Что лучше строить или покупать готовый дом?

Вы тему Идеальный дом смотрели? Во что обошелся Вам Ваш дом? Мой мне обойдется в 5... 10 тр за 1 кв.м. с отделкой.

Хожаев, без обид, но мне такие юрты совсем не по душе. Хочется что-то обычное и привычное для нас. HomeFront, к вашему застройщику съездил на выставочную площадку, много всего интересного, цены все разные как и дома. На дома для постоянного проживания у них идут скидки и подарки ввиде сайдинга на дом и еще там куча разных предложений. Вам тоже такое сделали или это просто замануха?

Для оценки вложений я применяю одно правило. Выбери себе для примера дом, который есть в продаже и нравится тебе на 90%. Так вот - если из-за оставшихся 10% ты всё-таки решишь строить сам, приготовь сумму в 1,5-2 раза больше стоимости искомого дома.

ViktorG, да нам тоже сайдинг подарили, он у них в подарок только светло-бежевый идет, но нам как раз под цвет крыши идеально подошел. Пообщайтесь с Эльбрусом подробнее, они не берут никаких предоплат, все разбито на три этапа и каждый оплачиваешь после завершения определенных работ. Нам это показалось более надежным вариантом, чем предоплаты. Дымчатый, в принципе ты прав, но не всегда люди адекватно оценивают свои дома, часто цены . И это больше подходит для кирпичных домостроений, они слишком дороги по материалам в строительстве."

HomeFront написал: но не всегда люди адекватно оценивают свои дома, часто цены . И это больше подходит для кирпичных

А по моим наблюдениям - для домов, которые недавно прошли этап отделки, когда собственник, зная в принципе номинальную стоимость дома ( сравнивая с ценами в округе), начинают прибавлять к нему при продаже количество денег, вложенных в отделку. Этим грешат и собственники недавно отделанных продающихся квартир.Я лично не встречал такой недвижимости, которая повышалась бы в цене (на величину вложенных денег) благодаря отделке. HomeFront, давайте останемся на "Вы".

Дымчатый написал: А по моим наблюдениям - для домов, которые недавно прошли этап отделки, когда собственник, зная в принципе номинальную стоимость дома ( сравнивая с ценами в округе), начинают прибавлять к нему при продаже количество денег, вложенных в отделку

А должно быть бесплатно?

Дымчатый написал: Я лично не встречал такой недвижимости, которая повышалась бы в цене (на величину вложенных денег) благодаря отделке.

Ловите. Дом-новостройка. Без отделки однушка 4.5 ляма, с отделкой 5.9. Что, в общем-то, абсолютно логично. https://www.avito.ru/lyubertsy/kvartiry/1-k_kvartira_35.1_m_712_et._1462980214 https://www.avito.ru/lyubertsy/kvartiry/1-k_kvartira_33.8_m_617_et._1302640135

Дымчатый написал: начинают прибавлять к нему при продаже количество денег, вложенных в отделку. Этим грешат и собственники недавно отделанных продающихся квартир.Я лично не встречал такой недвижимости, которая повышалась бы в цене (на величину вложенных денег) благодаря отделке.

Благодаря отделке мой сосед продал квартиру чуть выше +3% цены по району и довольно быстро. Но после покупки и внимательного осмотра новым хозяином "отделки" начался новый полугодовой капитальный ремонт. ;) Ибо за красивыми фасадами, плиткой и ламинатом было слишком много кривизны в инженерке (водоснабжении, проводке, неровных полах и т.д.).

HomeFront, у нас тоже самое, крыша коричневая, в том же оттенке фундмент, под камушек, а весь дом светло-бежевый. ViktorG, а при чем тут замануха, многие фирмы делают подарки и это нормально. Сайдинг на мой взгляд для долговечности дома в первую очередь, нормальная компания сама заинтересована в этом в первую очередь. Ведь сайдинг помыл и забыл, не надо красить каждый год и стиль продумывают, тем более, все согласовывается.

bc---- написал: А должно быть бесплатно?

Не надо передёргивать. Если кто не понял: отделка недвижимости не является хорошим (и вообще никаким) вложением денег, такие деньги не вернутся.

bc---- написал: Ловите. Дом-новостройка. Без отделки однушка 4.5 ляма, с отделкой 5.9.

Да, для отдельных регионов со стоимостью выше 100 т. кв.м. может быть и логично. А возьмите какой-нибудь Орёл (условно), где стоимость метра в районе 30 т., а стоимость отделки отличается не на много и попробуйте к 1,5 млн за стоимость квартиры прибавить 1 млн. стоимости отделки.

AKI написал: Благодаря отделке мой сосед

Каюсь, не учёл географию и вариант "бутафорского" ремонта.

bc---- написал: Ловите. Дом-новостройка. Без отделки однушка 4.5 ляма, с отделкой 5.9. Что, в общем-то, абсолютно логично.

Цыплят по осени считают. Вы когда продадите эти квартиры тогда и будете сравнивать.

Вложения в ремонт не окупаются.