Жалоба на состояние электросетей

проведите ОСС и сделайте за счет собственников не так и дорого в большом доме

другой вариант - идти в местный фонд кап ремонта и разговаривать

Друзья, спасибо за участие! Теперь хоть понятно с чего начать

megrad написал: Начните с квартиры - как мах. замените проводку и как мин. поставьте реле напряжения.

Проводку заменил 5 лет назад, по-простому, но с умом. УЗМ 51 поставил сразу после аварии (когда жареный петух клюнул, ага :applause: )

megrad написал: Уточните разрешённую мощность на квартиру Потребуйте проект на здание с УК Уточните когда планируется кап. ремонт стояков электро сетей. Ведь может быть кап.ремонт и водоснабжения и отопления. Посмотрите договор на обслуживание дома, если таковой есть.

Вот с это и начну!

Интересно, если будут проводить капремонт - дадут ознакомиться с проектом?

Еще раз огромное спасибо отписавшимся!

nik2166 написал: Интересно, если будут проводить капремонт - дадут ознакомиться с проектом?

Требуйте в ФКР. Когда инициативная группа жильцов приглашает на консультации - у них всегда есть проект. Из ФКР, с печатями и экспертизой. С этого и начинаем обычно.

Проект чего?? Дома? 100% он 50 лет как потерян.

А проект на капремонт сетей не делается. Я это прохрлил летом. Он делается по утвержденным постановлениями. Конкретный дом делается по ведомости объемов работ и техническому заданию. Все. Больше никаких документов ни фонд кап ремонта ни подрядная организация не имеет. И даже они появляются только после попадания дома в план на текущий год.

Все документы (проект когда необходимо и ведомость объемов - для сетей) выкладываются на сайте фонда и в документах конкурсной документации при выборе подрядчика фонда на конкретный пул объектов.

vitya написал: А проект на капремонт сетей не делается.

Про какие сети вы говорите? Внутри дома, или снаружи?

vitya написал: А проект на капремонт сетей не делается.

vitya написал: Он делается по утвержденным постановлениями

Это как - переведите...

vitya написал: по ведомости объемов работ и техническому заданию

перед ведомостью проводится обследование и дефектовка.

vitya написал: Больше никаких документов ни фонд кап ремонта ни подрядная организация не имеет. И даже они появляются только после попадания дома в план на текущий год.

То есть мне не верить своим глазам, которые смотрели на проект отопления, электропроект, и тд ... ?

BV, постановление правительства города о реализации кап ремонта. Там все очень подробно описывается в т.ч. то, что проекты не обязательны. Делается по методическим требованиям жилищного комитета - там технические требования к материалам и т.д. - типовое все. На основании их - составляется тех задание. На основании его - смета и ведомость объемов работ. Все. Никаких обследований и дефектовок.Корректировки объемов делаются по факту. Речь про кап ремонт на инженерные сети - отопление, канализация, гвс, хвс, замена лифтов, ремонт простых фасадов.

Проект делается на перекрытия, исторический фасад и т.п. и если ОЧЕНЬ сложный дом - как правила очень старый фонд. В целом, очень редко.

Говорю про спб.

Я сам был изрядно удивлен. Но факт фактом. Такова практика. И юридически все чисто.

vitya написал: Речь про кап ремонт на инженерные сети - отопление, канализация, гвс, хвс,

Этож бред! Как реконструировать отопление без расчета, если радиаторы другого типа? На отвали, на глазок? Чей глазок? Прораба с именем Ашот?

vitya написал: Такова практика.

хреновая практика

vitya написал: И юридически все чисто.

Подчистили? Юридически реконструкция по проекту (СРО), и еще пройти экспертизу

И электрика туда же.

Полный бред. Именно так. Перед выходом на объект прораб Ашот вместе с тех директором компании-подрядчика выходят на объект, делают корректировку сметы - и вперед. На объекте главный Ашот.

А угадайте скорость работы бригады Ашота из 5 таджиков? дом большой за 2 дня по хвс. Плюс пол дня подвал.

Все чисто. Я сам долго удивлялся.

vitya написал: И электрика туда же.

Ну с ней - проще. ВРУ делают по опрос-листу на заводе. Стояки можно посчитать упрощенно - все типовое. К квартирам - АВ, счетчик, УЗО и хватит.

С отоплением посложнее - схемы совсем разные - и однотрубки через чердак с верхней подачей, и П образные , и есть однотрубки с нижней подачей (вот с этими 2мя самая задница) и двухтрубки.