Всем привет!
Прошу совета у знающих людей.
Присматриваем дом кирпичный. Попался вариант - вроде все устраивает, но при детальном просмотре дома обнаружены трещины по внешним стенам и внутренним (часть внешних замазана). Дом 2005 г. постройки. Хочу для себя понять критичны ли эти трещины? Или если дом стоит уже такой срок, то и дальше будет стоять? Регион Липецкая область, поселок Тербуны.
Виталий-Д написал:
Всем привет!
Прошу совета у знающих людей.
Присматриваем дом кирпичный. Попался вариант - вроде все устраивает, но при детальном просмотре дома обнаружены трещины по внешним стенам и внутренним (часть внешних замазана). Дом 2005 г. постройки. Хочу для себя понять критичны ли эти трещины? Или если дом стоит уже такой срок, то и дальше будет стоять? Регион Липецкая область, поселок Тербуны.
Виталий-Д, Покажите фотографии дома, расскажите о перемычках над окнами и дверями, какие перекрытия и т.д.
Вот дом со стороны. И фото внутри дома. На обоях в комнате на стене справа трещина. Впереди ванная там справа от входа тоже на стене трещина по плитке. эти трещины в последних фото в прежнем моем посте.
Надо окнами бетонные перемычки с улицы видно. полы деревянные лаги и доски. потолок тоже из дерева (со слов продавца).
Это не кирпичный дом (на документы можете не ссылаться) и даже кладка не колодцевая.
Если кратко - не надо его брать, постоянно шаманить что то придется, проблем не решит, разве только "глаза замазать"...
Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз... )))
Виталий-Д, это облицовка дома в полкирпича, что за ним - варианты... делаю такой вывод из того, что на высоту всего дома нет ни одного тычка (кирпич лежит поперек плоскости стены), т.е. наружный кирпич не связан с телом стены (как говорят каменщики, кладка без перевязки...) Остальное только гадать...
трещины направленные, т.е. нет распределения нагрузок по площади ...
нет гидроизолирующего слоя от подсоса капиллярной влаги...
бетон начал шелушиться...
не увидел продухов
старые трещины замазаны, т.е. проблема не свежа и будет давать о себе знать постоянно
подозрения о распределении нагрузок от кровли на стены и т.д., не растащит ли стены...
Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз... )))
Это не кирпичный дом (на документы можете не ссылаться) и даже кладка не колодцевая.
Если кратко - не надо его брать, постоянно шаманить что то придется, проблем не решит, разве только "глаза замазать"...
Резон, Спасибо за развернутый ответ. Скажите, а на этом фото вроде как есть кирпичи поперек, это не является перевязкой?
Продухи есть видно здесь
Смотрели дома в Липецкой области (этот дом там же). Там почему то 50% домов с наружными трещинами. Не понятно с чем связано. Но подумали, что видимо это нормальная практика для региона. В общем как понял не рекомендуете такую покупку.
Виталий-Д написал: Резон, Спасибо за развернутый ответ. Скажите, а на этом фото вроде как есть кирпичи поперек, это не является перевязкой?
Продухи есть видно здесь
Смотрели дома в Липецкой области (этот дом там же). Там почему то 50% домов с наружными трещинами. Не понятно с чем связано. Но подумали, что видимо это нормальная практика для региона. В общем как понял не рекомендуете такую покупку.
Виталий-Д, Проблемный фундамент. Делают как сосед, а сосед сделал неправильно.