У молодого еще дома появились возрастные болячки

Приветствую Нужен совет, по меньше мере. От деда остался дом. С одной стороны фундамент имел нездоровый вид. Снег сошел, начал я там ковыряться. И наковырял... Видно на фото. Фундамент трескался и осыпался это пол беды. Но не на всю толщину сыпался, и местами весьма и весьма прочный. Но вот бревно это. Венец что-ли называется. Это наполовину труха. Там лягушки живут уже. Но опять же наполовину, а из подпола вроде как и весьма бодро выглядит. Между тем, дом вообще кажется здоровым в прямом и переносном смысле. Ему лет 25. Ничего нигде не ведет, половицы не скрипят, штукатурка не трескается. Ощущение, что сейчас половину фундамента там вообще убери, или венец этот. И все так и будет стоять. Как будто на нем ничего и не держится. Стена только =) А лаги идут вдоль этой стены и лежат на фундаменте с боковых сторон от этой.

Короче не знаю что делать. Когда я это разрыл. Хотелось сеть покурить, но, увы, не курю. Пока думаю, что фундамент частично восстановить - просто пескобетоном накидать. Бревно сколько смогу пропитаю атиспетиком (на фотке уже видно на раз прошел). В щель между бревном и этим фундаментом засунуть куски рубероида. И все остальные щели/зазоры тупо запенить. Потом, через месяц, поковырять еще с боков от этого участка =) И все повторить. Когда дом будет оседать, а он когда-нибудь будет, ляжет этим своим трухлявым бревном поудобнее уже сам.

Была вода, мороз, подреставрировать обшить или пристроить веранду, простоит ещё полсотни лет, никуда оно не денется. У товарища, когда метро строили, фундамент провалился на полметра, дом на треть остался в воздухе висеть, ни одна половица не шевельнулась, тож сруб.

Делайте продухи. Поднимайте сруб домкратами. Выпиливайте трухлявую часть бензопилой. Замените на новую. Стяните глухарями. Обработайте огнебиозащитой. Положите на фундамент гидроизол. Опускайте обратно. И желательно капельник сделать по периметру.

Если заморочиться, можно и новый венец подвести и фундамент, цоколь новый, только надо думать, оно надо ? Если это единственное ПМЖ без перспектив и надежд, то я бы сделал по уму, а если дачка, то можно по разному, на что духу хватит.

ko78, домкратится, меняется нижний венец. В идеале на лиственницу. Найдите людей, кто этим занимается профессионально.

ko78 написал: Бревно сколько смогу пропитаю атиспетиком (на фотке уже видно на раз прошел). В щель между бревном и этим фундаментом засунуть куски рубероида. И все остальные щели/зазоры тупо запенить.

и будет гнить с удвоенной скоростью.

BV, паклей вместо пены и рубероида?

ko78 написал: BV, паклей вместо пены и рубероида?

ko78, :killyourselfbywall:

BV, хорошая попытка, но нет

Вот и интересуют варианты. Дом используется как дача. Пристроить с этой же стороны что-то это вариант, но сейчас не интересный.

Нижние венцы менять. Делать завалинку с отливом, продухи тоже. Имхо.

ALPIC написал: У товарища, когда метро строили, фундамент провалился на полметра, дом на треть остался в воздухе висеть, ни одна половица не шевельнулась, тож сруб.

Ого, метро уже под деревнями тянут? Прикольно. Мне кажется скоро в деревнях уже у всех будет метро.. а вот газ так и не проведут...

BV написал: и будет гнить с удвоенной скоростью.

с пены - точно будет...

Gennady, :) это были дома на неудобице на краю верхней части города, в районе откоса, высокий берег Оки, построили метромост, с него туннель шёл в этой горе под домами в центр города. А на горе по приданию были болота, остались линзы, вот они и протекли в туннель, метростроевцы говорят, что видели эту водичку. Там в центре и дорогущие свежие дома потрескались.