Очень нужны мнения. Купили квартиру в старом доме, нижний этаж дореволюционный, верхние два надстройка 35 года. Наша квартира на первом этаже надстройки, т.е. средний этаж (есть квартира снизу и сверху). Решили всё делать официально, угробили кучу времени на документы из мжи. Начали делать ремонт. На сколько мы поняли, на нашем плане БТИ есть фактически лишь один вентиляционный короб, четко обозначенный на стене, где выступ около окна (верно?)
Это старый бти, а вот проект утвержденный МЖИ
Когда мы очистили вековые слои старых ремонтов, то обнаружили в потолке вентканал, но он не работал. Мы решили, что он нам пригодиться и вызвали специалиста из УК. Он его прочистил, тот заработал, но у нас появилась проблема. Этот специалист сказал, что по хорошему мы должны восстановить этот канал к нижним соседям иначе потом нас могут заставить его восстанавливать...я была спокойна, что в БТИ этого нет, значит какие к нам претензии, но он сказал, что БТИ тут роли не играет, есть дырка, значит был канал. В этом месте у нас в полу не было дырок (мы все разбирали),я пошла к нижним соседям смотреть. Оказалось, что у них вентиляции нет вообще, в этом месте они делали перепланировку и либо все заделали, либо её там и не было. Самое интересное, что короба в кухне, что у нас на БТИ , у них тоже нет...тут я вижу два варианта, либо у них совсем другая планировка изначально, так как их этаж старше нашего, либо там все давно попросили... Вот их БТИ, тут вообще нет ни вентиляции, ни опорных колонн даже.
Пошла я к верхним соседям, а у них на этом месте настоящий венткороб! Ремонта у них не было со времён строительства дома, БТИ у них нет, так как квартира министерская. Тот короб, что у нас официальный, у них есть, но замурован.
В связи с этим всем,у меня возникает вопрос, как мне в будущем не поиметь проблем с этим мистическим отсутствующим коробом? 1)правда ли, что вентиляция не обязательно отражается в БТИ? 2)бывает ли, что в надстройке она идёт иначе? 3)если нижние соседи не будут жаловаться, могут ли у меня возникнуть проблемы? 4) если верхние соседи удалят этот короб (если на их БТИ его вдруг нет)?
Как я вижу возможные варианты решения 1) договариваюсь с верхними, что при ремонте они этот короб ломают (типа не было), но тут вопрос, что у них в БТИ нарисовано... 2) оставляю как есть, пользуюсь этой вентиляцией в потолке, если нижним соседям она не нужна. Риск, что верхняя квартира однажды может удалить этот короб... 3)пытаюсь восстановить этот канал, но тут сложность, он попадает в середину моего туалета, есть вариант его изогнуть и пустить в кирпичной стене в нижние перекрытия. Но не знаю, будет ли так работать?этот вариант мне нужен для самоуспокоения, если когда-то ко мне с этим вопросом придут
Дом старый, было много УК, я почти уверена, что не осталось документации по вентиляции...с отоплением и водой там тоже полная чехорда.времени на разборки с УК нет, мы и так слишком затянули ремонт, пока все бумаги получали.
В общем как грамотно прекрыть тылы? Иначе я рискую потом дорогим ремонтом...
