Покритикуйте планировку квартиры

Добрый день. Помогите советом по планировке квартиры. Исходные данные:

• Новострой, все межкомнатные стены можно перенести.
• Семья двое взрослых, двое детей.
• Нужно достаточно много места под вещи. Поэтому по шкафу в спальнях (оранжевые прямоугольники) + кладовка. Спасибо!

tyumin, У вас же отличная планировка? Что именно не устраивает?

tyumin написал: Исходные данные:

Очень мало исходных данных.

tyumin написал: Покритикуйте планировку квартиры

1. Выход из кухни и гостиной прямо в туалет. Решение для семьи без комплексов и для таких же гостей. Не каждому человеку будет удобно пукать или журчать в туалете, когда в гостиной или на кухне кто-то находится.
2. Очень узкий проход возле кровати в детской. Но это уже планировки не касается, это расстановка мебели.
3. Неудобная планировка совмещенного санузла, плохой выход из ванной, не очень удачная форма ванны.

Согласна с Alice. Ещё:

1. Нужен изначальный план БТИ. Это для оценки законности самой перепланировки.
2. Вход/выход из туалета нарушает действующее законодательство. Выход только в коридор возможен в Вашем случае
3. Изменить вход в детскую. Сейчас проход через грязную зону при входе в квартиру.

svsv написал: Вход/выход из туалета нарушает действующее законодательство. Выход только в коридор возможен в Вашем случае

Хотела написать примерно тоже самое, но посмотрела на профиль автора темы и не стала. У него в профиле стоит город Киев. Возможно, квартира там и находится. А я про законодательство Украины, регулирующее вопросы перепланировок, ничего не знаю. Поэтому так однозначно сказать, что планировка "нарушает действующее законодательство" не могу. А может, формально дом вообще нежилой. Не квартиры, а так называемые "апартаменты".

У вас же отличная планировка? Что именно не устраивает?

В первом посте планировка которую хотим сделать. Спрашиваю, т.к. сам мог что-то не учесть, может более опытные форумчане посоветуют. Прикрепил планировку, которая есть сейчас от застройщика (базовая).

Выход из кухни и гостиной прямо в туалет. Решение для семьи без комплексов и для таких же гостей. Не каждому человеку будет удобно пукать или журчать в туалете, когда в гостиной или на кухне кто-то находится.

Да, самому не нравится выход из туалета в гостиную, но другого решения не нашли. Отказаться от отдельного туалета не можем, 4 человека в квартире. Планируем сделать вход в туалет по максимуму не заметным, ну и пользоваться планируем в основном совместным санузлом, особенно когда гости, или просто кто-то на кухне.

Очень узкий проход возле кровати в детской. Но это уже планировки не касается, это расстановка мебели.

Там планируется двухъярусная кровать с декоративной перегородкой, которая будет пропускать свет. На проход остается 0,7м. да не много, но кровать делать меньше 1.9м как-то не хочется. Как разместить кровать по-другому, не придумали.

Неудобная планировка совмещенного санузла, плохой выход из ванной, не очень удачная форма ванны.

Санузел немного увеличен за счет неиспользуемого коридора, можно наверное и еще немного увеличить, но не вижу смысла. Ванна планируется угловая, другая там не получится, какой именно формы еще окончательно еще не определялись.

Изменить вход в детскую. Сейчас проход через грязную зону при входе в квартиру.

Грязную зону у ухода в квартиру постараемся отделить от входа в детскую напольным покрытием. К примеру 1.3м. плитка у входа, 1м. ламинат у двери в детскую.

Вход/выход из туалета нарушает действующее законодательство. Выход только в коридор возможен в Вашем случае

Да, квартира в Киеве. О необходимости делать выход из туалета только в коридор я не слышал, постараюсь узнать подробнее, но думаю здесь проблем быть не должно.

Прикрепил еще один вариант.

tyumin написал: Прикрепил планировку, которая есть сейчас от застройщика (базовая).

