Нет циркуляции в системе четырёх этажного дома

Доброго времени суток. Поздравляю всех с наступающими праздниками, Всем крепкого здоровья и тепла в квартире!) Речь будет идти о четырёх этажном жилом доме. Проживаю на втором этаже старого фонда, внизу находится магазин(батареи там срезали), а этажами выше жилые квартиры. Система отопления двух трубная(отдельно подача и отдельно обратка), горячая вода идёт снизу вверх. В этом году решили сменить проходящие через нашу квартиру стояки и батареи. Раньше стояли металлические стояки и чугунные батареи, сейчас металлические трубы поменяли на пластик, а чугун а биметалл. Система внутри квартиры никоим образом не менялась, ну я за конструктивную составляющую. То есть труба где заходила , там и сейчас заходит, то же самое и про выход. Систему решили менять в связи с тем, что старая пришла в негодность. Стояло несколько хомутов, трубы все ржавые, батареи подтекали. И самое главное - система не давала тепла. Зимой пользовались камином. Накопили денег, вызвали мастера, тот все сделал осенью и ждали включения отопления. Мастер работал квалифицированный. Сужу об этом исходя из его прошлых работ - производил замену отопления у многих знакомых. Включили долгожданное отопление в доме , а тепла у нас снова нет. У соседей сверху жара, у нас холод собачий. Через кран Маевского спускали воздух ( его там не оказалось)- помогает на минут 20. То есть пока спускаешь - циркуляция идёт, спускать перестал - моментально пропадает. Обращались в жк, те ссылаются на неправильную пайку труб, говорят нужно все перепаивать. Мастер уверяет что трубы спаяны хорошо. Мы проверяли следующим образом : снимали батарею и спускали воду. Поток бьет сильный. На днях приходил мастер из жк, уговорили его спустится в подвал и проверить краны ( мастер который паял ссылается на них) в итоге кран обрати не работает. Подвальная система в ужасном состоянии. Я постарался вкратце описать ситуацию. жк все скидывает с себя ответственность на паяйку в квартире. Они говорят что их ответственность -стояки. Все остальное наши проблемы. Ремонт в подвале они отказываются делать. СПЕЦИАЛИСТЫ, ПОДСКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, КАК СЕБЯ ВЕСТИ В ТАКОЙ СИТУАЦИИ, КУДА ОБРАЩАТЬСЯ И ЧЕМ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ В квартире холод, деньги за отопление выкидываем на воздух. Всем огромное спасибо !

Branku14, фото всех Ваших подключений выкладывайте, да и соседских крайне желательно. Одна фотография заменяет тысячу слов. На убитую двухтрубку похоже на 99,9%

**на первых фото показана система на лестничном марше. Чтобы увидеть старый диаметр труб и в целом вид системы. Дальше сфотографировал батарею и разводку на кухне. Самая крайняя серия - это фото комнаты. В комнате стоит две батареи. Одна «под балконом» : длина труб от стояка такая же каки на кухне , а до второй батарей расстояние от стояка порядка 2 метров. Она , кстати, самая холодная. Спасибо Вам за отклик!

Branku14, убитая двухтрубка у Вас в чистом виде. На форуме, думаю, найдёте много тем по данному словосочетанию. Там объяснены причины (нетривиальные для уровня давно деградировавшего техперсонала УК) и перспективы (безрадостные для Вас, увы).

Mazayac,нашел тему с Вашими советами. "Рабочих вариантов два:

На всех этажах, во всех квартирах приводить систему к проектному виду (восстанавливать запорно-регулировочную арматуру, специфическую для двухтрубной системы отопления, и проводить балансировку отопительных приборов (ОП), исключая дальнейшее вмешательство бездарей-вандалов, в том числе и из УК. Сможете? Определять стояк подачи (самый горячий) и переключать на него ОП по схеме как для однотрубки, с несмещённым и незауженным байпасом. Количество секций должно быть с ощутимым запасом. Иллюстрация ниже." Как я понимаю второй вариант более приемлемый? Подскажите, пожалуйста, как это все организовать с УК? ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО ЗА СОВЕТЫ!

Branku14, так это зависит от самой УК (которая теоретически обязана обеспечить нормальное функционирование коммуникаций, а на практике - принимает активное участие в их умерщвлении, вместе с «квалифицированными мастерами, которые уже не одну квартиру сделали»).

Рисуете схему, согласуете здесь, потом либо официально требуете от УК сделать именно так, либо неофициально договариваетесь о сливе стояков и переделке силами кого угодно.

Mazayac, ну да, о квалификации мастера стоит задуматься... Сейчас выяснилось что соседка с 4-го этажа меняла СО, судя по всему ей поставили такие же шаровые краны как и у нас(пока в этом не получилось убедиться, только предположение). Если я правильно понимаю, то сменив эту арматуру у соседки и сменив арматуру,с запорной на балансировочную, у нас можно будет сбалансировать систему? На 3 этаже система никоим образом не менялась, то есть стоят старые батареи и старые трубы. Есть ли право на жизнь у такого варианта? или из-за смены труб ее уже никак не сбалансировать? На 4ом этаже трубы пластиковые, а батареи остались чугунные. Если я правильно понимаю, то 4ый этаж вытягивает весь теплоноситель к себе? Но почему на 3ем тогда тепло? Я прошу прощение за глупые вопросы, но очень хочется разобраться в этом вопросе. Еще раз спасибо!

Mazayac, в предыдущем посту я ошибся, сказанул что у нас шаровые. но если я правильно понимаю, то у нас регулировочные стоят, верно же?

Branku14, шаровые и вентили для ППР могут выглядеть одинаково. На сколько оборотов крутятся?

Mazayac, крутится вполоборота. Судя по всему кран шаровый.

Mazayac, созвонились с соседкой с 4 этажа и у нас получается серьезная корректировка. Соседка нервно прокричала что у нее нет никаких кранов. Это же существенно меняет ситуацию при чем не в нашу пользу, верно?