Потеки и мокрые пятна на стенах лоджии

Приветствую всех мастеров! Пожалуйста, помогите добрым советом по существу проблемы, ибо сил нет никаких уже, отчаяние зашкаливает.

Имеется квартира в новостройке, 13 этаж из 16. От сильных дождей на стенах лоджий — ручейки воды, мокрые дорожки вблизи стыков с остеклением (алюминиевый витраж), а также мокрые пятна просто на стенах, далеко от стыков, приближаются к балконной двери. От мелких, несильных дождей и от таяния снега — просто проявляющиеся следы от всех известных нам потеков, запах сырости. Год ведем претензионную переписку с застройщиком. Присылают рабочих, которые просто пенят стыки остекления и стен, потом силиконят, резиночки доклеивают. Тоже проделали на 14,15,16 этаже. Весной альпинист снаружи какой-то пастой и лопаточкой заделал стыки лоджий и фасада сверху до самого низа дома. На 16 этаже над лоджией также всунули козырек, и что удивительно он дал результат только для жителей квартиры на 16 этаже. Сама была у них после ливня — у них сухие стены! Я аж глазам своим не поверила А для нас все эти меры все равно не дали 100—процентного результата. Улучшение незначительное. Чуть посильнее дождь, да с ветром — и снова ручейки воды и пятна. И течет до самых первых этажей. Застройщик договорился уже до того, что не знает, в чем причина.

Как же такое может быть? В чем причина наших пятен и потеков? Что можно предпринять и как воздействовать на застройщика, мечтающего лишь протянуть до истечения срока гарантии?

Прикладываю фото.

Если уж по месту тяжело найти, то по фото - это фантастика. Вам бы на форум экстрасенсов.

Я не склонна к эзотерике, а обращаюсь здесь к специалистам по ремонту и строительству, надеясь на опыт профессионалов. Перечитала все темы на форуме, но точного решения для себя не нашла. А застройщик может умышленно так говорить и тянуть время, избегая затратных мер, если они вообще существуют в данном случае(((

Что не так с фото? Если что—то недостаточно в моем сообщении, я отвечу на вопросы мастеров.

Просто поймите, что там куча нюансов и все это смотреть надо только на месте. По фото - никак не вариант... Ответ простой - герметизировать все возможные места протечек. Найти их можно только очно, на месте.

Спасибо, BV. Но можно чуть развернутее, какие нюансы? Из «кучи нюансов» приведите примеры, пожалуйста.

Trocito de cielo написал: Спасибо, BV. Но можно чуть развернутее, какие нюансы? Из «кучи нюансов» приведите примеры, пожалуйста.

Trocito de cielo, Просто надо везде лазить искать и смотреть. Извините, но "аппендицит по тел не лечат."
Ищите у себя в городе спецов по кровлям например, оконщиков - и приглашайте на экспертизу.

Trocito de cielo написал: Застройщик договорился уже до того, что не знает, в чем причина.

А вы и рады его слушать? Схалтурил он, вам расхлёбывать.

BV написал: Ищите у себя в городе спецов по кровлям например, оконщиков - и приглашайте на экспертизу

На работу их надо приглашать. И лучше в частном порядке.

Trocito de cielo написал: Из «кучи нюансов» приведите примеры, пожалуйста.

Вы сюда потроллить пришли или вам надо протечки ликвидировать? Если последнее, то садитесь за телефон и вперёд.

BV, оконщики - специалисты по кровле? К слову, компания застройщика и его подрядчиков обследования и крышу, я сама там была, все в норме. И ведь на 16 этаже сухо.

На 14 и 15 хоть и проводили задел стыков остекления и фасада, но за качество я не ручаюсь, и поддержки от людей нет, т.к. живут там временщики, которым все по барабану.

И у меня на 13 этаже течёт сверху, а не с боков по горизонтали. Вот и остаётся методом исключения 14 и 15 этаж.

AndyMirror, я не рада слушать застройщика, вы просто не можете себе представить, как мне все это уже осточертело. Но я продолжаю бороться, пишу во все инстанции типа роспотребнадзора, ГЖИ, мэрии и т.п. Но прямо на глазах меняется поход всех этих структур исполнительной власти - все в духе чемпионата мира только футболят, и чаще всего в суд. Ну и пойду я в суд, как с духом соберусь, но кто гарантирует качественное же исполнение предписания суда? Но это я отвлеклась тут.

Вы мне даёте добрый совет (а в стартовом сообщении я на него и рассчитывала) нанять на работу местных спецов. А как мне быть уверенной, что они не схалтурят, выражаясь вашим же языком.

За время ремонта в квартире я повидала всяких спецов и вынесла главную мысль - нынче джентльменская гордость многих спецов - надуть (мягонько выражаясь) клиента, особенно если это молодая женщина. Где могла сопротивлялась, изучала матчасть, в том числе на этом форуме, но от наглости и суперпрофессионализма таких спецов 100-процентно не убережешься.

Так вот, я не тролль, а зарегистрировалась здесь в надежде получить помощь.

BV, ещё вопросик. Как проводятся строительно технические экспертизы в таких случаях? Обязательно ли в дождь? А дожди также разные бывают...

Trocito de cielo написал: Но я продолжаю бороться

Это безперспективно.

Trocito de cielo написал: А как мне быть уверенной, что они не схалтурят,

Надо стараться. Вы же

Trocito de cielo написал: изучала матчасть