Без окон, без дверей, полна горница людей. :o А окна, выход на лоджию, вход в квартиру, остальные дверные проемы что ж не нарисовали? Стояки надо было обозначить, венткороба. Дать информацию о разводке отопления, ХВС, ГВС. Указать, электрической или газовой плитой оборудована кухня. Указать другие подробности, например, наличие газовой колонки, расположение электрощитка, если квартиры в доме сдаются с готовой электрикой, наличие или отсутствие ниш под батареи, глубину подоконников на кухне, материал и толщину стен, размеры несущих элементов. Этаж, этажность дома, какие помещения над и под квартирой, квартира это вообще или так называемые "апартаменты" (формально нежилое помещение в нежилом доме, но фактически пригодное для постоянного проживания). Вот это будет более-менее полный набор исходных данных о квартире. А еще какую крупную бытовую технику для кухни и какую сантехнику надо впихнуть в квартиру, и подробности о хотелках, которые обзательны в квартире. Правда, что с полным набором исходных данных, что без, на помощь профи надеяться не стоит.

tyumin написал: Грязную зону у ухода в квартиру постараемся отделить от входа в детскую напольным покрытием. К примеру 1.3м. плитка у входа, 1м. ламинат у двери в детскую.

Плохо получится, стык разных покрытий в проходном месте, лучше всю прихожую и коридор укатать под одно покрытие. Плитку или линолеум.

tyumin написал: ам планируется двухъярусная кровать с декоративной перегородкой, которая будет пропускать свет. На проход остается 0,7м. да не много, но кровать делать меньше 1.9м как-то не хочется. Как разместить кровать по-другому, не придумали.

В такой узкой комнатке кровати поперек комнаты лучше не ставить.

tyumin написал: Да, самому не нравится выход из туалета в гостиную, но другого решения не нашли.

Решение зависит от кошелька и степени хромоты на голову. ;) Например, можно поставить канализационный насос, и рабочую зону кухни утащить в кладовку. Чтобы общее помещение получилось в комнате с лоджией.

tyumin написал: О необходимости делать выход из туалета только в коридор я не слышал, постараюсь узнать подробнее...

"3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла." (СанПиН 2.1.2.2645-10). Это по российским правилам, по украинским, возможно, по-другому.

tyumin написал: Прикрепил еще один вариант.

Один вариант, другой вариант... нигде стояк канализации не обозначаете, венткороба тоже. Я извиняюсь, а как в этих вариантах пойдет говнотруба к горшку в совмещенном санузле?

tyumin написал: В первом посте планировка которую хотим сделать. Спрашиваю, т.к. сам мог что-то не учесть, может более опытные форумчане посоветуют. Прикрепил планировку, которая есть сейчас от застройщика (базовая).

Скучаю. Посмотрела еще раз план. Мне кажется, помимо строительных форумов лучше вам с планом от застройщика и своим планом сходить в какие-нибудь родительские форумы или сообщества. И посоветоваться, а надо ли двух детей, судя по обстановке детской, уже не маленьких, запихивать на нары в одну маленькую комнатку, еще и делить эту комнатку какой-то перегородкой. Если дети уже подросткового возраста, то им, возможно, лучше будет в разных комнатах. В планировке застройщика как раз есть две примерно одинаковые по площади и размерам комнатки, годные для проживания одного ребенка/подростка. Расселить по ним детей - меньше ссор, кому комната лучше досталась. И приносить в жертву моде на кухни-гостиные психологический комфорт детей, может быть, не стоит. А если уж прям так хочется кухню-гостиную, то подумать, как перенести кухню в самую большую и самую близкую к входу в квартире комнату, при которой еще и лоджия есть, которая на кухне могла бы больше пользы принести, чем в комнате. Технически, перенести кухню в комнату, если она не оборудована газовой плитой, возможно с помощью канализационного насоса.

Законен ли будет перенос кухни в комнату по украинским законам - не знаю. По российским законам перенос кухни в комнату может быть признан как законным, так и нет. От региона зависит, от того, какие помещения находятся под квартирой, и от того, газифицирована кухня или нет.

подпишусь под вышесказанным. пока изначальный план до перепланировки выглядит лучше всего.