Должен ли быть доступ к месту расключения в комнате многоквартирного дома

Vadyan-nsk написал:

Rumato написал: Vadyan-nsk, Никаких технических лючков в квартирах никогда не было. Распределительные коробки обычно замазывают при ремонте, потом ломают головы, где же они. Короче, пока проблема непонятна.

Rumato, Если честно в домах постройки 2000х и после я таких проблем не встречал, везде есть распачные коробки, к которым легко получить доступ и не надо ничего ломать.

Vadyan-nsk, В Домах П-44 разных серий - разные доступы к коробкам - жестяная зашпатлеванная крышка, или просто под обоями. Другой вариант - минвата внутри, замазана раствором сверху, зашпатлевано и тд . Все эти варианты - легко находятся обычным молотком :)

Vadyan-nsk написал: Дом новый еще на гарантии.

Вам при заселении обязаны были выдать электро проект квартиры с указанием размещения распред коробок. При наличии данного проекта, если не нашли коробку в указанном месте можно предъявить претензию.

Vadyan-nsk написал: Вообщем строители не верно расключили электрику в комнате.

Пишите заявление в УК с указанием проблемы, ссылаясь на проект. Если косяк застройщика составляется акт. Потом два варианта - либо застройщик исправит в счёт гарантии, либо подовать в суд.

Vadyan-nsk написал: Местный электрик не знает, где точно коробка и говорит, либо платно,

Вы же собственник - либо проблему решаете сами, либо с привлечением специалиста. Специалист оплачивается. У Вас должен быть акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон или должно быть это прописано в договоре. Форма правления дома - ТСЖ или управление УК?

Vadyan-nsk написал: либо решайте через УК.

Естественно. Вы как собственник вообще ни чего не можете :p - только поклеить обои, переложить ламинат да мебель поменять, а ещё продать можете. Всё остальное через согласование.

megrad, Тут еще не освещён вопрос, кто такие строители, которые делали ремонт. А то может УК здесь и вообще не при чём.

Rumato написал: А то может УК здесь и вообще не при чём.

Автор представляя не полную информацию. :(

+1 ко всем

Только не соглашусь с правами собственника. По сути, никаких прав нет у ук/тсж. Собственник, при желании, может фактически все. А что требует согласования - согласовывается в других инстанциях. В общем, это нанятые всего лишь работники, которые наняты, чтоб лишь обслуживать чужое имущество. И не более того.

Тс требовать проект на свою собственность и исполнительную документацию.

Но вообще, ситуация и правда мутная.

vitya написал: ситуация и правда мутная.

Одинаковая на всех новых домах.

megrad, я имею в ввиду претензии к упоавляющим возможно беспочвенны :)

Замазали ремонтники коробки и привет.. А электрик может и в глаза не видел ни проект ни документацию. Да и как строители дома строили - в соответствии ли с ней.

Это же довольно логично, как минимум отметить коробки перед отделкой.

vitya написал: я имею в ввиду претензии к управляющим возможно беспочвенны

Всё зависит как составлен документ между УК и застройщиком. Либо УК на себя берёт гарантийный ремонт, за что застройщик платит УК. Либо УК все претензии представляет заказчику.

vitya написал: А электрик может и в глаза не видел ни проект ни документацию.

естественно. Откуда у электрика проект на квартиру собственника.

vitya написал: Это же довольно логично, как минимум отметить коробки перед отделкой.

Логично, но не реально. Вот у Вас есть проект своей квартиры?

Vadyan-nsk написал: Дом новый еще на гарантии

Тогда все вопросы к строителям, а не к УК, возможно УК должна быть частью этого обращения. Но если вы сделали ремонт, а теперь будете требовать правильность подключения, то может и помогут решить проблему, но велика вероятность, что новый ремонт делать не будут. Т.к. в какой-то степени ваша вина, что вы сделали ремонт не разобравшись сначала с проводкой и правильностью её подключения.

Vadyan-nsk написал: И вопрос является ли это нарушением норм разведения проводки в доме

Во многих домах проводка верхнего света вообще у соседей сверху на полу лежит и ни какие нормативы этому не мешают. Хотя формально ваша проводка лежит в чужой зоне ответственности.

Ничего не замазывали, квартира была под ключ, сняли старые обои поклеили новые, натянули потолок. Дом на гарантии, все вопросы УК передает застройщику самостоятельно.

ser000 написал:

Vadyan-nsk написал: Дом новый еще на гарантии

Тогда все вопросы к строителям, а не к УК, возможно УК должна быть частью этого обращения. Но если вы сделали ремонт, а теперь будете требовать правильность подключения, то может и помогут решить проблему, но велика вероятность, что новый ремонт делать не будут. Т.к. в какой-то степени ваша вина, что вы сделали ремонт не разобравшись сначала с проводкой и правильностью её подключения.

Vadyan-nsk написал: И вопрос является ли это нарушением норм разведения проводки в доме

Во многих домах проводка верхнего света вообще у соседей сверху на полу лежит и ни какие нормативы этому не мешают. Хотя формально ваша проводка лежит в чужой зоне ответственности.

ser000, Мы ничего не должны проверять. Проверять должны при сдаче дома в эксплуатацию.