными трещинами. Не понятно с чем связано. Но подумали, что видимо это нормальная практика для региона. В общем как понял не рекомендуете такую покупку.

Виталий-Д написал:
Резон, Спасибо за развернутый ответ. Скажите, а на этом фото вроде как есть кирпичи поперек, это не является перевязкой?

Продухи есть видно здесь

Смотрели дома в Липецкой области (этот дом там же). Там почему то 50% домов с наружными трещинами. Не понятно с чем связано. Но подумали, что видимо это нормальная практика для региона. В общем как понял не рекомендуете такую покупку.

Виталий-Д, Проблемный фундамент. Делают как сосед, а сосед сделал неправильно.

Регистрация: 17.03.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 16521

Виталий-Д написал:
Резон, Спасибо за развернутый ответ.

Тоже говорю спасибо за ответ и плюсую.