BV написал:
Перед капремонтом проводится обследование дома по частям - фасад, инж системы, МОП и тд.
Составляется акт обследования.
По нему - Дефектная ведомость где прописано что ремонтируется, а что - полная замена.
Раньше так было - когда считали выделяемые деньги, а сейчас, когда по деньгам нет ограничений из бездонного кармана собственников, меняется не зависимо от состояние когда подойдёт плановый срок (и не всегда на лучшее, хорошо если меняют не на худшее).
Может обследование и проводится, но лишь что бы определить в начали 30 лет менять или ближе к концу 30 летней программы.
В Москве так работает общественный кап.ремонт.
Если собственники приняли решения своего счёта, то там можно покумекать по срокам, но суть останется та же.
По некоторым данным всякого рода ТСЖ могут отказаться от сборов в принципе, а собирать деньги только по мере необходимости, но, полагаю, если эта лазейка ещё существует, то её рано или поздно прикроют.
BV написал:
В Москве ФКР наелся дешёвого полипропилена на всю оставшуюся
ФКР ещё не наелся, а вот предыдущие кап.ремонты, ещё без ФКР показывают не состоятельность пластика в некоторых районах.
Если через 7-10 лет начались проблемы с пластиком, то лет через 15-20 ещё не известно что будет с этими пластиками, не говоря уже о 50 годах о которых говорила реклама (сталь то у некоторых уже по пол века простояла и ещё может быть столько же в некоторых случаях может простоять).
